Top 6 Hypotheken met de laagste Hypotheekrente

De Hypotheekrente is de rente die over de hypotheek word berekend. De hypotheekrente kan worden afgetrokken van het belastbaar inkomen. De hypotheekrente schommelt de laatste tijd veel en dat kan voor de koper juist een voordeel of een nadeel zijn. De hypotheekrente is belangrijk omdat die de huizenprijs beinvloed. Hoe lager de rente, hoe meer het ontroerend goed waard zal zijn. De rente van de hypotheek verschilt van aanbieder. Welke hypotheekaanbieder heeft nu de laagste hypotheekrente?

Top 6 hypotheken met de laagste hypotheekrente

	NHG	75% EW	90% EW	100% EW	125% EW
SNS Bank Plafondrente	4.10%	4.40%	4.50%	4.50%	4.60%
ING Bank Nieuwbouw	4.50%	4.60%	4.80&	4.80%	5.10%
Allianz Zeker Helder Hypotheek	4.55%	4.85%	4.95%	4.95%	5.25%
MoneYou CompleetPlus Hypotheek	4.60%	4.80%	4.90%	4.90%	5.20%
REAAL Combi BudgetPlus	4.60%	4.90%	5.00%	5.00%	5.30%
Zwitserleven Bestedingsvrijheid Hypotheek	4.60%	4.90%	5.00%	5.00%	5.30%

EW= Executiewaarde
NHG= Nationale Hypotheek Garantie

Wat bepaalt nu de Hypotheekrente?

Inkomen van de hypotheekafnemer
Voor de bank is het belangrijk om te weten of de hypotheekafnemer een vast inkomen heeft. De bank loopt dan minder risico dan iemand die geen vast inkomen heeft.

De Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
Er zijn diverse factoren die de rente van het hypotheek bepalen. Zo kan de hypothkeenemer in aanmerking komen voor de Nationale Hypotheek Garantie. De voorwaarde zijn dat je een bedrag onder de €265.000 leent en de persoon die de hypotheek neemt moet aan een aantal voorwaarden voldoen die met zijn inkomen te maken hebben.

Percentage van de executiewaarde bij gedwongen verkoop
De percentage van de executiewaarde is belangrijk voor de hypotheekrente. Bij een gedwongen verkoop van het huis word de verwachte verkoopprijs uitgerekend. De hypotheekrente zal lager zijn als er niet een groot deel hypothecair gefinancierd word. De rente zal lager zijn omdat de bank minder risico loopt.

Soorten hypotheekvormen

• Annuïteitenhypotheek
• Beleggingshypotheek
• Spaarhypotheek

Annuïteitenhypotheek
Dit is een hypotheek waarbij je bij het begin maandelijks een vast bedrag betaalt die uit de rente en aflossing bestaat. In het begin van de looptijd betaal je een hogere rente en hoef je minder aflossing te betalen. Aan het einde van de loopttijd kan dit veranderen en word de rente lager en betaal je meer aflossing.

Voordelen van een Annuïteitenhypotheek

• De rentekosten is aan het eind veel lager dan in het begin van de looptijd.
• Maandelijks een vast bedrag, waardoor je elke maand weet hoeveel je aan je hypotheek kwijt bent.
• De rente kan worden afgetrokken van de inkomsten voor belasting.

Beleggingshypotheek
Je betaalt geen aflossing op deze vorm van hypotheek maar je betaalt maandelijks een premie aan een beleggingsverzekering. De premie van de beleggingsverzekering kan opgesplits worden in twee delen. Het eerste deel zorgt ervoor dat er een uitkering komt als de eigenaar van de belegging komt te overlijden. Het tweede deel zorgt ervoor dat aan het einde van de looptijd de polis een uitkering geeft waarmee de hypotheek afgelost kan worden. Met het geld wat je betaalt (premie) aan de beleggingsverzekering kan jezelf kiezen waarin je het geld van de hypotheek belegt.

Voordelen van een Beleggingshypotheek

• Relatief lage maandlasten
• Je hebt de vrijheid om te switchen van beleggingsfonds

Spaarhypotheek
Je betaalt tijdens de looptijd geen aflossing, maar spaart elke maand een bepaald bedrag. Aan het einde van de looptijd word dit bedrag in één keer afgelost. Men betaalt wel maandelijks een bepaalde rente over het geleende bedrag.

Voordelen van een Spaarhypotheek

• Een belastingaftrek van het rentedeel de gehele looptijd
• De waarde van de spaarhypotheek kan tijdens de looptijd niet lager worden

Zie ook: Top 6 spaarbanken met de hoogste spaarrente