Prognose hypotheekrente 2012

De prognose van de hypotheekrente wordt regelmatig herzien. Wat is de prognose voor kortlopende en langlopende hypotheekrentes in 2012? In een paar maanden tijd zijn de prognoses bijgesteld, met name voor de langlopende hypotheekrente.

Prognose hypotheekrente 2012

De prognose geeft de meningen van deskundigen weer over wat de kortlopende en langlopendehypotheekrentes gaan doen: stijgen of dalen. Aan het eind van 2010 werd een lichte daling of constante lijn verwacht van kortlopende hypotheekrentes. Langlopende hypotheekrentes zouden nagenoeg gelijk blijven. Deze verwachtingen zijn echter niet uitgekomen.

Rentevaste periode

De hoogte van de hypotheekrente is onder meer afhankelijk van de gekozen rentevaste periode. Daarbij heeft de hypotheekgever de keuze tussen een korte of lange rentevaste periode. Over het algemeen geldt dat naarmate de rentevaste periode korter is, de hypotheekrente lager is.

Prognose kortlopende hypotheekrente 2012

Onder de noemer “kortlopende hypotheekrente” vallen:

• Variabele hypotheekrentes
• Hypotheekrentes met een rentevaste periode van maximaal 1 jaar

Februari 2011:

De vooruitzichten voor economische groei zijn verbeterd. Zo maakt Duitsland een lichte economische groei door en daar profiteert Nederland van. De inflatie loopt echter nog steeds op en er woedt een schuldencrisis in de Eurozone. De inflatie en de lichte economische groei hebben een licht opwaarts effect op de kapitaalmarktrente. Deskundigen verwachten dat er weinig zal veranderen in de variabele hypotheekrente of dat er een lichte stijging te zien zal zijn.

Hypotheekrente rentevaste periode

De komende jaren worden hypotheken met een langlopende rentevasteperiode duurder. Het gaat voornamelijk om de leningen met rentevaste termijnen van meer dan tien jaar, die veel in Nederland worden afgesloten.

Prognose langlopende hypotheekrente 2012

Hypotheken met een langlopende rentevaste periode hebben een looptijd van 5, 10, 15 of 20 jaar.
Februari 2011: De afgelopen tijd heeft de hypotheekrente een behoorlijke stijging doorgemaakt.

Bankiers voorspellen dat hypothecaire leningen met en lange rentevaste periode tot een half procent zullen stijgen. Ook in 2012 zal de stijging voortzetten.

Oorzaak stijging langlopende hypotheekrente

De oorzaak van de stijging van de hypotheekrente zijn de nieuwe toezichtregels, die weer het gevolg zijn van internationale regels. Deze regels verplichten financiële instellingen om langlopende kredieten te financieren met langlopende middelen, zoals langlopende obligaties. Langdurige obligaties zijn duurder om uit te geven en deze stijging van de kosten wordt doorberekend in de hypotheekrentes.

Positie van starters op de woningmarkt

De verwachte stijging van de hypotheekrente en de scherpere inkomensnormen voor de Nationale Hypotheekgarantie hebben gevolgen voor de positie van starters op de woningmarkt. Een koophuis raakt daardoor verder uit het bereik. Er is een toename van het aantal starters nodig om de doorstroming op gang te brengen. Daarom heeft dit invloed op de hele woningmarkt.

Protest tegen hoge hypotheekrente

De Consumentenbond is een actie begonnen om te strijden tegen de hoge hypotheekrentes. Volgens de Consumentenond is de hypotheekrente al meer dan twee jaar gemiddeld 1% te hoog. Daarnaast zijn banken onvoldoende transparant over de totstandkoming van hypotheekrentes. Consumenten kunnen daarom de petitie “ Stop hoge hypotheekrente” tekenen op de website van de Consumentenbond.