Starterslening: Jouw eerste koopwoning binnen handbereik

Je wilt je eerste eigen huis gaan kopen en eigenlijk stoppen met huren? Je weet dat je straks, als je wat verder gevorderd bent in je loopbaan, waarschijnlijk meer gaat verdienen. Maar voorlopig is het nog niet zover en kun je eigenlijk nog geen hypotheek betalen. Gelukkig is daar iets slims op bedacht: De Starterslening. Met deze lening, die je wordt aangeboden via de gemeente, kun jij gewoon jouw droomhuis kopen zonder dat je daar krom voor hoeft te liggen.

Wat is een Starterslening eigenlijk?

De Starterlening is een voorziening van de gemeente, die voor starters met een lager of gemiddeld inkomen de mogelijkheden vergroot voor het kopen van een eigen huis. Veel gemeenten bieden mogelijke kopers de kans om de lasten van hun eerste koophuis te verlagen. Deze lening overbrugt het verschil tussen wat je maximaal kunt lenen conform jouw huidige inkomen (op Nationale Hypotheek Garantie (NHG)) en de vraagprijs van de woning.

Met een Starterslening gaat dus het maximale hypotheekbedrag omhoog. Hierdoor kun je een huis kopen in een prijsklasse, waarin je normaal nooit een huis zou kunnen kopen.

Deze lening is in het leven geroepen door het SvN (Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten) van het ministerie van VROM, dat hiermee nieuwe inwoners naar groeigebieden trekt en starters met perspectief de kans wil bieden om te beginnen met kopen.

Wat zijn de kenmerken en voorwaarden, die verbonden zijn aan de Starterslening?

• De Starterslening wordt door een groot aantal gemeenten aangeboden en financiert het verschil (geheel óf gedeeltelijk) tussen aankoopprijs en maximale hypotheek
• De totale hypothecaire lening mag niet hoger zijn dan 350.000 EUR (NHG grens)
• Vereist is een hypotheek met NHG, een maixmale looptijd van dertig jaar en een rentevast periode van minimaal vijftien jaar
• Kenmerkend is dat je de eerste drie jaar geen rente óf aflossing betaalt
• Soms kan het moment dat je begint te betalen worden uitgesteld afhankelijk van jouw inkomensontwikkeling
• De lening is bedoeld voor de aankoop van een eigen koopwoning; hij wordt soms ook verstrekt voor wanneer je jouw huurwoning wilt kopen
• De gemeente bepaalt hoe hoog de lening mag zijn (ook afhankelijk van je inkomen en de prijs van de woning in kwestie)
• De lening (of eigenlijk het restant daarvan) moet na dertig jaar weer worden/ zijn terugbetaald

Wie komt in aanmerking voor deze lening?

In principe is deze lening echt bedoeld voor mensen, die starten op de woningmarkt. Er zijn echter mensen, die een dergelijke lening ook hebben gekregen zonder dat ze starter warten. De specifieke voorwaarden worden per gemeente gesteld. Niet elke gemeente biedt deze mogeljkheid aan; dus het is zinvol allereerst te informeren naar of een Starterslening wordt aangeboden en onder welke aanvullende condities.

Extra gunstige voorwaarden via Koopsubsidie

Er kan nog meer voordeel worden behaald door de combinatie te zoeken met Koopsubsidie. Dit is een bijdrage in de maandlasten, die kan oplopen tot 171 EUR op maandeliijkse basis. Hiervoor hoef je niet persé starter te zijn maar mag je de afgelopen drie jaar geen eigen woning hebbben gehad.

Voor koopsubsidie kom je alleen in aanmerking, wanneer de vraagprijs van het huis niet te hoog is (maximaal 163.000 EUR). Koopsubsidie wordt bovendien alleen verstrekt aan mensen met lagere inkomens. Er is één groot voordeel aan koopsubsidie en dat is dat je de subsidie niet hoeft terug te betalen als je ervoor in aanmerking zou komen. Informeer dus goed bij gemeente en hypotheekadviseur naar de mogelijkheden en voorwaarden. © 2009 - 2010 Sterretje999, gepubliceerd in Hypotheek (Financieel) op 18-08-2009, laatst gewijzigd op 28-12-2009. Het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van Sterretje999 is vermenigvuldiging van dit artikel verboden. Meer...

Verwante artikelen

• Subsidie op je hypotheek: starterslening en koopsubsidie: Er bestaat subsidie voor mensen die een huis willen kopen, maar daar eigenlijk niet voldoende geld voor hebben of die niet de gewenste hypotheek kunn…
• Koopsubsidie: Een eigen woning wordt mogelijk met subsidie: Stel je bent starter op de woningmarkt of je hebt de afgelopen drie jaar geen eigen woning gehad. Je wilt een huis kopen maar met jouw huidige inko…
• Eigen huis kopen, subsidiemogelijkheden: Een eigen huis kopen kan een droom voor velen zijn. Soms echter schieten je financiën te kort. Als je een starter bent op de koopwoningmarkt en je kan geen financieri…
• Informatie startershypotheek: Voor starters is het vaak lastig om een goede hypotheek af te sluiten. Ze hebben weinig geld en hebben weinig ervaring, dus weten niet goed waar ze moeten starten op de hypothee…
• Hypotheek voor tuin: Over het algemeen sluit u een hypotheek af als u een huis gaat kopen. Indien u een tuin laat aanleggen kunt u deze ook financieren middels een tweede hypotheek of een krediet.

Bronnen en/of referenties

• VROM- Starterslening
• SVN - Introductie Startersregeling