InfoNu.nl > Financieel > Hypotheek > Intentieverklaring hypotheek van werkgever

Intentieverklaring hypotheek van werkgever

Intentieverklaring hypotheek van werkgever Een intentieverklaring van een werkgever is altijd een grote hulp bij het kopen van een huis met hypotheek als u geen vast contract hebt, maar een tijdelijk contract. Een intentieverklaring en perspectiefverklaring van de werkgever kunnen in 2015, 2016 en 2017 zelfs doorslaggevend zijn voor het afsluiten van een hypotheek. Een bank wil zekerheid met de intentieverklaring of werkgeversverklaring. Vooral bij een variabel inkomen is deze verklaring belangrijk. Een werkgever is overigens niet verplicht om een werkgeversverklaring af te geven, voor uitzendkrachten is er de perspectiefverklaring. De tendens is dat banken zelf meer en meer een inschatting van uw toekomstperspectief maken om zo beter te kunnen inschatten hoe groot het risico is om aan u geld te lenen.

Hypotheek en hoogte inkomen

Voor het afsluiten van een hypotheek is niet alleen de hoogte van uw inkomen belangrijk, maar ook hoe zeker uw inkomen is. U kunt een prachtig inkomen hebben, maar zeer onzeker zijn over uw baan. Er zijn tal van mensen die een lager basisinkomen, maar vooral door de variabele bestanddelen zoals provisie of fooien een hoog inkomen verwerven. Bovendien is niet elke baan even zeker. De bank wil wel vooral zekerheid van u en uw werkgever, het liefste een vaste baan en een vast inkomen. Sterker nog er zijn vele banken die zonder verklaring geen hypotheek geven. Dit is dus een andere betekenis dan in het bedrijfsleven gebruikelijk is. Daar betekent intentieverklaring een verklaring waarin afspraken zijn gemaakt over een later te sluiten overeenkomst, ook wel letter of intent genoemd.

Intentieverklaring of werkgeversverklaring werkgever

Een werkgever kan u bij uw hypotheek helpen door een verklaring op stellen. Vaak is dat een werkgeversverklaring of een intentieverklaring. Bij de werkgeversverklaring zijn de zaken meestal helder. U hebt een vaste baan en tamelijk veel zekerheid die baan te behouden. Dan is de werkgeversverklaring die meestal 3 maanden geldig is en kan worden verlengd, een aangename steun in de rug. Bij veel provisie, een tijdelijk dienstverband of inkomen uit een onderneming wordt het vaak lastiger. Maar ook dan kan de werkgever u helpen door een intentieverklaring af te geven.

Intentieverklaring hypotheek als er nog geen vast contract is

De intentieverklaring geeft, zoals de naam aangeeft intenties weer. Geen zekerheden. De werkgever kan bijvoorbeeld zwart op wit neerzetten dat hij de intentie heeft om uw tijdelijk dienstverband voort te zetten, of de intentie heeft om uw tijdelijke dienstverband na een aantal maanden om te zetten in een vast dienstverband. De werkgever bevestigt ook of er vanuit de onderneming al dan niet een lening aan u uitstaat en of er een misschien loonbeslag is gelegd. Met een dergelijke intentieverklaring hoeft u niet te wachten totdat het zover is dat u die vaste baan hebt om een hypotheek af te sluiten, maar kunt u eerder aan de slag.

Nadeel van een intentieverklaring hypotheek

Een nadeel van een intentieverklaring voor u en de bank is dat het om intenties gaat. Het is geen garantie. Als de intentie niet doorgaat en u wordt bijvoorbeeld ontslagen, kunnen er problemen ontstaan met de betaling van de hypotheeklasten. In dat geval kunt u het beste zo snel mogelijk contact opnemen met de bank om tot een tijdelijke oplossing te komen. Verschillende banken bieden een tijdelijke adempauze en als u een hypotheek hebt met Nationale Hypotheekgarantie kunt u gebruik maken van de Woonlastenfaciliteit NHG.

Verklaring omtrent inkomen en vermogen

Als u een freelancer of zzp'er bent, kan een verklaring van inkomen en vermogen uitkomst bieden. Deze verklaring geeft een inzicht in het inkomen, vermogen en vaste lasten en daar mee de draagkracht berekend. Meestal wordt gevraagd om een dergelijke verklaring van een paar jaar achtereen. Vaak is dat over de laatste drie jaren.

De perspectiefverklaring voor flexwerkers

Nieuw is de perspectiefverklaring voor flexwerkers. Vanaf 2014 draait er een proef waarbij Randstad een perspectiefverklaring (het perspectief op voldoende werk de komende jaren) kan afgeven, waardoor ook flexwerkers eenvoudiger een hypotheek kunnen afsluiten. Een hoge score geeft een grotere kans op een hypotheek. Ook Obvion werkt hieraan mee. Deze proef wordt in 2015 en 2016 verder uitgebreid, ook ABN Amro, ING, Rabobank, SNS werken hieraan mee. De perspectiefverklaring brengt nog beter en vollediger in beeld wat uw kansen op de arbeidsmarkt zijn dan de gebruikelijke arbeidsmarktscan en wordt door geldverstrekkers serieus meegewogen bij het verstrekken van een lening.

