Hypotheek afsluiten in Duitsland

Er zijn veel Nederlanders die in Duitsland wonen en daar een huis kopen. Vaak hebben zij een hypotheek nodig. Het kan financieel erg aantrekkelijk zijn om deze hypotheek af te sluiten bij een Duitse bank. In Duitsland heeft u ook recht op hypotheekrenteaftrek. Ook krijgt u een extra kooppremie. Soms is het ook mogelijk om een hypotheek af te sluiten bij een Duitse bank voor de aankoop van een huis of woning in Nederland. Lees er alles over in dit artikel. Er zijn steeds meer Nederlanders die in Duitsland gaan wonen. Volgens het Nederlandse ministerie van Buitenlandse Zaken wonen er inmiddels meer dan honderdduizend Nederlanders over de grens. De meeste van hen wonen in de Duitse staten Nedersaksen en Nordrijn-Westfalen. Het Nederlands is daar momenteel een van de populairste talen om te leren. Dat heeft ook te maken met het toenemende toerisme. Veel Nederlanders trekken naar deze gebieden voor een vakantie. Dat heeft vooral met de ligging te maken. Er zijn verschillende steden, zoals Keef, Nordhorn en Emmerik, waar hele nieuwbouwwijken bestaan uit Nederlanders. Zelfs de Nederlandse kranten worden daar bezorgd.

Nederlanders die wonen in Duitsland

Er zijn verschillende redenen waarom de Nederlanders naar Duitsland verhuizen. Ten eerste is er in Duitsland veel meer ruimte, waardoor de grondprijzen goedkoper zijn. Het is daardoor mogelijk om voor hetzelfde geld een veel groter huis te krijgen dan in Nederland voor dat bedrag. Veel Duitse grensstreken hebben ook de leiden onder vergrijzing en het feit dat de jeugd wegtrekt. De Nederlanders met hun geld zijn dus meer dan welkom. De verschillende Duitse gemeenten doen er ook alles aan om het voor de Nederlanders zo aantrekkelijk mogelijk te maken om te gaan wonen.

Hypotheek afsluiten in Duitsland

De meeste Nederlanders die in Duitsland gaan wonen hebben een hypotheek nodig. Het is meestal niet mogelijk om deze direct af te sluiten bij een Nederlandse bank. Deze banken zijn voorzichtig geworden met de financiering van huizen in het buitenland. Zij hebben namelijk minder verstand van de markt en hebben minder controle. Daardoor is het risico groter dat de hypotheek niet wordt afgelost. U zult dus waarschijnlijk bij een Duitse bank een hypotheek moeten afsluiten. Een voordeel van het afsluiten van een hypotheek bij een Duitse bank is dat de hypotheekrente aftrekbaar is. Dit is in Duitsland zelf niet het geval, dus Duitse burgers hebben dat voordeel niet.

Hypotheek afsluiten voor Nederland bij een Duitse bank

Een ander voordeel is dat de rente die veel Duitse banken in rekening brengen over de lening of hypotheek een stuk lager ligt dan veel Nederlandse banken. Sommige Duitse banken bieden ook hypotheken aan voor het kopen van een huis in Nederland. Daar zijn vaak wel een aantal voorwaarden aan verbonden. Zo moet u in de grensstreek wonen. Ook zijn de meeste hypotheekverstrekkers alleen regionaal actief. U kunt bij een bank die haar hoofdkwartier in Aachen heeft bijvoorbeeld alleen een hypotheek afsluiten als u in Zuid-Limburg woont. Ook moet er meestal sprake zijn van overwaarde op het huis en moet u kredietwaardig zijn. Dat laatste spreekt overigens voor zich.