Hypotheek voor flexwerkers

Als je flexwerker bent, kan het erg moeilijk zijn een hypothecaire lening af te sluiten. Steeds meer mensen doen aan “flexwerken”: ze zijn uitzendkracht of zzp’er (Zelfstandige Zonder Personeel). Aan deze vorm van flexibel werken kleeft een groot nadeel: het is moeilijk om een hypotheek te krijgen. Toch is het mogelijk. Hoe? Je leest het in dit artikel.

Hypotheek krijgen

Zonder vast inkomen is het veel lastiger een hypotheek te krijgen dan met een vast contract. De bank wil namelijk wel een garantie dat de hypotheekgever (de klant) het maandelijkse, afgesproken bedrag kan aflossen. Het aantal flexwerkers is enorm gestegen de afgelopen jaren. Momenteel is 1/3 van de werkenden flexwerker.

Gevolgen voor de huizenmarkt

De meeste banken en andere hypotheeknemers stellen strenge eisen. Dit heeft gevolgen voor de woningmarkt. Flexwerkers zijn dan niet actief op de huizenmarkt, dus is er minder vraag, met dalende huizenprijzen tot gevolg. Dit is een probleem voor de bank, die dan een groter risico loopt op restschulden bij gedwongen verkoop.

Voorwaarden flexwerkers voor hypotheek

Aan welke voorwaarden een flexwerker of zelfstandige moet voldoen om een hypotheek te krijgen, hangt af van de eisen die de bank stelt. Er zal onder andere gekeken worden naar:

• Onderpanden
• Overige zekerheden
• Kredietverleden

Banken die hypotheek verstrekken aan flexwerkers

Er is een aantal banken, die onder strenge voorwaarden hypotheken verstrekken aan flexwerkers. Deze banken zijn:

• Westland-Utrecht
• Obvion (dochteronderneming van Rabobank)
• Florius (dochteronderneming ABN-AMRO)

Hypotheekadviseurs

Hypotheekadviseurs kunnen kijken naar de mogelijkheden voor het afsluiten van een hypotheek, ook voor zzp’ers, uitzendkrachten en andere flexwerkers.

HuisGarant is een organisatie die werkt met erkende hypotheekadviseurs. Op de website, www.huisgarant.nl, is er een aanvraagformulier dat u kunt invullen. Een objectieve hypoteekadviseur neemt dan contact op om de mogelijkheden te bespreken.

De hypotheekadviseur kan offertes aanvragen bij verschillende banken en bij gespecialiseerde maatschappijen met hypotheekvormen die zijn afgestemd op flexwerk.