Hypotheek: hoe je maximale hypotheek laten berekenen?

Vóórdat je een hypotheek aangaat, is het interessant om weten wat het maximaal bedrag van je hypotheek zou kunnen zijn. Om de maximale hypotheek te berekenen, wordt in de eerste plaats rekening gehouden met je maandelijks inkomen. Hoe hoger je maandelijks inkomen, hoe meer je zal kunnen lenen. Voorts zijn er nog andere factoren belangrijk zoals de waarde van je woning, de looptijd van je hypotheek en de rente. Via websites over hypotheken kan je je maximale hypotheek laten berekenen.

De maximale hypotheek

Als je een huis gaat kopen en niet rijk genoeg bent om het cash te betalen, dan neem je een hypotheek. Hypotheken kunnen vaak een zware maandelijkse last met zich meebrengen voor hypotheeknemers. Het maandelijks aflossen van een hypotheek kan het budget van een gezin sterk onder druk zetten. Daarom is het interessant om te weten wat de maximale hypotheek kan zijn, en hoe die berekend kan worden. Bij het bepalen van de hypotheek speelt de kans op terugbetaling een cruciale rol: hoe groter de kans is dat je de hypotheek kan terugbetalen, hoe hoger de maximale hypotheek kan zijn.

Belangrijkste factor: de hoogte van je inkomen

De belangrijkste factor die een rol speelt bij het bepalen van je hypotheek, is de grootte van je maandelijks inkomen. De grootte van de hoeveelheid inkomsten die je elke maand binnenrijft zal belangrijk zijn bij het berekenen van de maximale hypotheek. De bank of kredietverstrekker zal in de meeste gevallen vragen of je een bewijs van inkomen of een loonfiche kan voorleggen. Men zal nagaan of aan jouw baan enige werkzekerheid is verbonden. Als je bijvoorbeeld bij de overheid werkt, is de werkzekerheid groter dan in de privé-sector. De bank kan dus vrij gerust zijn dat je in dat geval je hypotheek zal kunnen terugbetalen.

Andere factoren om de maximale hypotheek te berekenen

Je financiële middelen
Ook het bedrag dat je op je spaarrekening hebt staan, is van belang bij het bepalen van de hypotheek. De bank zal graag willen weten of je in geval van tegenslag, zoals het verlies van je baan, nog over een reserve beschikt.
Maandelijkse lasten
Voorts wordt ook rekening gehouden met andere financiële lasten waaraan je maandelijks gebonden bent, zoals leningen of afbetalingen. Ook wordt nagegaan of je alimentatiegelden moet betalen.
Inkomen van je partner
Bovendien wordt gekeken naar het inkomen van je eventuele partner. Als je om de een of andere reden geen inkomen meer hebt, dan kan je nog steunen op de financiële middelen van je partner om de hypotheek af te lossen.
Rente en looptijd
Bij het bepalen van je hypotheek houdt de bank natuurlijk rekening met de op de markt geldende rente. Voorts zal de maximale hypotheek ook afhangen van de looptijd die je kiest.
De waarde van de woning
De waarde van de woning heeft ook zijn belang voor het bepalen van de maximale hypotheek. Als je meer wilt lenen dan de waarde van de woning, zal je bijvoorbeeld een hogere rente moeten betalen.
De woonquote
De woonquote is het maximale gedeelte van je inkomen dat je aan de aflossing van je hypotheek mag betalen. Deze wordt bepaald aan de hand van je bruto-inkomen en je leeftijd.

Berekening van je maximale hypotheek aanvragen

Als je wilt weten hoe hoog je hypotheek maximaal kan zijn, kan je in de eerste plaats te rade gaan bij de deskundige van je bank. Aan de hand van je gegevens en persoonlijke situatie zal dan een maximale hypotheek berekend worden. Ook kan je via internet op zoek gaan naar websites over hypotheken waar je een vrijblijvende offerte kan aanvragen. Je kan je maximale hypotheek bijvoorbeeld online laten berekenen via hypotheekshop.nl of via maximalehypotheek.org.