Hypodate.nl, de marktplaats voor hypotheken

Sinds enige tijd is er een nieuw concept op de markt voor hypotheken. HypoDate.nl heeft een marktplaats ontwikkeld voor vraag en aanbod van hypotheken

HypoDate, wat houdt het in?

HypoDate

is onderdeel van Internetmakelaar Livy en biedt mensen de mogelijkheid via internet hun spaargeld aan te bieden voor belegging in een hypotheek van een vrager. Mensen die een hypotheek nodig hebben, kunnen zich aanmelden op deze website en zo hun hypotheekbedrag laten financieren door aanbieders die hun spaargeld willen investeren.

Hoe werkt HypoDate?

Mensen die een hypotheek nodig hebben kunnen op de website van HypoDate een anoniem profiel aanmaken. Vervolgens geeft men op hoeveel geld men nodig heeft voor zijn hypotheek en waar de hypotheek voor is. Ook moet men zijn inkomen vermelden en of men een vaste baan heeft. Voor de mensen die geld uit willen lenen geven deze gegevens een beeld van het risico dat zij lopen. Vanzelfsprekend zal het onroerend goed waarop de hypotheek rust, in onderpand worden gegeven, zodat de geldverstrekker niet al te veel risico loopt. Wanneer de geldverstrekker op de website iemand heeft gevonden waaraan hij zijn geld wil uitlenen, dan kan hij reageren op de vraag.

Er is een match via HypoDate, wat zijn de vervolgstappen?

Wanneer er een match is via HypoDate dan gaat het verdere contact via HypoDate. De geldlener moet een taxatierapport van het onroerend goed overleggen en hij moet aantonen dat hij geen negatieve BKR-registratie heeft. Wanneer dat in orde is, dan kan er een definitieve match worden gemaakt. Het enige wat HypoDate rekent aan kosten is een bedrag van € 250,-- van zowel de geldverstrekker als de geldlener.

Hoe hoog is de hypotheekrente via HypoDate?

Er is geen vaste hypotheekrente. Partijen moeten zelf overeenkomen wat voor rente er wordt geheven op het geleende bedrag. Een hypotheek wordt voor een bepaalde periode afgesloten, meestal voor 5 of 10 jaar. Normaalgesproken is de totale looptijd van een hypotheek 30 jaar. Wanneer één van de partijen na de afgesproken 5 of 10 jaar niet willen verdergaan, dan moet de geldlener (hypotheeknemer) weer een nieuwe hypotheekverstrekker zoeken.

Voordelen van het concept van HypoDate

• De kosten zijn laag
• De geldverstrekker heeft een hoog rendement op zijn spaargeld
• Personen die geen hypotheek kunnen krijgen, doordat zij een te hoog risico hebben, kunnen wellicht via HypoDate toch het hypotheekbedrag laten financieren
• Het is mogelijk dat men een hypotheek kan afsluiten tegen een lagere rente dan bij de geijkte hypotheekverstrekkers zoals banken
• Men is niet afhankelijk van de grillige rentestanden

Nadelen van het concept van HypoDate

• Er is geen Nationale hypotheekgarantie mogelijk
• Na de afgesproken periode is het mogelijk dat de lener weer naar een andere geldverstrekker op zoek moet, de kans is groot dat dit niet lukt.
• HypoDate is nog erg klein, het is de vraag of het echt gaat lopen en of er inderdaad mensen zijn die hun spaargeld willen investeren in het verstrekken van een hypotheek