Spaarhypotheek: voor- en nadelen van deze hypotheek

Een andere populaire hypotheekvorm is de spaarhypotheek. De hypotheek loopt samen met een gemengde verzekering. Het bijzondere aan de spaarhypotheek is dat de rente die je over de spaarpremie krijgt gelijk is aan de hypotheekrente. Indien de hypotheekrente stijgt, stijgt ook de rente over het spaartegoed. Dit betekent dat van tevoren vaststaat wat de hoogte van de uitkering aan het eind van de looptijd zal zijn.

Indien de hypotheekrente stijgt, nemen de rentelasten over de hypotheeksom toe. Maar bij de spaarhypotheek worden de lasten verlaagd, doordat er minder aan premie hoeft ingelegd te worden.

Immer bij het stijgen van de hypotheekrente, stijgt ook de rente over het spaartegoed en hoeft er dus minder ingelegd te worden om hetzelfde resultaat te bereiken. De maandlasten nemen wel toe, maar minder dan bij een andere hypotheekvorm.

Maandlasten

Demping: door de koppeling van renten worden de gevolgen voor de maandlasten gedempt. Een sterke stijging van de hypotheekrente wordt afgezwakt door een lager maandelijks spaarbedrag. Een sterke daling van de hypotheekrente wordt gedeeltelijk ongedaan gemaakt door een hoger spaarbedrag.

Geldverstrekker

Deze koppeling van renten is ontstaan door afspraken tussen de geldverstrekker en de verzekeraar. Hierdoor kun je de polis in principe niet onderbrengen bij een andere geldverstrekker.

Er zijn uitzonderingen mogelijk, maar dan heb je toestemming nodig van beide verzekeraars (de oude waar je polis loopt en de nieuwe waar je wil dat de waarde van je oude polis wordt opgenomen) én van de belastingdienst.

Daarnaast is het vaak niet voordelig, aangezien je intussen ouder bent geworden en daardoor de premie van de ‘nieuwe’ polis ineens stukken hoger kan zijn.

Voordelen

De voordelen van een spaarhypotheek:

• Hypotheekrente aftrek is maximaal gedurende gehele looptijd.
• Demping van effecten van renteveranderingen op de maandlasten.
• Zekerheid over het bedrag dat bij einddatum vrijkomt.
• Bruto en netto lasten blijven constant.

Nadelen

De nadelen van een spaarhypotheek:

• Gebonden aan één geldverstrekker (oversluiten heeft vaak negatieve gevolgen).
• Hypotheekrente is vaak 0,2% hoger.
• Slechts onder bepaalde voorwaarden is uitkering belastingvrij.

Hypotheekvormen vergelijken

Wil je vergelijken, zie Aflossingsvrije hypotheek en en Beleggingshypotheek. © 2007 - 2009 Jour, gepubliceerd in Hypotheek (Financieel) op 12-06-2007, laatst gewijzigd op 10-12-2008. Het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van Jour is vermenigvuldiging van dit artikel verboden. Meer...

Verwante artikelen

• Combinatiehypotheek: vorm de ideale hypotheek: De meeste mensen kiezen voor een combinatie van hypotheken. Zo heeft vrijwel niemand een volledig aflossingsvrije of beleggingshypotheek. Op deze manier combine…
• Hypotheek aflossen, voordelen en nadelen: Het aflossen van je hypotheek betekent dat je vermogen opbouwt op de langere termijn. Met dit vermogen los je t.z.t. je hypotheek af. Dan zit je vermogen in je huis.…
• Hybride hypotheek: de spaarbeleggingshypotheek: Eén van de mooiste hypotheekvormen is de spaarbeleggingshypotheek, ook wel de hybride hypotheek genoemd. In dit artikel alles over deze bijzondere vorm. Een hy…
• Aflossingsvrije hypotheek uitgelegd: Er zijn veel verschillende hypotheekvormen. Wanneer je op zoek bent naar de juiste hypotheek kan het ontzettend lastig zijn. Wil je zekerheid over wat je kwijt bent in de…
• Voordelen en nadelen aflossen hypotheek: Wanneer je een huis gekocht hebt, zal je hoogstwaarschijnlijk een hypotheek hebben, die je af moet lossen. Bij het aflossen van de hypotheek heb je twee opties met be…