Intentieverklaring hypotheek van werkgever

Een intentieverklaring van een werkgever is een grote hulp bij het kopen van een huis met hypotheek als u geen vast contract hebt, maar een tijdelijk contract. Een intentieverklaring van de werkgever kan dan doorslaggevend zijn voor het afsluiten van een hypotheek. Een bank wil zekerheid met de intentieverklaring of werkgeversverklaring. Vooral bij een variabel inkomen is deze verklaring belangrijk. Een werkgever is overigens niet verplicht om een werkgeversverklaring af te geven.

Hypotheek en hoogte inkomen

Voor het afsluiten van een hypotheek is niet alleen de hoogte van uw inkomen belangrijk, maar ook hoe zeker uw inkomen is. U kunt een prachtig inkomen hebben, maar zeer onzeker zijn over uw baan. Er zijn tal van mensen die een lager basisinkomen, maar vooral door de variabele bestanddelen zoals provisie of fooien een hoog inkomen verwerven. Bovendien is niet elke baan even zeker. De bank wil wel vooral zekerheid van u en uw werkgever, het liefste een vaste baan en een vast inkomen. Sterker nog er zijn vele banken die zonder verklaring geen hypotheek geven. Dit is dus een andere betekenis dan in het bedrijfsleven gebruikelijk is. Daar betekent intentieverklaring een verklaring waarin afspraken zijn gemaakt over een later te sluiten overeenkomst, ook wel letter of intent genoemd.

Intentieverklaring of werkgeversverklaring werkgever

Een werkgever kan u bij uw hypotheek helpen door een verklaring op stellen. Vaak is dat een werkgeversverklaring of een intentieverklaring. Bij de werkgeversverklaring zijn de zaken meestal helder. U hebt een vaste baan en tamelijk veel zekerheid die baan te behouden. Dan is de werkgeversverklaring die meestal 3 maanden geldig is en kan worden verlengd, een aangename steun in de rug. Bij veel provisie, een tijdelijk dienstverband of inkomen uit een onderneming wordt het vaak lastiger. Maar ook dan kan de werkgever u helpen door een intentieverklaring af te geven.

Intentieverklaring hypotheek als er nog geen vast contract is

De intentieverklaring geeft, zoals de naam aangeeft intenties weer. Geen zekerheden. De werkgever kan bijvoorbeeld zwart op wit neerzetten dat hij de intentie heeft om uw tijdelijk dienstverband voort te zetten, of de intentie heeft om uw tijdelijk dienstverband na een aantal maanden om te zetten in een vast dienstverband. De werkgever bevestigt ook of er vanuit de onderneming al dan niet een lening aan u uitstaat en of er een misschien loonbeslag is gelegd. Met een dergelijke intentieverklaring hoeft u niet te wachten totdat het zover dat u die vaste baan hebt om een hypotheek af te sluiten, maar kunt u eerder aan de slag.

Nadeel van een intentieverklaring hypotheek

Een nadeel van een intentieverklaring voor u en de bank is dat het om intenties gaat. Het is geen garantie. Als de intentie niet doorgaat en u wordt bijvoorbeeld ontslagen, kunnen er problemen ontstaan met de betaling van de hypotheeklasten. In dat geval kunt u het beste zo snel mogelijk contact opnemen met de bank om tot een tijdelijke oplossing te komen. Verschillende banken bieden een tijdelijke adempauze en als u een hypotheek hebt met Nationale Hypotheekgarantie kunt u gebruik maken van de Woonlastenfaciliteit NHG.

Verklaring omtrent inkomen en vermogen

Als u een freelancer of zzp-er bent, kan een verklaring van inkomen en vermogen uitkomst bieden. Deze verklaring geeft een inzicht in het inkomen, vermogen en vaste lasten en daar mee de draagkracht berekend. Meestal wordt gevraagd om een dergelijke verklaring van een paar jaar achtereen. Vaak is dat over de laatste drie jaren.

Woonlastenfaciliteit WLF

De WLF is zelfs nog wat breder. Het is een overbruggingsfaciliteit met een extra borgstelling en dus zekerheid voor geldgevers en banken. Het is van toepassing bij betalingsachterstanden door werkloosheid, arbeidsongeschiktheid, maar ook echtscheiding of het overlijden van uw partner. De betalingsachterstanden moeten u ook niet verwijtbaar zijn om voor deze regeling in aanmerking te komen. Overigens eist ook de NHG van uw werkgever een werkgeversverklaring of intentieverklaring, voordat met NHG garantie een hypotheek kan worden afgegeven.

Voorbeeld intentieverklaring of werkgeversverklaring

Een intentieverklaring of werkgeversverklaring zouden er als volgt uit kunnen zien:

Slot intentieverklaring om hypotheek te krijgen

Ga niet bij de pakken neerzitten als u een tijdelijke baan hebt, maar vraag uw werkgever om een intentieverklaring dan wel werkgeversverklaring af te geven. Informeer bij de bank wat hun vereisten zijn. Ook de afdeling salarisadministratie kan u verder helpen.