Het aanvragen van koopsubsidie

Door de hoge huizenprijzen krijgt niet iedereen de kans om een eigen huis te kopen. De prijzen van koophuizen zijn vooral in de Randstad dermate hoog, dat een gemiddeld gezin met één inkomen niet de mogelijkheid heeft om een huis te kopen. De overheid biedt starters op de huizenmarkt mogelijkheden aan om toch een eigen huis te kopen. Onder voorwaarden kan er recht bestaan op koopsubsidie. Wanneer hebt u daar recht op en hoe vraagt u het aan? De koopsubsidie is ingesteld om ook mensen met lagere inkomen de mogelijkheid te bieden om een huis te kopen. De overheid heeft ook in het verleden al vergelijkbare regelingen gehad met hetzelfde doel. Met koopsubsidie kunt u een huis kopen met een maximale koopsom van € 163.625,- (2009). Duurdere huizen kunnen niet aangekocht worden met koopsubsidie.

Achtergrond koopsubsidie

De koopsubsidie is een regeling vanuit de Wet Bevordering Eigenwoningbezit (BEW). Zoals de naam al doet vermoeden is deze wet ingesteld om onder de lagere- en middeninkomens het eigenwoningbezit te bevorderen.

Hoe wordt de koopsubsidie verstrekt?

De subsidie wordt verstrekt in de vorm van een maandelijkse uitkering. De beschikbare gelden hiervoor zijn niet onbeperkt. Er bestaan dus geen garanties dat er nog mogelijkheden zijn om in aanmerking te komen voor een koopsubsidie. Jaarlijks wordt er een budget beschikbaar gesteld. De subsidie is een bedrag die afhankelijk is van bepaalde factoren gebaseerd op de personen die het aanvragen en de hoogte van het hypotheekbedrag en de koopprijs van het huis.

Hoe lang bestaat er recht op koopsubsidie?

Gedurende de gehele looptijd van de hypotheek kan de koopsubsidie blijven gelden, maar per vijf jaar zal er opnieuw getoetst worden in hoeverre er nog aan de voorwaarden wordt voldaan. De maandelijkse koopsubsidie loopt 15 jaar, bestaat er daarna nog recht op subsidie, dan wordt dit in één keer verrekend met de gerechtigden.

Voorwaarden om voor koopsubsidie in aanmerking te komen:

• De aanvrager(s) moet minimaal 18 jaar zijn op de datum van de overdracht van het huis
• De aanvrager(s) hebben de afgelopen drie jaar geen eigen huis in bezit gehad
• In de aan te kopen woning gaan de kopers zelf wonen
• De hypotheek is gesloten onder de condities van Nationale Hypotheek Garantie
• De hypotheek is gesloten met een minimale rentevaste periode van tien jaar
• Het vermogen mag niet hoger zijn dan € 20.315 (2009). In het geval van het sluiten van een hypotheek samen met de fiscale partner is het vermogen tot 40.630 (2009) vrijgesteld
• De koopsom van de eigen woning mag niet boven de € 163.625,- liggen. Inclusief kosten mag de hypotheek maximaal €176.715 bedragen
• De hypotheek mag maximaal voor 50 procent aflossingsvrij zijn
• De hoogte van de subsidie is ook afhankelijk van de hoogte van het gezinsinkomen

Aanvragen koopsubsidie?

Zoals ook voor veel andere subsidies geldt, moet u aankloppen bij SenterNovem. Dit is een agentschap van onze Ministerie van Economische zaken die onder andere werkt in opdracht van het Ministerie van Vrom. Zij zijn belast met het uitvoeren van bepaalde subsidies, waaronder de koopsubsidie. Op de site van SenterNovem kunt u uitrekenen of u in aanmerking kunt komen voor de koopsubsidie. De aanvraag zelf zal door de financiële dienstverlener die ook de hypotheek verstrekt aan moeten worden gevraagd. Het is overigens niet bij alle hypotheekverstrekkers mogelijk om een hypotheek te krijgen met koopsubsidie.