Nationale Hypotheek Garantie

Als je een lening afsluit voor het kopen of verbouwen van een huis, kun je kiezen voor een lening met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Een Waarborgfonds garandeert dan tegenover de geldverstrekker dat je het geleende bedrag terugbetaalt.

Wat is de Nationale Hypotheek Garantie (NHG)?

Bij het afsluiten van een lening maak je samen met de geldverstrekker afspraken over de betaling van je hypotheeklasten. Maar soms gebeuren er dingen in je leven waardoor het aflossen van deze hypotheek niet (meer) mogelijk is. In zo’n geval moet je vaak de woning verkopen, waarbij de opbrengst van de woning lager is dan het bedrag dat je nog aan de geldverstrekker terug moet betalen. Dit heet een restantschuld. Als je een hypotheek met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) hebt afgesloten betaalt het Waarborgfonds deze restantschuld aan je geldverstrekker.
Wanneer je zelf geen schuld hebt aan het feit dat je je hypotheek niet meer kunt betalen, bijvoorbeeld door scheiding of als je inkomen daalt door werkloosheid of arbeidsongeschiktheid, kan het Waarborgfonds je de restantschuld kwijtschelden, mits je er alles aan hebt gedaan om deze zo laag mogelijk te laten uitvallen.

Voordelen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

• Voordeliger; Je betaalt met de NHG een lagere hypotheekrente,
• Veilig; Het Waarborgfonds kan je restantschuld bij een gedwongen verkoop kwijtschelden, als u in een probleemsituatie bent terechtgekomen,
• Verantwoord; Als je voldoet aan de inkomensnormen die zijn opgesteld door het NIBUD, kom je in aanmerking voor de NHG. Zo weet je ook zeker dat je nooit te veel leent,
• Kosten fiscaal aftrekbaar; Alle kosten die je maakt om de NHG te verkrijgen zijn fiscaal aftrekbaar, dus krijg je sowieso terug,
• Volledige financiering; Je hoeft geen eigen geld in te brengen, doordat je zowel de kosten voor de woning, als kosten zoals voor de notaris, de makelaar en het taxatierapport kunt meefinancieren.

Voorwaarden voor het verkrijgen van de NHG

Om in aanmerking te komen voor de NHG geldt een aantal voorwaarden. Hieronder vallen bijvoorbeeld;

• Hypotheekbedrag mag maximaal € 250.000,- zijn,
• De woning moet je hoofdverblijf zijn,
• Je moet beschikken over een identiteitsbewijs of verblijfsvergunning,
• Er moet een taxatierapport gemaakt zijn,
• Er moet een bouwkundig rapport gemaakt zijn.

Om de rest van de voorwaarden en de uitleg hierover te lezen kun je het beste even hier kijken.

Hoeveel kun je lenen?

Om te weten te komen hoeveel je maximaal kunt lenen met NHG kun je een uitgebreide berekening maken, op deze site.

Waar kan ik de Nationale Hypotheek Garantie afsluiten?

Je kunt de NHG bij iedere geldverstrekker of hypotheekadviseur in Nederland afsluiten, hier kunnen ze ook voor u nagaan óf u in aanmerking komt voor de NHG. Deze aanvraag wordt tegelijk met je aanvraag voor de hypotheek bij de geldverstrekker ingediend. Je hoeft hier verder zelf geen actie voor te ondernemen. © 2006 - 2009 Lobke, gepubliceerd in Hypotheek (Financieel) op 17-11-2006. Het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van Lobke is vermenigvuldiging van dit artikel verboden. Meer...

Verwante artikelen

• Nationale Hypotheek Garantie: Eén van de zaken die de woningmarkt recht zou kunnen trekken, is het maximale hypotheekbedrag verhogen dat in aanmerking komt voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Wat houdt…
• Ontbindende voorwaarden van de voorlopige koopovereenkomst: Na het tekenen van een voorlopige koopakte kunnen zich altijd zaken voordoen waar zowel de koper als de verkoper geen idee van had. Dan zijn er alt…
• Hypotheekrente vergelijken: Wie een huis koopt, kan overwegen een hypotheek af te sluiten. Op die manier word je huis betaald door de verstrekker van de hypotheek en mag jij erin wonen. Pas als je deze lenin…
• Huis kopen met Nationale Hypotheek Garantie: Aan het financieren van een huis met Nationale Hypotheek Garantie kleven nadelen, maar er zijn zeker ook voordelen aan verbonden. Ga na of die voordelen voor u ku…
• Hypotheek & Huis kopen: bijkomende kosten: Een huis kopen kan ontzettend spannend en leuk zijn, maar brengt tegelijkertijd met zich mee, dat belangrijke financiële beslissingen genomen moeten worden. Naast h…