Koopsubsidie voor starters op woningmarkt

Koopsubsidie is voor starters op de woningmarkt. Koopsubsidie is bestemd voor starters die zonder koopsubsidie nauwelijks een eigen woning kunnen kopen. Koopsubsidie houdt in dat de starter op de woningmarkt een maandelijkse bijdrage in hypotheeklasten krijgt. Door koopsubsidie kan de starter bijvoorbeeld zijn huurhuis kopen. Een welkome subsidiemogelijkheid dus. Koopsubsidie is een uitkomst voor starters die anders moeilijk aan de bak komen op de woningmarkt. Koopsubsidie is voor starters een welkome subsidievorm. Een voorwaarde is echter dat de starter op de woningmarkt geen andere koopwoning mag hebben gehad, en ook aan het eigen vermogen van de starter alsmede de hoogte van de hypotheek zit een limiet. De subsidie kan niet meer worden aangevraagd na 1 januari 2012, wie een aanvraag doet vóór deze datum kan nog 5 jaar koopsubidie krijgen.

De voorwaarden

• Hypotheek moet een rentevaste periode van iniedergeval 10 jaar hebben
• Nationale Hypotheek Garantie moet de woning financiëren
• De starter mag niet meer eigen vermogen hebben dan 20.315 euro
• Maximale koopsom is:176.615 (hoogte is inkomensafhankelijk)
• Niet jonger dan 18 jaar
• Geen huiseigenaar zijn geweest in de afgelopen drie jaar

Met koopsubsidie huurwoning kopen

Koopsubsidie biedt kansen op de woningmarkt. De subsidie is bedoeld voor díe starters die anders nauwelijks kans tot kopen zouden hebben. Een welkom steuntje in de rug dus. De maandelijkse bijdrag in hypotheeklasten kan zo'n 120 euro zijn. Maar dit is afhankelijk van de maximale hypotheek en het bruto maandsalaris.

Om voor koopsubsidie in aanmerking te komen moet de starter de tijd nemen wat betreft de aanvraag. Wanneer de starter de subsidie heeft aangevraagd kan de behandeling van de aanvraag veel tijd in beslag nemen. De aanvrager houdt hier beter rekening mee, want het kan zijn dat een hypotheekofferte en ontbindende voorwaarden tussentijds door de starter verlengd moeten worden vanwege de traagheid van de aanvraag koopsubsidie. De aanvraag van koopsubsidie kan traag verlopen dus, hoewel er voor de afhandeling een tijd staat van twee weken.

Koopsubsidie aanvragen, tips

• Houdt rekening met traagheid en houdt er rekening mee dat hypotheekofferte en ontbindende voorwaarden verlengd moeten worden
• In een voorlopige koopovereenkomst kan je een voorwaarde zetten om de overeenkomst te ontbinden wanneer koopsubsidie niet verkregen wordt
• Vul alle formulieren volledig in en teken alle benodigde stukken

Het is zeker aan te raden om een langere termijn te nemen voor ontbindende voorwaarden, niet alleen vanwege eventuele vertraging bij aanvraag koopsubsidie maar tevens omdat een woning langer te koop staat. Een verkoper zal er geen bezwaar tegen hebben.