Het overbruggingskrediet: wat zijn de voordelen en nadelen?

Het overbruggingskrediet of de overbruggingslening is een kredietvorm die het mogelijk maakt om een periode financieel te overbruggen. Als je oude woning nog niet verkocht is maar je toch al een nieuwe woning wilt aankopen, dan kan je een overbruggingskrediet aangaan. Dankzij dit krediet kan je de periode van verhuis naar je nieuwe huis op een praktische manier overbruggen. Wanneer je oude woning verkocht is, dan kan je met de opbrengsten daarvan je lening terugbetalen.

Wat is een overbruggingskrediet?

Het overbruggingskrediet is een kredietvorm die je kan aangaan om een huis mee te financieren. Als je oude woning nog niet verkocht hebt maar je wel al een nieuwe woning wilt financieren, dan kan je terecht bij de formule van het overbruggingskrediet. Het overbruggingskrediet is een soort lening waarmee je je nieuw huis kan betalen totdat je oude woning verkocht is.

Is je oude woning verkocht, dan kan je met die opbrengsten je lening terugbetalen. Om een overbruggingslening te kunnen aangaan, moet er sprake zijn van een overwaarde op je oude woning. Het bedrag van het overbruggingskrediet is afhankelijk van die overwaarde. Doorgaans wordt er van uitgegaan dat je je oude woning hebt verkocht binnen de drie jaar. Het overbruggingskrediet heeft dus een vrij korte looptijd.

Waarvoor is een overbruggingskrediet geschikt?

Zoals de naam het zegt, is het overbruggingskrediet ideaal om een periode te overbruggen. De mogelijkheid bestaat dat je oude woning nog niet verkocht is en je intussen een nieuwe woning wilt kopen. In dat geval is het dus niet praktisch om te wachten tot je oude woning verkocht geraakt. Daarom bieden kredietverstrekkers aan kredietnemers de kans om in dat geval een overbruggingskrediet aan te gaan.

Met het geleende geld kan je dan een nieuwe woning aankopen. Wanneer je oude woning verkocht geraakt, gebruik je eenvoudigweg het geld van de verkoop om je overbruggingslening af te betalen. Er is een heel uiteenlopend aanbod aan overbruggingskredieten bij de kredietverstrekkers. Het komt erop aan om alle voorwaarden goed te bestuderen, want de rente en de kosten kunnen nogal verschillen.

Voordelen van het overbruggingskrediet

Praktisch
De overbruggingslening maakt het gemakkelijk om geld beschikbaar te stellen voor de persoon die een nieuw huis wilt kopen en tegelijk op de verkoop van zijn oude woning aan het wachten is. Het overbruggingskrediet is op die manier een uiterst praktisch krediet voor als je wilt gaan verhuizen naar een pas aangekochte woning. Het aangaan van een tweede hypotheek is dus niet nodig.

Alleen rente betalen
Bij de overbruggingslening los je alleen de rente af op het opgenomen geldbedrag.

Dubbele woonlasten
Voor wie dubbele woonlasten heeft, is het overbruggingskrediet een geschikte manier om over meer financiële ademruimte te kunnen beschikken. Op die manier kan je gedurende een periode makkelijker de dubbele woonlasten dragen.

Fiscale voordelen
De rente van het overbruggingskrediet is fiscaal aftrekbaar.

Minpunten van het overbruggingskrediet

Rente
Als je een overbruggingskrediet wilt aangaan, moet je opletten welke rente er bedongen wordt. De rentes die door de verschillende kredietverstrekkers worden aangeboden, kunnen nogal uiteenlopen. Vaak ligt de rente van een overbruggingskrediet hoger dan die van een hypotheek.

Looptijd
Vaak is de looptijd van de overbruggingskredieten kort, waardoor dit voor een zware financiële last kan zorgen. Doorgaans is de looptijd van een overbruggingskrediet drie jaar. De bedoeling is dat je je oude woning binnen de drie jaar hebt verkocht, waardoor het overbruggingskrediet terugbetaald kan worden.

Bank
Bij het aangaan van het overbruggingskrediet is je keuze beperkt, want je bent verplicht om het overbruggingskrediet aan te gaan bij de bank of kredietverstrekker waar je je hypotheek op je nieuwe woning hebt lopen.