Hypotheek – effectenhypotheek

Hypotheken worden vaak afgesloten om een woning te kunnen financieren. Door een hypotheek af te sluiten, maak je een afspraak met een bank of hypotheekverstrekker. Deze is namelijk deels eigenaar van je woning tot je deze hebt afbetaald. Hypotheken komen op veel verschillende manieren voor en verschillen nogal eens. De effectenhypotheek is er een van.

Beleggingshypotheek

Om dieper in te gaan op de effectenhypotheek, moet eerst een en ander duidelijk zijn over de beleggingshypotheek. Deze vorm van hypotheek belegt namelijk je geld in een bepaald aandelenpakket. Hierdoor ontvang je geld, maar dat geld wordt gebruikt om je hypotheek af te betalen. Dat kan dus heel snel gaan, maar kan ook tegenzitten. Omdat beleggen een vak apart is wordt het via een fonds gedaan bij de beleggingshypotheek. Een deskundige zet het geld in en houdt de koersen in de gaten. Maar wanneer je zelf verstand van zaken hebt, wil je misschien ook zelf beleggen. Dat kan met een effectenhypotheek.

Effectenhypotheek

Middels de effectenhypotheek bouw je een vermogen op door middel van een effectenportefeuille. Zo heb je aan het eind van de looptijd een bepaald bedrag gespaard. Je lost je hypotheek aan het einde van de looptijd af met de opbrengst van de verkoop van je effectenportefeuille.

Inleg

Om de portefeuille te kunnen betalen, moet je meestal periodiek een inleg doen. Op die manier kan je geld weer belegt worden, met als doel daar winst uit te halen. In sommige gevallen kun je ook een eenmalige inleg doen.

Hypotheekrente

Naast de inleg betaal je een hypotheekrente. Ook deze is doorgaans van tevoren met de bank afgesproken, zoals bij andere hypotheken ook het geval is. Deze rente betaal je per maand. Een groot verschil tussen de beleggingshypotheek en de effectenhypotheek is dat je bij die laatste zelf belegt. Je hebt hier dus meer zelf in handen.

Voordelen

Een groot voordeel van de effectenhypotheek is dat je tijdens de looptijd niets aflost, waardoor je ook een maximaal fiscaal voordeel hebt. Tevens bepaal je met een effectenhypotheek zelf in welke effecten je belegt. Dit wordt niet meer door de deskundige gedaan. Hierdoor heb je zelf ook meer in de hand. Bij deze vorm van hypotheek worden geen verzekeringskosten in rekening gebracht. Dit gebeurt doorgaans wel bij een beleggingshypotheek. Bovendien kun je – wanneer het goed gaat met je effecten – er een behoorlijk eindkapitaal aan over houden. Want wat je niet nodig hebt voor de aflossing, mag je in eigen zak steken.

Nadelen

Beleggen neemt altijd risico’s met zich mee. Van tevoren valt nooit te zeggen of iets goed of niet goed uit zal pakken. Je loopt dus ook het risico om niet genoeg kapitaal op te bouwen, waardoor je met een restschuld blijft zitten.

Afsluiten

De effectenhypotheek is bij veel banken af te sluiten. Informeer bij je eigen bank voor meer informatie of ga met een deskundige in gesprek. Deze zal je bij kunnen staan in de keuze voor de juiste hypotheek.