Waar moet je op letten bij het afsluiten van een hypotheek?

De aankoop van een eigen woning is hoogstwaarschijnlijk de grootste uitgave die je ooit zal doen. Slechts weinig mensen financieren de aankoop van een woning uit eigen middelen. Veruit de meeste mensen zullen voor deze aankoop dus geld moeten lenen. Tegenwoordig kan je uit veel meer partijen kiezen dan alleen je thuisbank. Kijken en vergelijken is dus aan te raden. Waar moet je op letten?

Uiteraard loont het de moeite om even een babbeltje aan te gaan met je thuisbank. Als goede en vaste klant van de bank zullen ze zeker wat moeite voor je doen om een wat rentekorting te geven, een wat goedkopere premie te berekenen etc. Maar laat het zeker niet na om eens met een onafhankelijk intermediair in zee te gaan.

Een onafhankelijk intermediair doet zaken met diverse partijen en inkoopcombinaties. Na een paar gesprekken zullen ze aan de hand van jouw wensen en doelstellingen op zoek gaan naar de best passende hypotheek. Vaak hebben intermediairs afspraken gemaakt met deze partijen waardoor ze arrangementskortingen kunnen bedingen.

Er zijn ontzettend veel hypotheken op de markt, maar in hoofdzaak onderscheiden we de aflossingsvrije hypotheek, de lineaire hypotheek en de annuiteitenhypotheek. Op deze drie hypotheken zijn ontelbare varianten te vinden. Laat je over de voor- en nadelen van deze hypotheken goed informeren! Op dit moment is vooral de aflossingsvrije hypotheek erg in trek, omdat er dan maximaal voordeel uit de belastingaftrek kan worden gehaald. Maar misschien is jouw wens wel om de hypotheek aan het einde van de looptijd volledig afgelost te hebben... Laat je dus goed informeren!

Daarnaast zijn er hypotheken die je verplichten een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten. Laat goed voorrekenen wat je maandelijks kwijt zult zijn aan premie voor deze verzekering, want de maandlasten kunnen door een dergelijke verzekering enorm oplopen. Vooral wanneer de hypotheekverstrekker je verplicht een verzekering bij dezelfde maatschappij af te sluiten.

Neem ook de secundaire voorwaarden mee. Ben je van plan niet al te lang in de woning te blijven wonen, dan is een meeneemfaciliteit wellicht een optie. Je kan dan je hypotheek meenemen naar je volgende woning. Vaak staat daar wel een wat hogere hypotheekrente tegenover, maar door het belastingvoordeel is dit een gering bedrag. Bekijk ook hoeveel je boetevrij kunt aflossen, of je bij eventuele verkoop boete verschuldigd bent etc. En bedenk: de goedkoopste hypotheek is tevens de meest kale hypotheek, met de meest ongunstige voorwaarden. Laat je daar dus goed over informeren!

Ook hypotheken met een beleggingsgedeelte moeten goed onder de loep genomen worden. Hoewel de aandelenmarkt het vrij goed doet is het niet raadzaam zomaar klakkeloos voor een beleggershypotheek te gaan. Het is een vrij ingewikkeld verhaal, dus laat je tussenpersoon het goed uitleggen.

Kijk voor meer informatie eens bij de bijgevoegde links.

• Vereniging Eigen Huis
• Nationale Hypotheek Garantie

© 2007 - 2009 Kate, gepubliceerd in Hypotheek (Financieel) op 14-05-2007, laatst gewijzigd op 08-11-2007. Het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van Kate is vermenigvuldiging van dit artikel verboden. Meer...

Verwante artikelen

• Nationale Hypotheek Garantie: Als je een lening afsluit voor het kopen of verbouwen van een huis, kun je kiezen voor een lening met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Een Waarborgfonds garandeert dan tegeno…
• Lenen bij de ABN-Amro: De ABN-Amro biedt verschillende leenvormen aan. Ondanks dat het slecht gaat met de bank is het nog steeds mogelijk om er geld te lenen. Dit artikel zet alle leningen en mogelijkheden o…
• Nationale Hypotheek Garantie: Eén van de zaken die de woningmarkt recht zou kunnen trekken, is het maximale hypotheekbedrag verhogen dat in aanmerking komt voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Wat houdt…
• Gratis en makkelijk de rente van je hypotheek verlagen: Bij het afsluiten van een hypotheek is de rente niet alleen afhankelijk van de rentevaste periode. Ook de hoogte van de hypotheek bepaalt (mede) het re…
• Snel geld lenen met een minilening of minikrediet: Wanneer je plotseling zonder geld op je rekening zit, of wanneer je iets wilt kopen waarvoor je volgende maand het geld pas voor hebt, dan is het afsluiten…