Is tweede huis in Turkije aantrekkelijk

Is tweede huis in Turkije aantrekkelijk Op het eerste gezicht zijn de vakantiehuizen aan de Turkse Rivièra goedkoop en daardoor zeer aantrekkelijk. De economie is er booming en dus kan een tweede huis in Turkije voor u zeer de moeite waard zijn. Toch zijn er ook de bekende valkuilen. Een tweede eigen huis kopen in Turkije kan aantrekkelijk zijn.

Tweede eigen huis kopen aan de Turkse Rivièra

Het klimaat in Turkije is zonder meer zeer aantrekkelijk: driehonderd dagen zon per jaar zon en bijna altijd aangenaam weer. Iets voor overwinteraars of mensen, die een leuk vakantiehuis zoeken. Want ook al klinkt Turkse Rivièra duur, de prijzen voor een drie kamer appartement van zeg 60 vierkante meter kost er nog geen 100.000 euro. Zo lang het duurt, want ook hier zullen naar verwachting de prijzen verder oplopen. Touroperators weten de interessante locaties voor u te vinden.

Hypotheek van Turkse bank

Voor een vakantiehuis of een tweede eigen huis in het buitenland krijgt u in Nederland geen hypotheekrenteaftrek. Financieren kan natuurlijk wel, maar meestal berekenen Turkse banken een extra renteopslag. Momenteel schommelt de rente rond de 13%. Bovendien bent u vaak verplicht om een overlijdensrisicoverzekering bij de bank te nemen. Voor een lening van 150.000 euro kunt u per jaar zo'n 900 euro kwijt zijn aan verzekeringspremies. Niet niks dus. Als u dacht dat u er dan zou zijn hebt u het mis. De enige Turkse bank die Nederlanders in Turkije een hypotheek wil verschaffen is de de Demir Halk Bank, DHB. Omdat DHB geen hoger bedrag uitleent dan 80 procent van de executiewaarde van de woning, moet u de rest op een andere manier boven tafel krijgen. Via spaargeld of anderszins. De DHB bank brengt 300 euro taxatiekosten en 2 procent afsluitprovisie in rekening, met een minimum van 1.250 euro.

Regelwerk bij tweede huis kopen

Een huis kopen in Turkije vraagt veel regelwerk. Dit moet u zelf regelen, want anders dan in Nederland kunt u in Turkije geen notaris inschakelen. Dat betekent dat uzelf bij de Turkse Openbare Registers moet nagaan of de verkoper wel de echte eigenaar is. Bovendien moet u zelf de autoriteiten, waaronder het ministerie van Defensie, toestemming vragen om het vastgoed te mogen kopen. Uzelf, of iemand die namens u gemachtigd is, om dat voor u te regelen.

Nederlandse banken

Het merkwaardige is dat momenteel geen Nederlandse banken in Turkije aan Nederlanders een hypotheek verschaffen. Geen Rabobank en ABN AMRO, of hun filialen. De relatief dure DHB bank, eigen geld, of het benutten van de overwaarde op een huis in Nederland zijn de enige opties. Bovendien moet u ook juridisch voldoende sterk in uw schoenen staan. Vaak blijken huizen door de handelaars onder de echte verkoopprijs in de Openbare Registers in Turkije te worden ingeschreven. In eerste instantie scheelt dat aan overdrachtsbelasting en onroerende zaak belasting, maar als u het pand later zelf wilt verkopen, komt u al snel in de problemen met de lokale en Nederlandse autoriteiten. U kunt wel terecht bij banken als de Garanti Bank, Deniz Bank en de Is Bank.

Slot een huis kopen in Turkije

En dat is nou jammer. Het klinkt zo mooi, en de locaties zijn aantrekkelijk. Er zijn zeker goede kansen op mooie koopjes, maar zorg wel dat u goed bent ingevoerd en over voldoende eigen geld kunt beschikken. Vergeet ook niet dat Turkije nog geen onderdeel is van de EU en de lira aan sterke schommelingen onderhevig kan zijn. Maar mooi is het er zeker.
© 2007 - 2024 Zeemeeuw, het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming is vermenigvuldiging verboden. Per 2021 gaat InfoNu verder als archief, artikelen worden nog maar beperkt geactualiseerd.
Gerelateerde artikelen
Wel of niet een tweede eigen woningWel of niet een tweede eigen woningEen tweede eigen woning is vaak ook uw droomwoning. Of uw tweede huis is een beleggingsobject en voor de verhuur, een va…
Geen hypotheek tweede woning?Geen hypotheek tweede woning?Eigen spaargeld is bij het kopen van een tweede woning vaak een must. Het is lastig om een tweede woning met een forse h…
Vastgoed & een kasteel kopen in BelgieVastgoed & een kasteel kopen in BelgieEen huis kopen in België of misschien wel een tweede huis of een kasteel? Een tweede eigen huis lijkt vele mensen wel wa…
Studeren in TurkijeTurkije is een populair vakantieland bij Nederlanders. Veel Nederlanders weten niet dat je er ook goed kunt studeren. Wa…

Hypotheekcrisis eist steeds meer slachtoffers in 2008Hypotheekcrisis eist steeds meer slachtoffers in 2008Bij de promotie van zijn nieuwe boek liet Alan Greenspan weten dat de hypotheekcrisis niet kon uit blijven. Hij had de c…
Verborgen kosten van de spaarhypotheekVerborgen kosten van de spaarhypotheekEen spaarhypotheek heeft zeker zijn voordelen, maar er zijn ook flink wat nadelen aan verbonden. Het grootste nadeel is…
Zeemeeuw (1.579 artikelen)
Laatste update: 30-01-2020
Rubriek: Financieel
Subrubriek: Hypotheek
Per 2021 gaat InfoNu verder als archief. Het grote aanbod van artikelen blijft beschikbaar maar er worden geen nieuwe artikelen meer gepubliceerd en nog maar beperkt geactualiseerd, daardoor kunnen artikelen op bepaalde punten verouderd zijn. Reacties plaatsen bij artikelen is niet meer mogelijk.