Lenen & wat is onderhands lenen en hoe doet u dat

Reageer op het artikel "Lenen & wat is onderhands lenen en hoe doet u dat"

Eekie, 11-02-2012 20:10
Wij lenen via familie 130.000 euro voor koop van een nieuwbouwwoning. Moeten wij als we teruggave van de Belasting willen dit ook melden bij de belasting? Adviseur had gemeld dat dit niet hoefde maar ik wil het graag even zeker weten. Reactie infoteur, 11-02-2012
Beste Eekie,
U moet als de belastingdienst daarom vraagt, kunnen aantonen dat u die hypotheek hebt en de rente betaalt. Dit vooraf melden hoeft niet, maar dat voorkomt wel mogelijke vragen achteraf.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

G. van Buschbach, 05-02-2012 16:59
Mag je ook een onderhandse lening aan je kind, als aflossingsvrije lening geven? Reactie infoteur, 05-02-2012
Beste G. van Buschbach,
Ja u mag uw kind een aflossingsvrije lening geven als er rente wordt betaald. Noem wel een datum van aflossing om te voorkomen dat de belastingdienst de lening als schenking ziet.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Occa, 17-01-2012 14:09
Dus als het gedeelte wat jaarlijks wordt kwijtgescholden beneden de norm blijft, is er niets aan de hand? Moet bij die kwijtschelding ook rekening worden gehouden met rente als schenking? Reactie infoteur, 17-01-2012
Beste Occa,
Als u geen rente betaalt, is het aflossing plus rente.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Occa, 16-01-2012 15:42
In 2007 geld geleend van een broer om in het dagelijkse levensonderhoud te voorzien. Zonder rente en indien noodzakelijk direct opvraagbaar. Broer wil eventueel lening kwijtschelden. Moet ik dan de lening in jaarlijkse termijnen (vrijgesteld) afschrijven. En ben ik dan toch (sinds 2010) toch verplicht ook met de rente rekening te houden. Ook al wil hij de lening kwijtschelden, mocht het mij in de toekomst weer beter gaan, voel ik mij moreel verplicht de lening alsnog terug te betalen. Bij voorbaat dank voor uw antwoord. Reactie infoteur, 16-01-2012
Beste Occa,
Als de lening niet bij de belastingdienst bekend is, is er niet zo veel aan de hand. Officieel is het zo dat het kwijtschelden van delen van de lening een schenking is. Daarbij bepaalt de hoogte van de schenking in een jaar of de schenking vrijgesteld is van belastingheffing.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Kim, 03-11-2011 23:19
Hallo,

een oud topic, maar ik hoop toch nog n antwoord te mogen ontvangen :)
ik heb veel schulden opgebouwd, mijn schoonouders zijn bereid om me 50.000 euro te lenen hiervoor. hoe kunnen we dit het beste aanpakken? en als zij zelf (een deel van) mijn vorderingen betalen, dan is er verder niets aan de hand toch?
alvast bedankt! Reactie infoteur, 03-11-2011
Beste Kim,
Uw schoonouders mogen belastingvrij schenken als het gaat om een schenking om dringende schulden af te lossen. Zij mogen dus ook uw schulden betalen.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

M., 04-10-2011 19:39
Ik wil graag bij mijn ouders geld lenen bij het kopen van een huis. Nu lees ik op verschillende internetsites dat je dan een hypotheek dient te betalen van 6%, onze bankadviseur beweerde echter dat dit 4% zou zijn. Weet u welk percentage juist is? Reactie infoteur, 05-10-2011
Beste M.,
Er is verschil tussen een direct opeisbare lening en een niet direct opeisbare lening. Is de lening direct opeisbaar dan moet de rente 6% zijn, bij een hypotheek mag de rente de marktrente zijn plus maximaal 25%.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Nancy, 02-09-2011 16:41
Wij kunnen een lening van onze ouders krijgen van € 50.000 om een schuld (doorlopend krediet) mee af te lossen. Wat is zowel voor de ouders als voor ons een gunstige regeling?
Zij willen er niet aan verdienen en vragen alleen de rente d 2.5% die zij normaal op de spaarrekening krijgen. Reactie infoteur, 02-09-2011
Beste Nancy,
Uw ouders kunnen 6% rente vragen en 3,5% schenken of meteen 2,5% vragen. Uw ouders mogen u namelijk jaarlijks ruim 5000 euro belastingvrij schenken. Als u het laat registreren bij de belastingdienst, wat niet hoeft, kunt het beste voor 6% kiezen.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Aa, 31-08-2011 21:41
Mijn familielid wil een huis kopen en heeft nog €80.000 nodig. Ik een een aantal andere familieleden zijn bereid om dit bedrag aan diegene uit te lenen. Wij zijn van plan om geen rente te vragen. We kunnen ieder €20.000 lenen. Moeten wij wettelijk gezien een leenovereenkomst opstellen? Moeten wij dit aan de belastingdienst kenbaar maken? Wat voor (financiele) gevolgen heeft dit voor de lener en degene die leent.
Ik hoor graag van u.
Met vriendleijke groet. Reactie infoteur, 31-08-2011
Beste Aa,
1. Wettelijk gezien hoeft u geen leenovereenkomst op te stellen en hoeft u uit uzelf de belastingdienst niet over de lening in te lichten.
2. Wat wel speelt is dat de belastingdienst kan vragen naar de herkomst van de 80.000 euro. Kan en niet zal. Als de belastingdienst ernaar vraagt, is een contract (eventueel dan op te stellen) wel handig.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

