InfoNu.nl > Financieel > Geld > Huizenprijzen (per m²) in gemeenten in Drenthe, in 2016

Huizenprijzen (per m²) in gemeenten in Drenthe, in 2016

Huizenprijzen (per m²) in gemeenten in Drenthe, in 2016 Drenthe kent in 2016, op Groningen na, de laagste gemiddelde huizenprijs per vierkante meter van Nederland. Gemiddeld kost een huis in Drenthe ongeveer 20% minder dan het landelijke gemiddelde van rond de € 2.200 per m². Huizen zijn sinds de financiële crisis in Drenthe (samen met Groningen) ook het meest in waarde afgenomen, met een gemiddelde prijsdaling (per m²) van 13%. Opvallend is dat het juist de grote gemeenten in Drenthe (Assen, Hoogeveen en met name ook Emmen) zijn die lage huizenprijzen (per vierkante meter) kennen. Coevorden daarentegen kent huizenprijzen (per m²) die iets boven het provinciegemiddelde liggen.

Huizenprijzen (per vierkante meter) in Drentse gemeenten (2016)

Uit data van Huizenzoeker.nl (gebaseerd op vraagprijzen, deze liggen doorgaans iets hoger dan verkoopprijzen) blijkt dat Drenthe in 2016 een gemiddelde huizenprijs per vierkante meter kent van € 1.784. Hiermee zijn huizen in Drenthe opvallend goedkoop; alleen Groningen kent een lagere gemiddelde huizenprijs per m². Het landelijke gemiddelde ligt rond de € 2.200, zodat huizen in Drenthe (per m²) gemiddeld 20% goedkoper zijn dan het gemiddelde Nederlandse huis.

Noord-, Zuidwest- en Zuidoost-Drenthe

Drenthe bestaat uit drie COROP-regio's: Noord-, Zuidwest- en Zuidoost-Drenthe. Wanneer, zoals in de onderstaande tabel, de huizenprijzen (per m²) in deze regio's met elkaar worden vergeleken, dan valt op dat Zuidoost-Drenthe duidelijk de goedkoopste huizen (per vierkante meter) kent, terwijl Noord- en Zuidwest-Drenthe juist gemiddelde huizenprijzen (per vierkante meter) kennen die duidelijk boven het provinciegemiddelde liggen.

Gemiddelde prijs Gemiddelde prijs per m²
2008 2016 Δ (in %) 2008 2016 Δ (in %)
Drenthe€ 295.178€ 253.180-14%€ 2.052€ 1.784-13%
Noord-Drenthe€ 302.481€ 261.949-13%€ 2.128€ 1.854-13%
Zuidoost-Drenthe€ 269.640€ 232.845-14%€ 1.863€ 1.608-14%
Zuidwest-Drenthe€ 326.942€ 268.811-18%€ 2.253€ 1.927-14%

De verschillen in huizenprijzen zijn nog aanzienlijk groter tussen gemeenten.

Noord-Drenthe: Assen e.a.

In Noord-Drenthe valt op dat juist Assen (70.000 inwoners), de provinciehoofdstad, de gemeente is met de laagste gemiddelde huizenprijzen per m². Tynaarlo daarentegen is de gemeente met de hoogste gemiddelde huizenprijs per m² van heel Drenthe. De gemeente Midden-Drenthe valt weer op doordat huizenprijzen per vierkante meter in geen enkele andere Drentse gemeente zoveel zijn gedaald sinds de financiële crisis in 2008 uitbrak (-23%).

Zuidoost-Drenthe: Emmen, Coevoerden e.a.

De in Zuidoost-Drenthe gelegen gemeente Emmen, met 110.000 inwoners de grootste gemeenten van Drenthe, kent met iets meer dan € 1.500 de laagste gemiddelde huizenprijs per m² van Drenthe. In Coevorden (35.000 inwoners) zijn huizen met ongeveer € 1.700 per m² iets duurder, maar nog steeds goedkoper dan het provinciegemiddelde van bijna € 1.800 per m².

Zuidwest-Drenthe: Hoogeveen, Meppel e.a.

Ook in Zuidwest-Drenthe kent de grootste gemeente, Hoogeveen (55.000 inwoners) ook de laagste gemiddelde huizenprijzen (per vierkante meter). Waar de drie andere gemeenten in deze regio (De Wolden, Meppel en Westerveld) ieder een gemiddelde huizenprijs per m² van boven de € 2.000 kent, kost een huis per vierkante meter in Hoogeveen gemiddeld slechts iets meer dan € 1.700.

