Combinatiehypotheek: vorm de ideale hypotheek

De meeste mensen kiezen voor een combinatie van hypotheken. Zo heeft vrijwel niemand een volledig aflossingsvrije of beleggingshypotheek. Op deze manier combineer je de voor- en nadelen tot de voor jouw perfecte hypotheek. Elke combinatie is mogelijk, maar meestal kiezen mensen voor een aflossingsvrije hypotheek gecombineerd met een spaarhypotheek, beleggingshypotheek of levenhypotheek.

De aflossingsvrije hypotheek is de meest populaire hypotheekvorm. Je hoeft immers niet af te lossen en dat zorgt voor lagere maandlasten. Maar aangezien de meeste mensen meer willen lenen – een volledig aflossingsvrije hypotheek is alleen mogelijk als het totale hypotheekbedrag 50 tot 75 procent van de executiewaarde bedraagt- zul je wel een combinatie moeten maken.

Combinatie

In principe is elke combinatie mogelijk, maar de in de praktijk wordt er meestal een combinatie gemaakt tussen de aflossingsvrije hypotheek met een gedeelte spaar-, beleggings- of levenhypotheek.

Voordelen

Voordelen van deze combinaties:

• Aflossen en tegelijkertijd je maandlasten dempen door middel van de aflossingsvrije hypotheek.
• Daardoor heb je meer bestedingsruimte in je huidige situatie.
• Hypotheekrente aftrek is maximaal gedurende gehele looptijd.
• Bruto en nettolasten blijven constant (bij onveranderd rentepercentage).

Spaarhypotheek
Daarnaast kies je bij de combinatie met een spaarhypotheek voor zekerheid, aangezien je weet welk het geldbedrag vrijkomt, terwijl je bij de andere combinaties iets meer risico loopt. En bij een rentewijzing, dempt de spaarhypotheek de effecten hiervan op de maandlast.

Nadelen

Nadeel van deze combinaties:

• Bij een aanzienlijke waardedaling van je huis loop je het risico dat je overblijft met een restschuld.
• Uitkering van aflosconstructie is alleen onder bepaalde voorwaarden belastingvrij.

De overige nadelen zijn gelijk aan de nadelen van de desbetreffende hypotheek. Bij een spaarhypotheek is het rentepercentage iets hoger en heeft oversluiten vaak negatieve gevolgen. Bij de beleggingshypotheek of een levenhypotheek heb je geen zekerheid over het eindbedrag. © 2007 - 2008 Jour, gepubliceerd in Hypotheek (Financieel) op 26-07-2007, laatst gewijzigd op 26-11-2008. Het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van Jour is vermenigvuldiging van dit artikel verboden. Meer...

Verwante artikelen

• Levenhypotheek: de voor- en nadelen: De levenhypotheek is een hypotheekvorm die eigenlijk bestaat uit een aflossingsvrije hypotheek gecombineerd met een levensverzekering. De polis van deze verzekering is ve…
• Beleggingshypotheek: hypotheek met een kapitaalverzekering: Een populaire hypotheekvorm is de beleggingshypotheek. De hypotheek loopt samen met een kapitaalverzekering, ook wel beleggingsverzekering genoemd.…
• Aflossingsvrije hypotheek: meest populaire hypotheekvorm: Eén van de meest populaire hypotheekvormen is de aflossingsvrije hypothecaire lening. Gedurende de looptijd wordt er niet afgelost. Aangezien de schu…
• Diverse hypotheek vormen uitgelicht: Tussen alle hypotheekvormen is vaak door het bomen het bos niet meer tezien. Dit artikel geeft de meest voorkomende hypotheken weer als de aflossingsvrije hypotheek, annu…
• Hypotheek vormen en soorten: In Nederland zijn er verschrikkelijk veel soorten en vormen van hypotheken. Als u de keus nog moet maken, krijgt u hier alvast een kort overzicht van alle soorten en vormen van h…