Hypotheek of lening: het WOZ krediet

De WOZ waarde is de door de gemeente geschatte waarde van uw huis. Het is een gratis taxatie van uw huis, waarmee u eenvoudig een WOZ krediet kunt afsluiten. Het WOZ krediet is een lening met enkele kenmerken van een hypotheek, die eenvoudig en snel kan worden afgesloten. WOZ krediet heet ook wel eigen huis krediet. Het is de manier om eenvoudig en snel de overwaarde van uw huis te benutten voor een goedkope hypotheek.

Hypotheek en de WOZ waarde

De aanslag WOZ valt elk voorjaar in de brievenbus van de huiseigenaar. Velen zien het als slecht nieuws, wanneer de aanslag WOZ is gestegen doordat de WOZ waarde van het huis hoger wordt geschat. Een begrijpelijke reactie, want niemand wil meer belasting betalen.

Taxatierapport

De WOZ waarde laat ook direct zien of uw huis overwaarde heeft: dat wil zeggen dat uw woning meer waard is dan de hypotheek, die er op rust. Als dat het geval is, en het betreffende huis is uw hoofdverblijf, dan kunt u een deel van de overwaarde van uw huis benutten voor een WOZ krediet. Normaliter is voor een hypotheek een taxatierapport nodig, maar voor deze vorm van eigen huis krediet heeft u al een taxatie in handen, namelijk de WOZ waarde, zoals getaxeerd door de gemeente. De gemeente heeft met zijn WOZ taxatie u in feite al veel werk uit handen genomen.

WOZ krediet

Een WOZ krediet als eigen huis krediet is een lening met de overwaarde van uw eigen woning als onderpand. Het heeft daarmee kenmerken van een tweede hypotheek, maar valt vooral op door een aantal voordelen van de lening.

Voordelen WOZ krediet

Een aantal voordelen van het WOZ krediet op een rij, met een korte toelichting:

1. Geen taxatierapport nodig
Meestal is er dus geen taxatierapport nodig, omdat de WOZ taxatie volstaat. Dit scheelt in de kosten.

2. Geen notaris nodig
Ook een notaris is overbodig. U sluit het krediet direct af bij de bank. Ook dit scheelt in de kosten.

3. Lagere rente
Omdat er een onderpand is, is de rente op een WOZ krediet meestal lager dan die op andere soorten krediet en manieren van lenen, zoals een doorlopend krediet of persoonlijke lening.

4. Lening met kredietlimiet
Bij een WOZ krediet is een bepaalde kredietlimiet ingebouwd. U betaalt alleen rente over het krediet dat u opneemt.

5. Belastingen en WOZ krediet
U kunt een WOZ krediet vrij besteden. U hoeft het geld niet in uw huis te stoppen. Als u het geld wel voor een deel in uw huis stopt, om het verder te verbeteren, is de rente op dat deel van de lening gewoon als hypotheekrente aftrekbaar.

Verstandig lenen

Natuurlijk moet u op een verstandige manier gebruik maken van een WOZ krediet. Omdat het zo gemakkelijk te verkrijgen is, hebben mensen wel de neiging om een maximaal krediet te nemen. Het spreekt voor zich dat u eerst moet bekijken wat voor u haalbaar en verstandig is. Ook de bank zal navraag doen bij de BKR, om overkreditering te voorkomen.

Slot

Wie verstandig met een WOZ krediet omgaat, kan er zijn voordelen mee doen. Door de taxatie van de gemeente is u al allerlei werk uit handen genomen, zodat een overeenkomst snel kan worden getekend. Vraag altijd wel voldoende offertes aan bij verschillende aanbieders van leningen, om de rente en voorwaarden goed te kunnen vergelijken. © 2009 - 2010 Zeemeeuw, gepubliceerd in Hypotheek (Financieel) op 21-04-2009, laatst gewijzigd op 27-01-2010. Het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van Zeemeeuw is vermenigvuldiging van dit artikel verboden. Meer...

Verwante artikelen

• Vormen van lenen: U heeft op dit moment even extra geld nodig, maar waar haalt u dit vandaan? Het lijkt eng, u moet gaan lenen, maar er zijn tegenwoordig zoveel mensen die lenen dat het bijna normaal is en h…
• Vastgoed & een hogere WOZ geeft ook voordeel: Elk nadeel heb zijn voordeel, is langzamerhand een gevleugelde uitspraak. En hoe raar dat ook klinkt, ook een hogere Waarde Onroerend Goed, WOZ, heeft zo zijn vo…
• Goedkoop lenen & soorten leningen: Wie wil lenen, moet eerst een aantal dingen op een rij zetten en niet te overhaast beslissen. Internet biedt veel informatie over krediet, waarmee u uw voordeel kunt doen.…