Geld lenen: WOZ krediet

Geld lenen kan via een WOZ krediet. Deze leenvorm komt overeen met het doorlopend krediet. Bij een WOZ krediet moet u eigenaar van een woning zijn. Geld lenen via WOZ krediet kan tegen een scherp rentetarief en het is een flexibele leenvorm. Alleen met een WOZ krediet kunt u in 2012 nog een aflossingsvrije lening verkrijgen. De voordelen van lenen middels WOZ krediet wegen op tegen de nadelen.

WOZ krediet en geld lenen

Door sommige kredietverstrekkers wordt de WOZ waarde gebruikt voor het WOZ krediet (WOZ betekent Wet waardering onroerende zaken). De WOZ waarde van onroerende goederen wordt door de overheid om de paar jaar bepaalt en gebruikt als basis voor rioolrecht en onroerende zaakbelastingen.

Wanneer u eigenaar van een koophuis bent dan is het WOZ krediet een doorlopend krediet speciaal voor u. Om de hoogte van het krediet te berekenen gaat men uit van de WOZ waarde van de woning. Meestal is de maximale lening die u kunt krijgen 150% van de WOZ waarde van uw woning. Hier wordt de reeds lopende hypotheek vanaf getrokken. In sommige gevallen wordt er niet naar de lopende hypotheek gekeken maar naar de inschrijving bij de notaris. Hierdoor kan het te lenen bedrag lager uitvallen omdat deze waarde hoger kan zijn dan de lopende hypotheek. Een voorwaarde voor het krijgen van een lening op basis van de WOZ waarde is een stabiele financiele situatie van de huiseigenaar.

Het geld dat u krijgt door het afsluiten van een WOZ krediet hoeft niet persé in het eigen huis gestoken te worden. Ook is er geen taxatierapport nodig omdat het hier geen tweede hypotheek betreft. Wat betreft de voorwaarde om geld te lenen middels WOZ krediet, gelden dezelfde voorwaarden als bij een doorlopende krediet. De rente echter kan lager uitvallen dan bij een doorlopend krediet, omdat u in bezit bent van een eigen huis. Hierdoor loopt de kredietverstrekker minder risico, waardoor er een lagere rente geldt.

De populairste leenvorm op dit moment is het doorlopend krediet.
Populair, vanwege het flexibele karakter van dit type krediet. Het WOZ krediet ís een doorlopend krediet.

Hoe werkt geld lenen middels WOZ krediet?

• Bij een doorlopend krediet staat het bedrag dat u mag opnemen van te voren vast (kredietlimiet).
• U bepaalt zelf waar, wanneer en welke bedragen u opneemt.
• Vanaf het moment dat u geld heeft opgenomen betaalt u rente, en u betaalt alleen rente over het opgenomen bedrag.
• Het betreft dan een variabele rente.
• Dit betekent dat u niet exact weet wat de rentelasten zijn gedurende de looptijd van het krediet.
• Het krediet lost u af in termijnen.
• U kunt boetevrij extra geld aflossen.
• U kunt afgeloste bedragen wederom opnemen.
• U betaalt alleen rente over het opgenomen bedrag

Op Internet kunt u overzichten vinden van de actuele rente tarieven die gelden voor een WOZ krediet. Zo verschillen de rentetarieven van de verschillende kredietverstrekkers (van 5,9% tot 15% afhankelijk van het geleende bedrag).

Het is niet mogelijk om minder dan 10.000 euro te lenen bij een WOZ krediet. Een kredietverstrekker kijkt naar uw risicoprofiel, en dit bepaalt het maximale bedrag dat u kunt lenen. Hoe lager dit risicoprofiel is, des te lager is ook de rente. Net als bij andere leningen en het afsluiten van een hypotheek wordt er gekeken naar:

• Inkomenssituatie
• Kredietverleden
• Leeftijd
• Gezinssituatie

Voordelen van WOZ krediet

• Scherp rentetarief, u betaalt alleen rente over het opgenomen bedrag
• Flexibele leenvorm
• Geen afsluitprovisie
• Geen taxatierapport
• Geen notariskosten

Nadelen van WOZ krediet

• U moet eigenaar van eigen woning zijn
• Variabele rente