Een hypotheek is een kostenpost voor dertig jaar

Voordat u een hypotheek afsluit moet u zich eerst goed voorbereiden. U kunt niet blindelings vertrouwen op het advies van een bank of een adviseur. Ook moet u goed weten waar u zich dertig jaar aan gaat verbinden. De adviseur kan u namelijk niet alles vertellen wat u wel zou moeten weten. Bij het afsluiten van een hypotheek moet u weten waar u aan begint. U hoeft echter niet alle ins en outs te kennen op financieel en fiscaal gebied. Deze vragen kunt u stellen aan de adviseur, maar u moet wel duidelijk voor ogen hebben waar u zelf aan gaat beginnen. U gaat een contract voor dertig jaar afsluiten. Nadat de overeenkomst is gesloten bent u overgeleverd aan het contract die u met de bank hebt gesloten. Voorwaarden waar u vooraf niet bij stil staat. kunnen op later tijdstip van groot belang zijn.

Maximale bedrag lenen?

Op basis van het inkomen en het huis is de bank bereid om een bepaald bedrag aan hypotheek te verstrekken. U moet er goed bij stil staan dat u deze lening maandelijks moet blijven betalen. Het is niet de bedoeling dat u maandelijks krom moet liggen om de hypotheeklasten te kunnen betalen. U moet zich er goed in verdiepen in hoeverre de maandlasten te dragen zijn in de toekomst. Eén van de partners kan zijn of haar baan verliezen. Ook in dat soort gevallen moeten de vaste lasten nog steeds betaald worden. Let dus niet op hoeveel de bank u wil verstrekken, maar hoeveel u zelf kunt betalen.

Welke hypotheekvorm past het beste bij u?

Er zijn diverse vormen van hypotheken beschikbaar. De ene hypotheekvorm zal beter bij u passen dan de andere. Een beleggingshypotheek is bijvoorbeeld een hypotheekvorm waarbij de aflossing op de einddatum afhankelijk is van de rendementen op de beleggingen. Deze hypotheekvorm moet een bewuste keuze zijn, in verband met de grote risico’s. Verschillende wensen vragen om verschillende hypotheekvormen.

Kies ik voor lage maandlasten of voor zekerheid?

U kunt bij het afsluiten van een hypotheek kiezen voor de laagst mogelijke lasten, maar u kunt ook kiezen voor zekerheid. Een rentevaste periode van slechts een paar jaar, zal lage maandlasten opleveren, maar na deze periode kunnen de maandlasten fors gaan stijgen. Een goedkope hypotheekvorm is de aflossingsvrije hypotheek. Gedurende de looptijd betaalt u uitsluitend hypotheekrente, maar op de einddatum zal het hypotheekbedrag nog steeds bestaan. Na afloop van de hypotheek moet het bedrag opnieuw gefinancierd worden (zonder hypotheekrenteaftrek) of worden terugbetaald aan de bank.

Begrijp wat u koopt

Het belangrijkste is dat u zelf goed op de hoogte bent van wat u eigenlijk gaat afsluiten. Een hypotheek kan ingewikkelde materie zijn, maar u moet exact weten en begrijpen wat de hypotheek precies aan rechten en plichten met zich meeneemt. U moet niet bang zijn om in een persoonlijk gesprek met de adviseur om “domme” vragen te stellen. De vragen zijn vaak niet dom en helpen u om te begrijpen waar u zich in stort. U kunt beter een keer een extra vraag stellen dan dertig jaar op de blaren zitten.