Woonlastenfaciliteit WLF

De WLF is zelfs nog wat breder. Het is een overbruggingsfaciliteit met een extra borgstelling en dus zekerheid voor geldgevers en banken. Het is van toepassing bij betalingsachterstanden door werkloosheid, arbeidsongeschiktheid, maar ook echtscheiding of het overlijden van uw partner. De betalingsachterstanden moeten u ook niet verwijtbaar zijn om voor deze regeling in aanmerking te komen. Overigens eist ook de NHG van uw werkgever een werkgeversverklaring of intentieverklaring, voordat met NHG garantie een hypotheek kan worden afgegeven.

Voorbeeld intentieverklaring of werkgeversverklaring

Een intentieverklaring of werkgeversverklaring zouden er als volgt uit kunnen zien:

Gegevens naam werkgever met adres en woonplaats: ........................................................

Gegevens werknemer, naam, adres, geboortedatum: ........................................................
In dienst sinds: ........................................................
Huidige Functie: ........................................................
Soort dienstverband: ........................................................
Proeftijd, zo ja tot wanneer: ........................................................
Intentie tot dan wel zekerheid van een vast dienstverband: ........................................................
Inkomen uit een flexibele arbeidsrelatie: ........................................................
Specificatie inkomen exclusief overwerk, vakantietoeslag, onregelmatigheidstoeslag, vaste 13e maand, provisie, vaste eindejaarsuitkering, overwerk: ..........
Lening werkgever: ......................
Loonbeslag werknemer, duur, bedrag: .............

Ondergetekende verklaart namens alle naar waarheid te hebben ingevuld: ......
Naam ondertekenaar: ........................ Handtekening

Slot intentieverklaring om hypotheek te krijgen

Ga niet bij de pakken neerzitten als u een tijdelijke baan hebt, maar vraag uw werkgever om een intentieverklaring dan wel werkgeversverklaring af te geven. Informeer bij de bank wat hun vereisten zijn. Ook de afdeling salarisadministratie kan u verder helpen.

Lees verder

© 2011 - 2017 Zeemeeuw, het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van de infoteur is vermenigvuldiging verboden.
Gerelateerde artikelen
Eisen hypotheek afsluitenEisen hypotheek afsluitenDoor het afsluiten van een hypotheek gaat u een financiële verbintenis aan met de bank. Elke hypotheekverstrekker heeft…
Benodigdheden voor het afsluiten van een hypotheekBenodigdheden voor het afsluiten van een hypotheekBij het afsluiten van een hypotheek zijn altijd diverse zaken nodig. Hieronder valt oa een gezondheids-verklaring, legit…
Hoe krijg ik mijn hypotheek rond in 2017?Hoe krijg ik mijn hypotheek rond in 2017?Hoeveel hypotheek krijg ik maximaal in 2016 en 2017 en hoe krijg ik dan mijn hypotheek rond? Wat is daarbij een werkgeve…
Huis kopen zonder vast contractHuis kopen zonder vast contractEen huis kopen zonder vast contract, 'dat is helemaal niet mogelijk' denken velen, want 'je krijgt geen hypotheek zonder…
Laagste hypotheekrente 2017Laagste hypotheekrente 2017U wilt de laagste hypotheekrente in 2017 en betaalbare maandlasten als u een huis gaat kopen. Welke hypotheek daarbij ho…

Reageer op het artikel "Intentieverklaring hypotheek van werkgever"

Plaats een reactie, vraag of opmerking bij dit artikel. Reacties moeten voldoen aan de huisregels van InfoNu.
Meld mij aan voor de tweewekelijkse InfoNu nieuwsbrief
Reacties

Martin, 22-09-2014 22:17 #2
Is er misschien een intentieverklaring formulier die je zo kan uitprinten en laten invullen door je werkgever? Reactie infoteur, 23-09-2014
Beste Martin,
In het artikel staat een voorbeeld. Zie voor een werkgeversverklaring bijgevoegde pdf in http://tinyurl.com/kycgokt
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Laura, 17-02-2013 21:55 #1
Wat als er al een werkgeversverklaring is ingevuld maar door een nieuwe wet moet er een nieuwe komen maar de werkgever wil dit niet doen? Reactie infoteur, 18-02-2013
Beste Laura,
Je kunt een werkgever niet verplichten tot het afgeven van een werkgeversverklaring. Misschien moet je de werkgever nog eens vertellen hoe belangrijk de verklaring voor je is.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Infoteur: Zeemeeuw
Laatste update: 18-12-2016
Rubriek: Financieel
Subrubriek: Hypotheek
Special: Verzamelinkomen berekenen
Reacties: 2
Schrijf mee!