Hypotheek aangaan voor een woning in het buitenland

Als je naast een eerste woning nog een tweede woning wilt kopen in het buitenland, dan kan je hiervoor een extra hypotheek aangaan. Vaak wordt dit gedaan voor een vakantiewoning in het buitenland zoals bijvoorbeeld Spanje of Frankrijk. Voorwaarde is vaak dat je een relatief groot bedrag moet inbrengen of de overwaarde van je eerste huis moet gebruiken. Ook kan je de hypotheek voor je tweede woning aangaan in het buitenland zelf.

Een woning kopen in het buitenland

Sommige mensen kopen naast hun eerste woning nog een tweede woning in het buitenland. Het gaat dan vooral om een vakantiewoning of een appartement op een zonnige bestemming. Om die tweede woning te kunnen bekostigen willen kopers vaak een hypotheek aangaan bij hun bank. Dit is in vele gevallen mogelijk: de laatste jaren maken de banken er niet veel problemen voor om je tweede hypotheek bij hen af te sluiten. Zeker voor woningen in traditionele vakantielanden die behoren tot de Europese Unie zoals Spanje en Frankrijk is er veel flexibiliteit bij de banken.

Bijkomende voorwaarden voor een hypotheek voor een buitenlandse woning

Het aangaan van een hypotheek op een buitenlandse woning in het buitenland is dus best mogelijk bij je bank. Daar zijn vaak wel een aantal voorwaarden aan verbonden, zoals bijvoorbeeld het gebruiken van de overwaarde van je eerste woning. Als je je vakantiewoning wilt bekostigen met een tweede hypotheek, is het inbrengen van die overwaarde vaak een vereiste, net als een extra inbreng van eigen vermogen. Zoniet zal het moeilijker worden om een hypotheek te kunnen krijgen.

Een hypotheek afsluiten in het buitenland zelf

Voor een tweede woning in het buitenland kan je ook een hypotheek aangaan in het land waarin het onroerend goed gelegen is. Wel moet je er dan rekening mee houden dat er strengere voorwaarden kunnen gesteld worden voor de persoon die de hypotheek wilt aangaan. Vaak zijn ook de looptijden korter dan in Nederland en zal je de hypotheek dus sneller moeten afbetalen. Soms zal je in het buitenland een groter aanbetalingsbedrag moeten betalen voor je woning; dit kan oplopen tot 20% van de koopprijs.

Waarop letten bij het afsluiten van een hypotheek in het buitenland zelf?

Als je je vakantiewoning in het land zelf wilt afsluiten, dan zijn er bijkomende dingen om mee rekening te houden zoals:

• plaatselijke regels in verband met hypotheken
• specifieke voorwaarden van de hypotheekverstrekkers
• eventuele kosten voor vertaling van de hypotheekovereenkomst
• kosten voor een makelaar ter plaatse
• kosten voor een onafhankelijke deskundige op het vlak van hypotheken in het land zelf
• belastingen die je in het betreffende land moet betalen

Hypotheek aanvragen via het internet

Vóórdat je een hypotheek wil aangaan in het buitenland, is het handig om eens op onderzoek uit te gaan op het internet. Je zal zeker wel aanbiedingen vinden van adviseurs die je zullen willen helpen bij het afsluiten van een tweede hypotheek, maar dit soort hypotheken vergt al heel wat specialisatie. Daarom is het misschien beter eerst wat meer info te vragen bij de bank waar je al klant bent. Je bankier zal je verder kunnen doorverwijzen naar een specialist inzake hypotheken in het buitenland.