Lening: geld lenen om een stuk bouwgrond te kopen

Stel je wilt een huis bouwen en je hebt je oog laten vallen op een mooi gelegen bouwgrond. Bouwgrond is tegenwoordig echter zo duur geworden dat je haast vanzelf een lening nodig hebt. Een lening aangaan om een stuk bouwgrond te kopen kan op twee manieren: de lening op afbetaling en het hypothecair krediet. De lening op afbetaling heeft het voordeel dat je geen hypothecaire inschrijving nodig hebt als waarborg voor de bank en dat de kosten lager liggen dan bij een hypothecaire lening.

Een stuk bouwgrond kopen

Als je een huis wilt gaan bouwen, moet je eerst op zoek naar een beschikbare bouwgrond. Als je denkt een bouwgrond gevonden te hebben die gunstig gelegen is, stelt zich de vraag van de kostprijs. De kostprijs van de bouwgrond kan vrij hoog liggen en de meeste mensen kunnen dit geldbedrag niet cash op tafel leggen. Ze zullen dan ook een deel van het bedrag van de bouwgrond moeten gaan lenen. Maar wat is de beste manier om te gaan lenen voor een bouwgrond?

Twee mogelijkheden om te lenen om bouwgrond te kopen

De prijzen van bouwgrond liggen vrij hoog en vereisen doorgaans het aangaan van een lening. Een krediet afsluiten om je bouwgrond mee te financieren kan op twee manieren. In de eerste plaats heb je de mogelijkheid van de lening op afbetaling. Een tweede mogelijkheid is om een hypothecair krediet af te sluiten om het bedrag van je bouwgrond mee te betalen.

Bouwgrondlening: de lening op afbetaling

De lening op afbetaling is een krediet waarbij er doorgaans geen waarborg vereist is voor de bank. De bank neemt dus geen hypothecaire inschrijving als waarborg en de kosten liggen ook lager omdat er geen notaris nodig is. De rentevoet zal wel hoger zijn dan bij een hypothecair krediet en is afhankelijk van het geleende bedrag. De wet legt ook een maximum op wat de looptijd betreft afhankelijk van het geleende bedrag. Meestal is dit tien jaar. Samenvattend kan je dus als kenmerken geven voor de bouwgrondlening op afbetaling:

• geen hypothecaire inschrijving nodig
• lagere kosten
• hogere rentevoet
• maximale looptijd tien jaar

Lenen via de hypothecaire lening

De tweede mogelijkheid om geld te lenen voor bouwgrond is om een hypothecair krediet aan te gaan. In dit geval neemt de bank wel een hypothecaire inschrijving als waarborg. De bank zal ook meer kosten aanrekenen en je zal een notaris nodig hebben voor de notariële akte. Je kan wel kiezen voor een langere looptijd zoals 20 of 30 jaar om het krediet terug te betalen. Samengevat omvat het lenen voor bouwgrond via een hypothecair krediet:

• hypothecaire inschrijving als waarborg
• meer kosten
• lagere rentevoet
• langere looptijd mogelijk