Variabele hypotheekrente goedkoper of niet?

Een variabele hypotheekrente is meestal goedkoper dan een vaste hypotheekrente. In eerste instantie althans, daarna moet u maar afwachten, omdat de marktrente vervolgens ook kan stijgen. U neemt met een variabele hypotheekrente dus ook meer risico. Dat zal positief uitvallen als de rente gaat dalen, maar negatief zijn als de rente gaat stijgen. Hoeveel risico gaat u nemen met de rente?

Variabele hypotheekrente of vaste rente voor uw hypotheek?

Als u een hypotheek wilt gaan afsluiten, is het de vraag of u een variabele hypotheekrente wilt nemen of een vaste rente. Wat de beste keuze is, hangt af van uw inkomenspositie en de vooruitzichten op de rentemarkt. Een variabele hypotheekrente betekent immers een wisselende hypotheekrente, die meegaat op de golven van de Euribor. Dat is de rente, waartegen een groot aantal banken in Europa elkaar geld lenen en een rente die flink op en neer kan gaan. Als de Euribor fors naar boven gaat, betekent dat bij een hypotheek met variabele rente vrijwel direct ook hogere maandlasten.

Rente hypotheek vastzetten of niet

U kunt de hypotheekrente ook voor een bepaalde periode vastzetten. We noemen deze periode de rentevaste periode. Hoe lang u de rente voor uw hypotheek vastzet hangt vooral af van de gevraagde rente en uw wensen.

Variabele rente en inkomen

Zolang een economie in mineur is, is de rente meestal laag. Zolang u die lasten kunt dragen is er weinig aan de hand. Bovendien kan de rente ook dalen en in dat geval profiteert u ook direct van lagere maandlasten voor uw huis. U kunt het beste met de hypotheekbank overleggen of een variabele rente ook in uw geval de beste oplossing is. Bekijk daarbij of uw inkomen voldoende is om eventuele schokken op te vangen en bepaal hoeveel risico u bereid bent te nemen.

Rentevaste periode hypotheek

De meeste mensen kiezen voor meer rust in de portemonnee. Zij kiezen voor een rentevaste periode. Dat is, zoals de naam al aangeeft, een periode waarin de rente van de hypotheek onveranderd blijft. De keuze die u nu moet maken is voor hoe lang u de rente wilt vastzetten. Dat kan een jaar zijn, maar ook tien jaar, twintig jaar of meer. Meestal is op het moment van afsluiten de hypotheek een vaste rente hoger dan een variabele rente, maar dat verdient u in een periode van rentestijgingen dubbel en dwars terug. Als het einde van de rentevaste periode nadert, zult u met de bank overleggen over een nieuwe rente. Maar dat is dan pas, zonder het risico dat u elke maand met een andere rente van doen hebt.

Prognose ontwikkeling hypotheekrente 2011, 2012 en later

Niemand weet wat de hypotheekrente in 2011 of 2012 gaat doen, maar er zijn vaak wel tendensen zichtbaar in de economie, die een bepaalde ontwikkeling aannemelijk maken. Zo is de verwachting dat de wereldeconomie zal aantrekken en dat daarmee de rente gaat stijgen. Zodra dat gaat gebeuren, weet u dus hoe laat het is en dat een vaste rente voor uw hypotheek een betere keuze is. Tegelijkertijd leven we duidelijk in een onzekere tijd, waarbij de economie ook plotseling kan gaan tegenvallen. In dat geval zal de rente verder gaan dalen. Timing en een goed hypotheekadvies zijn dus essentieel om te bepalen of een een variabele hypotheekrente, dan wel een vaste rente, ook op de wat langere termijn voor u goedkoper zal zijn. Ook het internet helpt u bij deze keuze verder.