Hypotheekrenteaftrek voor eigen huis verdwijnt

Hypotheekrenteaftrek en veranderingen daarin aanbrengen was lange tijd onbespreekbaar. Maar nu de AOW-leeftijd is aangepast lijkt de hypotheekaftrek het volgende aandachtspunt te worden. Volgens vice-premier Bos en tevens minister van Financiën (PvdA) zal de hypotheekrenteaftrek binnenkort verdwijnen. Hij verwacht dat het 'huidig systeem van hypotheekrenteaftrek het volgende kabinet niet zal overleven' en dat een volgend kabinet de aftrek geleidelijk af zal schaffen.

Minister Bos( PvdA): Einde hypotheekrenteaftrek is nabij

'Huidig systeem van hypotheekrenteaftrek zal het volgende kabinet niet zal overleven'
Volgens vice-premier Bos en tevens minister van Financiën (PvdA) zal de hypotheekrenteaftrek binnenkort verdwijnen.
De minister verwacht dat een volgend kabinet de aftrek geleidelijk af zal schaffen. Hij verwacht dat het 'huidig systeem van hypotheekrenteaftrek het volgende kabinet niet zal overleven'. De aftrek zal volgens de minister dan wel geleidelijk moeten worden afgeschaft, om de huizenmarkt niet in 'chaos' te storten.

Eigen woningbezit en hypotheekaftrek

Door deze inkomstenbelasting werden ook het bezit van een huis of huizen door de belasting als inkomsten belast.
Veel mensen denken dat de hypotheekrente in het leven is geroepen om het eigen woningbezit te stimuleren, maar dit is niet het geval. De hypotheekaftrek is al in 1893 ingevoerd. In dat jaar werd namelijk voor de Nederlanders voor het eerst inkomstenbelasting geheven. De socialisten en liberalen waren de grote drijfveren achter deze verandering. Voor die tijd werd de belasting namelijk door de staat vooral via accijnzen geïnd, waardoor met name de armen onevenredig zwaar werden belast. Door deze inkomstenbelasting werden ook het bezit van een huis of huizen door de belasting als inkomsten belast. De meeste huizen werden in die tijd namelijk verhuurd en daarom dus als inkomstenbron beoordeeld.

Het huurwaardeforfait

Op die manier wilde de regering ook de rijken compenseren voor de inkomstenbelasting.
Door de belastingheffing op woningen die werden verhuurd ontstond het huurwaardeforfait. Deze regeling bestaat nu nog steeds. Het nieuw ingevoerde belastingstelsel ging, net als nu nog het geval is, uit van de aftrekbaarheid van de kosten om inkomsten te verkrijgen. Daardoor werd in 1893 de hypotheekrente een aftrekpost voor de belasting. Op die manier wilde de regering ook de rijken compenseren voor de inkomstenbelasting.

Arbeiders en een eigen huis

Eigen woningbezit voor arbeiders zou inhouden dat zij zouden emanciperen en daardoor betere burgers zouden worden.
Na de Tweede Wereldoorlog vonden steeds meer politici, met name uit de Christelijke hoek, dat eigen woningbezit voor arbeiders gunstig zou kunnen zijn. Eigen woningbezit voor arbeiders zou inhouden dat zij zouden emanciperen en daardoor betere burgers zouden worden. De socialisten, zeg PVDA, waren daarvan niet overtuigd en hielden vast aan collectief bezit van huurwoningen voor de lagere inkomens.De overtuiging van de socialisten was dat de lagere inkomens alleen maar problemen zouden krijgen met het bezit van een eigen woning.

Premieregelingen en hypotheekgaranties

Het woningbezit steeg van 28% naar 35%.
In de jaren vijftig van de twintigste eeuw kwamen de toenmalige KVP ministers met premieregelingen en hypotheekgaranties, vooral bedoeld voor de arbeiders. De regering wilde hiermee de PVDA het ongelijk bewijzen. Het woningbezit steeg,ook mede door de ontstane welvaart. In 1945 was dat 28 %, in 1971 was het opgelopen naar 35%. In 1973 ging het huurwaardeforfait omhoog.

Tot nu toe geen aanpak hypotheekrenteaftrek

45% van het fiscale voordeel komt bij de rijken van de Nederlandse woningbezitters terecht.
Vanaf 1997 zijn er in Nederland meer mensen met een koophuis dan met een huurhuis.

In 2008 was de verhouding:

• koophuis: 57%
• huurhuis: 43%

Ook de PVDA is sindsdien van mening veranderd en wil zoveel mogelijk koopwoningen voor de arbeiders. Maar de hypotheekrenteaftrek kost de Nederlandse Staat veel geld.

Voorbeeld uit 2001:

• Inkomsten via het huurwaardeforfait voor de staat: 5,1 miljard euro.
• Terug naar kopers via de hypotheekaftrek: 7,3 miljard euro.
• Opmerkelijk feit: 45% van het fiscale voordeel komt bij de rijken van de Nederlandse woningbezitters terecht.
• Het aantal rijkste woningbezitters: 7%

Maatregelen door de regeringen genomen

Regering Paars 2:

• PvdA, D66 en VVD: schaft hypotheekrenteaftrek voor tweede huis of bij een consumptieve lening af.

Balkenende 2:

• De overwaarde van het huis dat iemand verkoopt moet meteen geïnvesteerd worden in het nieuw gekochte huis.
• Gevolg: Lagere hypotheek.
• Rente is nog maar 30 jaar aftrekbaar.

En nu...

Voor velen lijkt de tijd rijp om het hele systeem van de hypotheekrenteaftrek aan te pakken. De EU dringt al jaren bij Den Haag aan om maatregelen te treffen.

• In Engeland is het systeem stapsgewijs tussen 1979 en 1999 zonder negatieve gevolgen voor de woningbezitters
• Ook de woningmarkt kende geen negatieve gevolgen.
• Duitsland en Frankrijk hebben nooit een vergelijkbaar systeem gehad.
• België kent een vast aftrekbaar bedrag.

Waarschuwing voor de regering:

• In 1991 heeft de Zweedse regering de hypotheekrenteaftrek in één keer beperkt:
• Gevolg: De woningmarkt stortte volledig in.

© 2009 - 2010 Henbro, gepubliceerd in Hypotheek (Financieel) op 05-11-2009, laatst gewijzigd op 19-11-2009. Het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van Henbro is vermenigvuldiging van dit artikel verboden. Meer...

Verwante artikelen

• De voors en tegens van hypotheekrenteaftrek: Hypotheekrenteaftrek is een belastingmaatregel, ter bevordering van het bezitten van een eigen huis. Door deze maatregel kunnen huiseigenaren profiteren van een b…
• Scheiding en kapitaalverzekering: Een kapitaalverzekering is een levensverzekering. De verzekerde krijgt een som geld van de verzekeraar vanaf een bepaalde datum. Het bedrag wordt door kapitaalverzekering ui…
• Vastgoed & welke rente is fiscaal aftrekbaar: Hypotheekrenteaftrek. Veel mensen denken bij de aankoop van vastgoed of een huis bij het begrip aftrekbare rente alleen aan de hypotheekrenteaftrek. Ten onrechte…
• Ook een consumptieve lening geeft fiscaal voordeel: Wanneer we praten over de aftrekbare kosten van een lening, denkt bijna iedereen aan de hypotheekrenteaftrek. Maar ook lenen voor consumptieve doeleinden b…
• Wat is de eigenwoningregeling: Bij een eigen woning denken vele mensen aan de mogelijkheden van de hypotheekrenteaftrek. Maar helaas doen zich nogal wat situaties voor, waarin de hypotheekrente niet meer mag…