Spaarbeleggingshypotheek: voordelen & nadelen

De spaarbeleggingshypotheek is een hybride hypotheekvorm: een combinatie tussen een spaarhypotheek en een beleggingshypotheek. Wat zijn de voordelen en nadelen van deze hypotheekvorm?

Spaarbeleggingshypotheek: combinatie spaarhypotheek en beleggingshypotheek

De spaarbeleggingshypotheek is bedacht om de voordelen van de spaarhypotheek en de beleggingshypotheek te combineren. Daarom wordt deze hypotheek ook wel een combinatiehypotheek genoemd. De verhouding sparen/beleggen kunt u niet alleen bij aanvang van de hypotheek bepalen, maar ook veranderen tijdens de looptijd.

Switchen tussen sparen en beleggen

Met het spaar/beleggingsdeel spaart en/of belegt u om het geleende hypotheekbedrag bij elkaar te sparen voor de aflossing. Gedurende de looptijd kunt u switchen tussen sparen en beleggen. Als de rente laag is en de aandeelkoersen stijgen, dan kiest u ervoor om de premie te laten beleggen. Als de spaarrentes stijgen, maar de beursvooruitzichten minder gunstig zijn, dan kiest u voor de zekerhei van sparen. '

Spaarbeleggingshypotheek & levensverzekering

U betaalt naast de maandelijkse hypotheekrente ook premie voor de levensverzekering. Dit geld wordt op een spaarrekening geparkeerd of belegd, afhankelijk van uw keuze.

Aflossen van spaarbeleggingshypotheek

De spaarbeleggingshypotheek wordt aan het einde van de looptijd afgelost met het kapitaal dat u met de levensverzekering heeft opgebouwd.

Voordelen spaarbeleggingshypotheek/hybride hypotheek)

• Flexibiliteit: de spaarbeleggingshypotheek is flexibel met tussentijdse wijzigingen. U kunt switchen van sparen naar beleggen en vice versa. Er kunnen echter wel voorwaarden gelden.
• Hypotheekrenteaftrek: u lost de hypotheek pas aan het einde van de looptijd af met het opgebouwde kapitaal. Daarom profiteert u maximaal van de hypotheekrenteaftrek.
• U kunt meer of minder risico nemen door te beleggen of juist te sparen, afhankelijk van de ontwikkelingen op de beurs.
• De maandlasten zijn constant
• U kunt zelf bepalen hoe de premie gespaard of belegd wordt
• U kunt een hoog rendement behalen door beleggen, maar ook sparen kan een behoorlijk rendement opleveren
• Als u kiest voor een Kapitaalverzekering Eigen Woning (KEW) kunt u belastingvrij vermogen opbouwen in box 1

Nadelen spaarbeleggingshypotheek/hybride hypotheek

• Als u te maken krijgt met tegenvallende resultaten op het beleggingsdeel, heeft dit gevolgen voor het spaargedeelte van uw hypotheek. De kosten voor de overlijdensrisicoverzekering nemen toe, met nadelige gevolgen voor zowel het spaar – als beleggingsdeel.
• Mogelijk extra kosten bij switchen tussen sparen/beleggen
• Hypotheekrente ligt gemiddeld 0,2% hoger
• Hoge kosten en minder vermogensopbouw gedurende de eerste tien jaar
• De eindopbrengst is niet gegarandeerd voor het beleggingsgedeelte, want het beleggingsrendement is variabel
• De flexibiliteit van de hypotheek wordt beperkt wanneer u kiest voor een Kapitaalverzekering Eigen Woning vanwege de fiscale regels
• Risico op restschuld bij tegenvallende beleggingsresultaten

Spaarbeleggingshypotheek: voor wie?

Een spaarbeleggingshypotheek is aantrekkelijk voor wie graag wil beleggen, maar ook voldoende zekerheid wil inbouwen.