Echtscheiding: boosdoener nummer 1

Scheiden is een emotionele zaak. Het geeft iets van een faalgevoel. Het was tenslotte nooit de intentie, waarmee je daarvoor getrouwd bent. En bij al deze emotie komt ook nog is dat je de boel financieel uit elkaar moet rafelen. En dat kost altijd meer dan verwacht.

Scheiden doet lijden

Echtscheidingen zij oorzaak nummer 1, waarom woningen gedwongen moeten worden verkocht. Nadat de rookwolken zijn opgetrokken, komen ex-partners tot de slotsom dat zij niet in staat zullen zijn de woning zelfstandig te blijven betalen. En dat is een zure constatering. Als dan ook de waarde van de woning lager is dan de prijs waarvoor je die verkopen kan, de dreigt er helemaal een probleem.

Snelheid en openheid geboden

Neem in een dergelijke situatie zo snel mogelijk contact op meet de geldverstrekker (of de tussenpersoon als je die ingeschakeld hebt). Leg de situatie uit en probeer in samenspraak tot een oplossing te komen. Vaak zijn geldverstrekkers best bereid mee te zoeken naar een oplossing door je – bijvoorbeeld – voor het verschil tussen hypotheeksom en waarde ieder van de ex-partners een persoonlijke lening te verstrekken. Zorg er in ieder geval voor dat je geen achterstand op de rentebetaling krijgt. Tegenwoordig heb je na twee maanden al een A-codering bij BKR in Tiel. En die wil je niet hebben als je weer opnieuw wilt beginnen.

Ook NHG inlichten

Heb je een lening met NHG-garantie, neem dan ook met dit instituut contact op. Eėn van de voorwaarden is dat je er alles aan doen moet om de schade voor dit instituut te minimaliseren. De gesprekken met de bank worden daardoor ook makkelijker. Zij weten immers dat de Nationale Hypotheek Garantie borg staat voor de gehele hypotheek als jij die niet meer aflossen kan.

NHG neemt de schuld over

Als het er toe komt dat de woning verkocht moet worden, dan het liefst onderhands en ongedwongen. De krijg je er de marktwaarde voor. Wordt de woning geveild, dan is de opbrengst een stuk lager dan de marktwaarde en daarmee de restschuld hoger.
De garantie zorgt voor volledige aflossing aan de geldverstrekker. Daar heb je dan geen schuld meer, maar wel aan de Stichting Waarborgfonds Eigen Woning (NHG). Heb je er alles aan gedaan om de restschuld zo laag mogelijk te houden en is het ontstaan van de restschuld niet verwijtbaar, dan zal De Stichting de restschuld kwijtschelden. Weliswaar volgt er toch registratie bij BKR in Tiel, maar voor toekomstige financieringen levert dat geen probleem op voor het verkrijgen van een nieuwe garantie onder NHG. De Stichting stelt zich – terecht – op het standpunt dat, als zij vinden dat de restschuld niet ontstaan is door verwijtbaar handelen, het ook geen drempel mag zijn om een nieuwe financiering onder NHG te krijgen.

Banken en verzekeraars minder coulant

Bij een restschuld zullen banken en verzekeraars zich minder coulant opstellen. De restschuld zal niet worden kwijtgescholden. Bovendien blijven de ex-partners hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele bedrag. Over de restschuld wordt rente berekend en er wordt een aflossingsschema afgesproken. De hoofdelijke aansprakelijkheid komt er op neer dat ex-partners aangesproken kunnen worden voor het volledige bedrag, als ėėn van de twee zich niet aan zijn of haar verplichtingen houdt. Ook al is dat bij wijze van spreken tien jaar nadat de scheiding is uitgesproken.

Scheiden; er zijn leukere dingen

Scheiden is een emotionele zaak. Vaak speelt ook schaamte er een rol in. Schaamte over het feit dat de relatie niet is gelukt. Laat dat niet tot valse schaamte leiden. Vaak zie je dan de struisvogelpolitiek. Tot het te laat is en er al zoveel achterstanden zijn ontstaan dat een oplossing nog nauwelijks mogelijk is. Dan zijn de gevolgen helemaal niet meer te overzien. Laat het zo ver niet komen! © 2007 - 2009 Hypotheekinfo, gepubliceerd in Hypotheek (Financieel) op 05-06-2007. Het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van Hypotheekinfo is vermenigvuldiging van dit artikel verboden. Meer...

Verwante artikelen

• Hypotheek niet meer kunnen betalen: Door echtscheiding, overlijden partner, arbeidsongeschiktheid kan het gebeuren dat je in een situatie beland, dat je niet meer in staat bent om je hypotheek te betalen. Bi…
• Nationale Hypotheek Garantie: Eén van de zaken die de woningmarkt recht zou kunnen trekken, is het maximale hypotheekbedrag verhogen dat in aanmerking komt voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Wat houdt…
• De woonlastenfaciliteit (WLF) van NHG: De Nederlandse hypothekenmarkt heeft het zwaar. Door de internationale crisis raken steeds meer mensen in de financiële problemen. En dat betekent dat ook hypotheeklast…
• De lineaire hypotheek, voor- en nadelen: De lineaire hypotheek is een hypothecaire lening waarmee de aankoop van bijvoorbeeld een huis gefinancierd kan worden. Gedurende de gehele looptijd van de lening beta…
• Huis kopen met Nationale Hypotheek Garantie: Aan het financieren van een huis met Nationale Hypotheek Garantie kleven nadelen, maar er zijn zeker ook voordelen aan verbonden. Ga na of die voordelen voor u ku…