Tabel met gemiddelde huizenprijzen (per m²) in Drenthe

Gemiddelde prijs Gemiddelde prijs per m²
2008 2016 Δ (in %) 2008 2016 Δ (in %)
Noord-Drenthe€ 302.481€ 261.949-13%€ 2.128€ 1.854-13%
Aa en Hunze€ 368.023€ 279.183-24%€ 2.404€ 1.887-22%
Assen€ 225.819€ 224.7330%€ 1.769€ 1.709-3%
Midden-Drenthe€ 328.891€ 257.745-22%€ 2.328€ 1.792-23%
Noordenveld€ 317.775€ 271.392-15%€ 2.153€ 1.993-7%
Tynaarlo€ 360.683€ 315.776-12%€ 2.378€ 2.111-11%
Zuidoost-Drenthe€ 269.640€ 232.845-14%€ 1.863€ 1.608-14%
Borger-Odoorn€ 310.394€ 252.390-19%€ 1.958€ 1.689-14%
Coevorden€ 326.820€ 273.283-16%€ 2.053€ 1.727-16%
Emmen€ 245.088€ 213.674-13%€ 1.791€ 1.545-14%
Zuidwest-Drenthe€ 326.942€ 268.811-18%€ 2.253€ 1.927-14%
De Wolden€ 399.332€ 343.233-14%€ 2.515€ 2.178-13%
Hoogeveen€ 279.317€ 213.865-23%€ 2.011€ 1.715-15%
Meppel€ 273.941€ 262.863-4%€ 2.201€ 2.014-8%
Westerveld€ 434.979€ 313.483-28%€ 2.552€ 2.042-20%

Drentse huizenmarkt van financiële crisis (2008-2009) tot 2025 (prognose)

De in 2008 uitgebroken financiële crisis heeft de Nederlandse huizenmarkt hard geraakt, vooral buiten de Randstad. Zo zijn huizenprijzen per vierkante meter in Groningen, Drenthe en Gelderland gemiddeld met meer dan 10% afgenomen. Binnen Drenthe geldt dat de huizenmarkt van Assen relatief licht is getroffen met een daling in de huizenprijzen van 3% tussen 2008 en 2016. Coevorden, Emmen en Hoogeveen zijn zwaarder getroffen met een huizenprijsdaling van rond de 15%.

Ook voor de toekomst zal vermoedelijk gelden dat Drenthe (en andere provincies ver van de Randstad) een minder gunstige ontwikkeling in de huizenprijzen kent dan het gemiddelde voor Nederland. Zo verwacht het Economisch Bureau van ING dat huizenprijzen in Nederland tussen 2015 en 2025 jaarlijks met gemiddeld 2% zullen toenemen, maar wordt voor elk van de drie Drentse COROP-regio's (Noord-, Zuidoost- en Zuidwest-Drenthe) een jaarlijkse groei in de huizenprijzen van slechts rond de 1% verwacht. De belangrijkste reden hiervoor is dat voor Drenthe slechts een kleine groei in het aantal huishoudens wordt verwacht. Bovendien ligt de gemiddelde leeftijd in deze provincie ongeveer twee jaar boven het landelijke gemiddelde.
© 2016 - 2019 Bl86g, het auteursrecht (tenzij anders vermeld) van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van de infoteur is vermenigvuldiging verboden.
Gerelateerde artikelen
Vakantiebestemming DrentheVakantiebestemming DrentheEen vakantiebestemming uitzoeken is niet eenvoudig. Het buitenland is tegenwoordig zeer aantrekkelijk, maar Nederland bi…
Een dagje uit in DrentheEen dagje uit in DrentheDe provincie Drenthe ligt noordoost in Nederland en grenst aan Groningen, Friesland en Overijssel. In het oosten grenst…
Hampshire Hotel Wesseling Dwingeloo (Drenthe)Hampshire Hotel Wesseling Dwingeloo (Drenthe)Dwingeloo is één van de oudste brinkdorpen van ons land en ligt in de provincie Drenthe. Midden in het plaatsje is Hamps…
Coevorden - historische stad in DrentheCoevorden - historische stad in DrentheCoevorden is een mooie oude vestingstad in Drenthe. In het centrum zijn diverse oude gebouwen en andere bezienswaardighe…
Meppel (Drenthe)De kleinste gemeente van de provincie Drenthe is Meppel. Op 1 januari 2014 telde de stad volgens het CBS 32.875 inwoners…
Bronnen en referenties
  • Inleidingsfoto: Natuurfan1978, Pixabay
  • Huizenzoeker.nl
  • Dynamiek in de steden, stilte aan de raden van het land: De regionale huizenmarkt tot 2025 (ING Economisch Bureau)

Reageer op het artikel "Huizenprijzen (per m²) in gemeenten in Drenthe, in 2016"

Plaats als eerste een reactie, vraag of opmerking bij dit artikel. Reacties moeten voldoen aan de huisregels van InfoNu.
Meld mij aan voor de tweewekelijkse InfoNu nieuwsbrief
Ik ga akkoord met de privacyverklaring en ben bekend met de inhoud hiervan
Infoteur: Bl86g
Laatste update: 15-11-2016
Rubriek: Financieel
Subrubriek: Geld
Bronnen en referenties: 3
Schrijf mee!