Hypotheek: welke rentevoet kiezen voor je hypotheek?

Bij het afsluiten van een hypotheek is het kiezen van de rentevoet van groot belang. Voor de maandelijkse aflossing van de betaling van je hypotheek kan je kiezen tussen een vaste en een variabele rentevoet. Ook het zogenaamde accordeonsysteem is mogelijk bij een hypotheeklening. Bovendien zijn er rentekortingen mogelijk die je flink wat geld kunnen uitsparen. Wil je bij dit alles professioneel en betrouwbaar advies, dan kan je een beroep doen op een kredietmakelaar.

Vaste of variabele rentevoet bij een hypotheeklening

Een eerste mogelijkheid is om een vaste rentevoet te kiezen voor je hypotheek. Dan blijft de rentevoet gedurende de hele periode van je hypotheek hetzelfde. Je weet dus vooraf hoeveel je elke maand zal moeten afbetalen: ondanks een eventueel stijgende rente zal je maandelijks aflossingsbedrag hetzelfde blijven.

Een andere mogelijkheid is de variabele rentevoet. Hypotheekleningen met een variabele rentevoet zijn een stuk goedkoper dan hypotheken met een vaste rentevoet. Je kan dankzij de variabele rentevoet heelwat geld uitsparen per maand. Maar variabele rentevoeten houden ook een risico in. Als de rente stijgt, dan wordt ook het bedrag dat je maandelijks moet aflossen groter. Maar dit risico kan je opvangen door een maximale variatie overeen te komen met je bank.

Bij het bijzondere geval van het accordeonsysteem heb je de mogelijkheid om de looptijd van je hypotheeklening te verlengen als er een rentestijging plaatsvindt. Zo kan je ervoor zorgen dat je maandelijks aflossingsbedrag ongeveer hetzelfde blijft. Zorg ervoor dat je overeenkomt dat de verlenging van de looptijd optioneel is bij een rentestijging. Het is altijd beter dat je zelf de keuze hebt om de looptijd te laten aanpassen.

Rentekortingen bij een hypotheeklening

Er bestaan mogelijkheden om je hypotheeklening een stuk goedkoper te maken. Zo zijn er de voorwaardelijke en de commerciële kortingen. Bij de voorwaardelijke kortingen kan je genieten van een rentekorting als er aan een bepaalde voorwaarde is voldaan.

Voorbeelden van zo'n voorwaarde zijn het afsluiten van een brandverzekering of het toestaan van een loondomiciliëring. Als deze voorwaarden niet meer van toepassing zijn, dan valt de rentekorting weg. Commerciële kortingen zijn voordeliger, want daar gelden die voorwaarden niet.

Het advies van de kredietmakelaar

Als je niet zeker bent van je stuk en je een advies van een professional wilt, doe dan een beroep op een kredietmakelaar. Een kredietmakelaar is gespecialiseerd in alles wat met woonkredieten te maken heeft. Hij verzamelt eerst informatie over je doelstellingen en onderzoekt wat voor jou de beste rentevoet zijn. Ook als je wilt weten wat voor jou de beste hypotheeklening zou kunnen zijn, of wat de meest geschikte schuldsaldoverzekering is, kan je bij de kredietmakelaar terecht.

Sommige kredietmakelaars bieden je ook de service om je hypotheeklening gedurende de hele looptijd te blijven opvolgen. Als je eventueel voordeel kan halen uit een herfinanciering, dan brengt je kredietmakelaar je daarvan op de hoogte. Deze professionals zijn perfect op de hoogte van wat de banken aan hypotheekleningen te bieden hebben en geven je graag advies over de fiscale voordelen van de verschillende leningen. © 2009 - 2010 Verdanov, gepubliceerd in Hypotheek (Financieel) op 15-07-2009. Het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van Verdanov is vermenigvuldiging van dit artikel verboden. Meer...

Verwante artikelen

• Hypotheek: hoe met je bankier onderhandelen over de rente?: Doordat de rente vrij laag ligt, is de marge om met je bankier te onderhandelen over de rentevoet van je hypotheek, eerder beperkt. Toch zijn er al…
• Lenen: de mogelijke rentevoeten van een lening: Als je een lening afsluit, dan is het van belang om met je bank een rentevoet overeen te komen. Als lener heb je de keuze uit een aantal kredietformules. Heelw…
• Woningkrediet: vaste of variabele rentevoet: Hoe kiest u de juiste rentevoet? Met een vaste rentevoet speelt u op zeker, met een variabele rentevoet neemt u wat meer risico. Even wat verduidelijkingen.
• Hypotheek: het woonkrediet van Fortis Bank: Slechts heel weinig mensen kunnen een huis kopen met het geld dat op hun spaarrekening staat. En stel dat je dat zou kunnen: op fiscaal vlak is het voordeliger om…
• Hypotheek, is Postbank echt zo voordelig: In grote reclame campagnes wijst de Postbank op kortingen op de hypotheek van maar liefst 15%. Is de Postbank dan echt zo vrijgevig? We bespreken het voor u.