De starterslening: lenen als een aanvulling op je hypotheek

Voor starters die zich op de woningmarkt willen begeven, is het niet altijd eenvoudig om de zware financiële last van een hypotheek te dragen. Daarom wordt aan starters de mogelijkheid geboden om een starterslening aan te gaan, die een aanvulling betekent op je hypotheek. Op die manier wordt de aankoop van een eerste woning door de overheid aangemoedigd. Opvallend is dat je de eerste drie jaar van je starterslening geen rente en geen aflossing hoeft te betalen.

Wat is een starterslening?

Een starterslening is een bijkomende lening die je afsluit naast je bestaande hypotheek. Het bedrag van de starterslening wordt bepaald aan de hand van de kosten van de woning, de maandelijkse inkomsten van de lener en de voorwaarden die de gemeente stelt. De bedoeling van de overheid is om via de starterslening het kopen van een eerste huis aan te moedigen.

De starterslening wordt verleend door je gemeente maar opgelet: niet alle gemeenten doen hieraan mee. Daarom moet je eerst nagaan of jouw gemeente startersleningen verstrekt alvorens een starterslening aan te vragen. Op de website van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (svn.nl) kan je nagaan of jouw gemeente startersleningen geeft.

De kenmerken van de starterslening

De starterslening wordt gekenmerkt door een vaste rente, en dit gedurende een periode van vijftien jaar. De maximale totale looptijd is dertig jaar. De eerste drie jaar van je starterslening betaal je helemaal geen rente of aflossing. Op die manier wordt de financiële last in het begin van de lening, wanneer de last het zwaarst is, aanzienlijk verlicht.

Hierdoor heb je de eerste drie jaar van je lening wat meer financiële ademruimte, wat een grote steun betekent voor een starter die in het begin vaak nog een laag inkomen heeft. Pas na drie jaar ga je dan rente en aflossing moeten betalen, maar alleen als je inkomen voldoende gestegen is. Is dat niet het geval, dan kan je een herziening vragen die meer zal rekening houden met de inkomsten die je dan hebt.

De voordelen van de starterslening

Aanvulling op je hypotheek
Het grote voordeel van de starterslening is dat de gemeente een aanvullende lening geeft voor je hypotheek, die vooral in het begin steeds voor een zware financiële druk zorgt. Als er een verschil is tussen de koopsom van je huis en het bedrag dat je maximaal bij de bank kan lenen, dan zorgt de starterslening voor een welgekomen aanvulling.

Geen rente noch aflossing in het begin
De eerste drie jaar hoef je geen rente en geen aflossing te betalen, en dat scheelt een flinke slok op de borrel. Op financieel vlak wordt op die manier de last aanzienlijk verlaagd.

De minpunten van de starterslening

Niet alle gemeenten
Minpuntje is dat (nog) niet alle gemeenten meedoen aan de starterslening. Je moet het dus zelf uitzoeken of jouw gemeente meedoet. Als dat niet het geval is, val je dus helaas uit de boot voor een starterslening.

Alleen voor starters
Voor de starterslening komen alleen starters in aanmerking die zich op de huizenmarkt willen begeven. Bovendien is er een maximum bepaald voor het verlenen van startersleningen.