H., 11-07-2011 13:17
Als een ouder geld leent aan een kind en dit renteloos wil doen, (10.000 euro), wat moet je dan minimaal op papier zetten om het zodanig te regelen, dat als het geld nog niet terugbetaald is bij overlijden dat dit bedrag dan van het te erven bedrag afgehaald wordt voor het desbetreffende kind.
Als je het bedrag gewoon overmaakt naar desbetreffend kind zonder enige mededeling verder, zal de bank of belastingdienst hier dan vanzelf mee komen bij de ouder of het kind ivm schenkingsbelasting of id?? Reactie infoteur, 11-07-2011
Beste H.,
Als u een vordering hebt op een kind, die nog voor deel of het geheel bestaat bij uw overlijden, wordt die, als de vordering bij de erfgenamen bekend is, automatisch een vordering van de boedel op uw kind. Maar dan moet u de lening wel op papier zetten.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Sandra, 28-06-2011 14:31
Mijn moeder is klein vermogend, nu wil ik geld bij haar lenen tegen 6% rente zodat zij nog 20.000 euro overhoudt van haar vermogen. Hoeft zij dan geen vermogen belasting te betalen over het hele bedrag. Of toch? Weet iemand dat misschien. Reactie infoteur, 28-06-2011
Beste Sandra,
De lening van uw moeder aan u is ook vermogen en wordt dus bij de 20.000 euro opgeteld. Of uw moeder dan vermogensrendementsheffing moet betalen, hangt af van haar leeftijd, inkomen en een eventuele fiscale partner:

http://www.financieel.infonu.nl/belasting/43699-belastingen-de-belastingvrijstelling-sparen-en-vermogen.html

Met vriendelijke groeten.

Ben, 25-06-2011 09:43
Hallo, mijn zus zit in de penarie ze is zoals ze zegt onder valse wensen na Nederland gekomen. Vrienden vonden beter dat ze na nederland moest komen samen met haar zoon, zij zouden alles regelen woning baan. zij heeft toendertijd aangegeven dat ze geen geld had om naar nederland te komen. Was geen probleem zij betaalden de tickets en mocht tot dat woning er was bij hun intrekken. Tja je voelt het al niks woning niks baan irritatie waardoor ze zelf is gevlugt ze heeft een contract getekend dat ze geld terug moet betalen (opgesteld door haar vrienden die o zo goed waren) volgens haar onder dwang!
Ze heeft geen rooie duid, en moet nu voor de rechter komen. Is zo onderhands contract rechtsgeldig? Reactie infoteur, 25-06-2011
Beste Ben,
1. Een contract dat onder dwang en valse voorwendselen is getekend is niet geldig. Maar het probleem is vaak om dat aan te tonen. Wellicht is er eerdere correspondentie of zijn er getuigen. De rechter zal ook het relaas van uw zus willen horen.
2. Ik zou ook dat contract eens bekijken op de voorwaarden en de eventuele onredelijkheid.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Mike, 21-06-2011 17:39
Ik wil mijn moeder 6000 euro lenen voor een kleine verbouwing aan de woning. Nu wil ik geen rente vragen, vind ik raar aan me moeder. Maar ik wil geen belasting probleem krijgen met dat schenking ed. Hoe kan ik dit het beste gaandoen? Reactie infoteur, 21-06-2011
Beste Mike,
Ik zou haar uitleggen dat de rente voor haar als hypotheekrente aftrekbaar is, omdat het geld voor het huis wordt gebruikt. Het restant kunt u dan waarschijnlijk wel grotendeels belastingvrij schenken.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Mandy, 01-04-2011 14:59
Wij gaan een huis kopen en kunnen het bedrag van iemand onderling lenen. Betekent dit dat we de plusmin 10% k.k. niet hoeven te berekenen? En hypotheekrente aftrek blijft gewoon mogelijk? Wat word er bedoeld met recht van onderpand wat nu niet meer ter sprake is? Reactie infoteur, 01-04-2011
Beste Mandy,
1. U bespaart u zelf de notariskosten van een hypotheekakte, maar houdt nog wel de overdrachtsbelasting van 6% en de notariskosten voor de overdracht van het huis.
2. Als aantoonbaar is dat u het geld voor het huis gebruikt is de hypotheekrente aftrekbaar.
3. Met het onderpand bedoel ik dat een bank u kan dwingen tot een gedwongen verkoop, en dat zal met een onderhandse lening niet zo snel gaan.
4. Overigens kan een onderhandse lening ook bij de notaris of belastingdienst worden geregistreerd.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Judith, 31-03-2011 23:00
Wij willen ons appartement graag verkopen aan onze moeder. Zij zou hier graag willen wonen en heeft zelf een huurwoning en wij willen het huis graag kwijt omdat we een grotere woning willen vanwege de komst van een kindje.
Nu is het zo dat moeder €20.000 zelf zou moeten inbrengen. Dit heeft zij niet. Wij kunnen dat eventueel wel in het huis stoppen in de vorm van een lening, of een andere constructie waardoor het wel weer bij ons terugkomt. Het is de bedoeling dat het ons allebei geen extra geld kost en voor beide een ok deal is, dus voor haar geen rente en voor ons dat wanneer het geld bij ons terugkomt er enige "rente" is bijgekomen.
Weet iemand wat hier een goede constructie voor is? Reactie infoteur, 31-03-2011
Beste Judith,
1. U kunt een onderhandse lening met uw moeder afsluiten waarin staat dat ze die 20.000 euro gebruikt voor de aankoop van het appartement.
2. U vraagt 6% rente te betalen die voor haar aftrekbaar is als hypotheekrente.
3. De netto rente die ze zo betaalt kunt u haar daarna zonder schenkbelasting vrij schenken. De grens ligt voor belastingvrij schenken op 2000 euro per jaar.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

• Plaats zelf een reactie op dit artikel…