Wat kost een hypotheekadvies?

Er is in het verleden veel gesproken over de hoge provisiebedragen die tussenpersonen ontvangen voor het sluiten van verzekeringen en hypotheken. Voor weinig werk ontvingen de tussenpersonen vaak duizenden euro’s. Tegenwoordig moeten de tussenpersonen duidelijk aangeven hoeveel provisie zij ontvangen voor een hypotheek en bepaalde verzekeringen. Een bemiddelaar in verzekeringen en hypotheken konden in het verleden veel geld verdienen aan provisies. Bepaalde producten werden verkocht waarvoor de tussenpersoon provisies ontving tot wel 40 procent. De verzekerde is nooit van dit soort praktijken op de hoogte gesteld. De provisies worden namelijk opgebracht door de klanten. Tegenwoordig moeten de adviseurs transparant zijn in wat zij verdienen. Zij moeten de klant duidelijk maken wat zij verdienen en hoeveel tijd ze hieraan kwijt zijn. Om duidelijkheid te scheppen gaan zij steeds vaker een vast tarief vragen voor het verrichten van diensten. Dit kan een vast bedrag zijn per gesloten hypotheek, of ze brengen een uurtarief in rekening.

Wat kost een hypotheekadvies per uur?

De adviseurs die werken op basis van een uurtarief brengen dus een bedrag in rekening per uur dat ze met de hypotheek van de klant bezig zijn. De bedragen hiervoor verschillen van €75 tot €175 per uur. Bij het afsluiten van de hypotheek, blijft het niet bij het tarief per uur voor het adviesgesprek. Ook voor de verdere begeleiding van de hypotheekaanvraag zullen ze uren in rekening blijven brengen. Afhankelijk van de soort hypotheek en de complexiteit hiervan, kan het de adviseur tot 25 uur kosten om de aanvraag te begeleiden tot een gesloten hypotheek.

Wat kost een hypotheek in totaal?

Andere adviseurs werken juist niet op basis van een uurtarief, maar met een vast tarief voor het geheel. Zij brengen een vooraf afgesproken bedrag in rekening voor het afsluiten en het begeleiden van de hypotheekaanvraag. Het tarief wordt over het algemeen pas in rekening gebracht vanaf het moment de klant aangeeft dat hij de hypotheek bij de adviseur wenst af te nemen. De tarieven zijn weer afhankelijk van de afspraken met de adviseur. Het tarief zal liggen tussen de €750 tot €4.000. Hierbij is het ook weer afhankelijk van de soort hypotheek, de hoogte van het hypotheekbedrag en hoeveel tijd het de adviseur gaat kosten. In het geval de klant niet akkoord gaat met het voorstel kan de adviseur toch een tarief per uur in rekening brengen, maar daar moet vooraf afspraken over gemaakt worden.

Provisie of contract

In het geval de adviseur toch provisie ontvangt van de verzekeraar of de bank, zal hij dit gaan verrekenen met het bedrag dat hij in rekening gaat brengen bij de klant. De meeste hypotheken zijn tegenwoordig zonder provisie af te sluiten. De adviseurs die werken met een vast bedrag, tekenen een contract met de klant. Hierin komen de partijen overeen wat de klant verwacht van de adviseur en hoeveel de adviseur hiervoor gaat ontvangen.

Verdiensten op de verzekeringen

Voor de verzekeringen kan dezelfde werkwijze worden afgesproken. De adviseur brengt een vast bedrag in rekening (per uur of over het totaal) en de door de verzekeraar of bank betaalde provisie zal verrekend worden met de klant. De verzekeringen die behoren bij de hypotheek, zullen al in het tarief voor de hypotheek verrekend zijn. Hierbij kunt u bijvoorbeeld denken aan een beleggingsverzekering en een overlijdensrisicoverzekering.