Hypotheekoffertes

Wanneer je een hypotheekofferte nodig hebt is het verstandig goed over te na te denken hoe je dit wil gaan aanpakken. Een goede aanpak van het aanvragen van hypotheekoffertes kan op korte en langer termijn enorm veel geld besparen.

Hypotheekofferte aanvragen bij de bank

Het aanvragen van een hypotheekofferte bij de bank is het eerste wat bij de mensen opkomt wanneer ze een hypotheekofferte nodig hebben. Een hypotheekofferte aanvragen is geen dagelijkse bezigheid en daarom sta je al gauw onwetend tegenover je eigen bank met diversen vragen. Het is niet altijd verstandig om eerst naar je bank te gaan voor een hypotheekofferte maar dit pas in een later stadium te doen wanneer je jezelf wat meer hebt laten informeren over de mogelijkheden en nog belangrijker de rente waarvoor je een hypotheek wilt aanvragen.

Welke vorm van een hypotheek past het beste bij jou?

De manier om het proces van hypotheekoffertes door te lopen eerst nagaan welke vorm van een hypotheek aanvraag het beste bij jouw situatie past. Wil je bijvoorbeeld een hypotheek die aflossingsvrij is, een hypotheek met een vaste rente of een hypotheek met een variabele rente? Wanneer je dit eerst nagaat voor je zelf zal je in een later stadium merken dat het vergelijken van hypotheekoffertes veel eenvoudiger is als wanneer je allemaal verschillende aanbiedingen toegezonden krijgt. Bij het aanvragen van één soort hypotheekofferte is het daarna alleen goed kijken naar de verschillende voorwaarden.

Definities verschillende hypotheekvormen

Wat is een hypotheek met een variabele rente?
Een hypotheek met een variabele rente is een rente die elke dag veranderd afhankelijk van de ECB, de Europese Centrale Bank of ook wel de Eurozone genoemd. Dit is gewoon veilig en zullen niet snel veranderingen in plaats vinden van 5 tot 10%. Omdat de rente variabel is loopt de bank minder risico en zal je daarom minder rente betalen als bij een rente die vast is.

Wat is een hypotheek met een vaste rente?
Een hypotheek met een vaste rente betekent dat je een hypotheek afneemt waarbij je 1 of meerdere jaren een vaste rente betaald voor het geleende bedrag. De bank verzekerd in feite uitschieters in de rente ontwikkelingen. Stel als het lenen van geld over 3 jaar met 5% is gestegen en jij hebt een hypotheek van vijf jaar met een rente van 3,9% zit je goed en heb je op die manier de kosten van je hypotheek verzekerd bij de bank. Stel als de rente verlaagd word met 2% is het jammer echter heb je ieder geval geen risico gelopen. Hoeveel risico er gelopen kan worden hangt puur van je reserves en financiële situatie af.

Wat is een hypotheek die aflossingsvrij is?
Wanneer je een hypotheek aanvraag wilt doen die aflossingsvrij is bepaal jij zelf wanneer je wilt aflossen. Dit is ook een belangrijk punt om naar te kijken. Is je hypotheek namelijk niet aflossingsvrij en je wilt bijvoorbeeld binnen het jaar meer dan vijfduizend euro aflossen echter in je hypotheek contract staat bij meer aflossen van 5000 euro komt er 2% boete kan dit bij een goedkope hypotheek later alsnog nadelig voor je uitvallen. Lees dus altijd goed de voorwaarden voor. Een aflossingsvrije hypotheekvorm zal in het algemeen altijd iets duurder kosten dan een hypotheekvorm die niet aflossingsvrij is. Dit heeft te maken omdat de bank of financiële instelling in die zin minder aan je kan verdienen.

Hypotheekoffertes aanvragen bij leveranciers

Zodra je weet welke hypotheekvorm je precies wilt is het slim om bij meerder leveranciers meerdere offertes op te vragen. Aan hypotheken kan enorm worden verdiend. Tevens is het (hoe saai en moeilijk deze ook is) altijd belangrijk de algemene voorwaarden of contract van de hypotheek begrijpend door te lezen. Er kunnen altijd boete clausules in zijn gebouwd dat wanneer jij de volledige hypotheek bijvoorbeeld wilt aflossen je een boete moet betalen. (sommige banken of instellingen maken een hypotheek zo op dat ze met een boete clausule een lagere rente aan kunnen bieden en op die manier meer klanten binnen kunnen halen en er dus meer aan kunnen verdienen)

Hypotheekoffertes aanvragen in buitenland

Om te sparen in het buitenland is iets waar je erg voorzichtig mee moet zijn echter wanneer je geld leent hoeft dat uiteraard niet. Wanneer er een buitenlandse bank failliet zou gaan en jij hebt daar een hypotheek lopen zal je dat geen windeieren leggen. Dit zijn situaties die wellicht nooit voorkomen maar is even om aan te geven dat je gerust in het buitenland voor een zeer goedkope hypotheek kan gaan. Pas wel op en lees ook hier altijd goed de voorwaarden door en weet wat je afsluit en waarvoor je betaald.

Volgorde van aanvragen

Het kan verstandig zijn om eerst hypotheekoffertes op websies aan te vragen waar je soms meerdere in één keer kan aanvragen en vervolgens met een hypotheekofferte die het meest aantrekkelijk eruit ziet mee te gaan shoppen/ mee naar de bank te gaan. In veel gevallen kan en wil de bank niet mee in zo'n offerte en kan je vervolgens akkoord gaan met de goedkoopste hypotheekofferte. Uiteraard blijft dit afhankelijk van de voorwaarden. Een bank zal altijd proberen zijn hypotheek aan jou te verkopen en zal altijd bij het laten zien van jou eerder opgevraagde offerte aantonen waar de verschillen inzitten met betrekking tot de voorwaarden of andere kosten die betaald moeten worden. In die zin kan het nooit geen kwaad om altijd eerst hypotheekoffertes op te vragen en daarmee aan de gang te gaan, je word er altijd wijzer van en op langer termijn kan dit om duizenden euro's voordeel per jaar gaan.