Crisis VS slaat over naar andere hypotheken

Ook mensen zonder een non-conforming hypotheek krijgen last van de kredietcrisis in de Verenigde Staten. Mogelijk leidt dit tot een nog grotere crisis. In de Verenigde Staten zijn huizeneigenaren met een subprime oftewel non-conforming hypotheek in de problemen geraakt, nadat zij hun hypotheek niet meer konden betalen. Hierdoor verkeren diverse hypotheekverstrekkers en banken in de problemen. Sommige zijn inmiddels zelfs failliet gegaan.

Het onderuitgaan van banken zorgde voor koersdalingen wereldwijd, waardoor diverse centrale banken waaronder de ECB (Europese Centrale Bank) en de Fed(Federal Reserve) extra geld in de markt zette om zo de markt weer rustig te krijgen.

Deze ingrijpende maatregel van enkele honderden miljarden werd eerder uitgevoerd na 11 september 2001, toen de terroristische aanslagen in de Verenigde Staten plaatsvonden. Nu lijken ook andere hypotheekvormen problemen te ondervinden van de kredietcrisis.

Non-conforming hypotheek

Een subprime of non-conforming hypotheek is een hypotheek verstrekt aan mensen met schulden. En in Nederland ook aan zelfstandigen, freelancers en mensen met een tijdelijke verblijfsstatus. Allemaal groepen mensen die normaal moeilijk een hypotheek kunnen afsluiten, omdat zij een verhoogd risico met zich meenemen. Zie ook Risico hypotheek in opkomst

Kredietcrisis

Met deze subprime of non-conforming hypotheek begon de kredietcrisis in Amerika. De mensen konden hun hypotheek niet meer betalen, dat leverde voorheen geen grote problemen op. Huizen bleven immers stijgen in hun waarde en zo kreeg de hypotheekverstrekker bij gedwongen verkoop het overgrote deel van de lening weer in eigen handen. Maar sinds een jaar stijgen de huizenprijzen in Amerika niet meer, wat grote verliezen betekent indien het huis gedwongen in de verkoop gaat.

Hypotheekrente

Door de crisis is in Amerika de rente van hypotheken enorm gestegen met als gevolg dat veel mensen niet eens meer een lening kunnen krijgen. Dit heeft als gevolg dat de aankoop van huizen zal gaan dalen. Hierdoor zullen de huizenprijzen opnieuw verder zakken. Kortom er lijkt sprake te zijn dat de hele Amerikaanse huizenmarkt in een neerwaartse spiraal terecht komt.

Rentevaste periode

Daarnaast dreigt er nog een ander gevaar. Voorheen zetten huizeneigenaren in de Verenigde Staten hun hypotheekrente vast voor dertig jaar. Dit betekent dat de maandlasten voor hen gelijk blijven en dat zij zich weinig zorgen hoeven te maken. Zolang zij hun baan houden, kunnen ze de maandlast betalen.

Nu blijkt dat mensen in Amerika de laatste jaren veel hebben gekozen voor een lagere rente vastgezet tegen een korte periode. Kortom als deze rentevaste periode afloopt, zullen voor deze mensen de maandlasten enorm stijgen. Niet iedereen zal dit kunnen dragen. Met als gevolg nog meer gedwongen verkopen met lage opbrengsten. Dat zal weer leiden tot een verdere instorting van de markt. © 2007 - 2010 Jour, gepubliceerd in Hypotheek (Financieel) op 15-08-2007, laatst gewijzigd op 26-11-2008. Het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van Jour is vermenigvuldiging van dit artikel verboden. Meer...

Verwante artikelen

• Geen hypotheek meer voor mensen met een BKR codering: Kon je in het verleden nog bij verschillende hypotheekverstrekkers een hypotheek krijgen, ondanks je BKR-codering. Begin juni maakt na Gmac, ELQ en Hypot…
• Kredietcrisis: waardoor is de crisis ontstaan?: De kredietcrisis, ook subprime crisis of hypotheekcrisis genoemd, is ontstaan na een te groot optimisme over de stijging van lonen en huizenprijzen in Amerika.…
• Risico hypotheek in opkomst: ondanks schulden een hypotheek: Ondanks schulden krijgen nu ook steeds meer mensen in Nederland een hypotheek rond. Iets om wel je vraagtekens bij te zetten, zeker als je kijkt n…
• Kredietcrisis geen hypotheekcrisis: consumptie is de oorzaak: De kredietcrisis was vanaf 2008 wereldnieuws: banken dreigden om te vallen, de wereldeconomie was in een recessie beland en overheden maakten mil…
• Noord- en Midden Amerika, de V.S: De Verenigde Staten is één van de grootste en machtshebbende landen ter wereld. Het is een prachtig land om op vakantie te gaan, met zijn vele nationale parken met overweldi…

Bronnen en/of referenties

• De Volkskrant "Donderwolk boven huizenmarkt VS" 15-08-2007