Wat is koopsubsidie?

De koopsubsidie wordt ook wel eigenwoningbijdrage genoemd. Deze regeling is in het leven geroepen ter bevordering van het eigenwoningbezit. Onder voorwaarden kunt u recht hebben op deze vorm van subsidie. De koopsubsidie is door de Ministerie van VROM ingesteld om mensen met lagere inkomens ook de kans te geven om een eigen huis te kopen. De hoogte van de koopsubsidie is sterk afhankelijk van de hoogte van het inkomen en van de hoogte van het bedrag waar u een huis voor wenst te kopen. De hypotheek mag niet meer bedragen dan plusminus €181.000. De voorwaarden om in aanmerking te komen van koopsubsidie is vastgelegd in de Wet Bevordering Eigenwoningbezit (BEW). Gezien het geringe hypotheekbedrag waar u subsidie voor kunt krijgen, komen slechts weinig potentiële kopers voor deze subsidie in aanmerking. Ter bevordering van de leesbaarheid zijn de bedragen in dit artikel afgerond.

Heb ik recht op koopsubsidie?

In hoeverre u recht hebt op een subsidie is afhankelijk van uw gezinsinkomen, de koopsom van het huis (maximale koopsom is ongeveer €168.000) en de leeftijd van de aanvragers. De laagste inkomens krijgen de grootste tegemoetkoming en de hogere inkomens krijgen minder of niets. Om in aanmerking te komen moet u minimaal 18 jaar oud zijn en u hebt de afgelopen drie jaren geen koophuis gekocht of in uw bezit gehad. Consumenten met een vermogen van boven de €21.000 per aanvrager, komen niet voor de subsidie in aanmerking. Er geldt als vereiste dat u zelf in het huis moet gaan wonen.

Waar moet de hypotheek aan voldoen?

De hypotheek moet afgesloten zijn met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Het gaat hier om de garantieregeling van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. De hypotheek moet zijn gesloten met een minimale termijn rentevast van tien jaar. Voor het aanvragen van NHG betaalt u bij het afsluiten een laag percentage over de koopsom. Deze garantieregeling houdt in dat de bank goedkoper geld kan uitlenen, want in het geval u de maandelijkse lasten niet meer kunt dragen, kunnen zij aankloppen bij Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Uw hypotheek zal een paar tiende procentpunt goedkoper zijn.

Hoe kan ik koopsubsidie aanvragen?

Deze aanvraag moet worden gedaan door de bank of hypotheekbemiddelaar waar u uw hypotheek afsluit. Hij of zij kan ook bepalen of u in aanmerking komt voor deze regeling. De voornaamste eisen zijn gelegen in de maximale leensom en de maximale koopsom van het huis. Jaarlijks wordt er een budget beschikbaar gesteld om de koopsubsidie uit te financieren. Het budget voor het jaar 2010 was per 29 maart 2010 al volledig benut. In dat geval kan er in het betreffende jaar geen koopsubsidie meer worden aangevraagd.

Hoe krijg ik de subsidie uitgekeerd?

Zodra uw recht is vastgesteld krijgt u maandelijks een bijdrage gestort om de maandlasten mee te verlichten. De uitvoering ligt bij NL Energie en Klimaat.

Maximale hypotheek

Naast de vereisten van de koopsubsidie blijven ook de vereisten van de hypotheekbank gelden. De betreffende bank moet wel bereid zijn om u het benodigde hypotheekbedrag te verstrekken. De bank zal wel voldoende zekerheden verlangen om ervoor te zorgen dat het uitgeleende bedrag ook weer terugbetaald gaat worden.