Hypotheekofferte aanvragen: waar?

Voordat je een hypotheek afsluit, ga je natuurlijk na welke hypotheekverstrekker jou de gunstigste hypotheek kan verlenen. Je gaat berekeningen maken en met elkaar vergelijken. Wanneer je hypotheek berekeningen met elkaar vergelijkt, zorg er dan voor dat je steeds dezelfde uitgangspunten neemt. Vervolgens beslis je bij welke hypotheekverstrekker een hypotheekofferte aanvraagt. Wanneer je de offerte doorneemt, vergeet dan niet naar de geldigheidsduur te kijken.

Hypotheekofferte aanvragen, waar?

Een offerte kan je bij een hypotheekverstrekker, je bank of via een bemiddelaar in hypotheken aanvragen. Wanneer je een hypotheek aanvraagt bij je bank ben je al een klant van de bank, wat voor voordelen zorgt: je kan om een lagere rente vragen en/of om betere voorwaarden. Over de hoogte van de rente en de afsluitprovisie valt namelijk te onderhandelen. Wanneer je je hypotheek bij je bank wilt afsluiten krijg je maar één aanbod te zien, dit kan een nadeel zijn.

Hypotheekofferte aanvragen, liefst bij onafhankelijk hypotheekadviseur

Wanneer je een hypotheekofferte aanvraagt, is het het mooiste om dit bij een onafhankelijke hypotheekbemiddelaar te doen die:

• geen winstoogmerk heeft
• verschillende hypotheekaanbiedingen vergelijkt
• mogelijkheid biedt tot aanvraag hypotheekofferte en afsluiten hypotheek
• gebruik maakt van een overzichtelijke top 3 (of top 4, top 5) voor de beste hypotheek toegespitst op jouw situatie
• glashelder inzicht geeft in netto maandlasten en hypotheekvoorwaarden

Hypotheekbemiddelaars kunnen je een breed beeld verschaffen omtrent de beste hypotheek, toegespitst op jouw eigen specifieke situatie, ze hebben contacten met meerdere hypotheekverstrekkers. Je kunt het beste één (liefst onafhankelijke) hypotheekadviseur verschillende aanbiedingen laten berekenen. Hierbij moet de hypotheekadviseur dezelfde uitgangspunten hanteren. Sommige hypotheekverstrekkers worden niet meegenomen in de vergelijking bij een hypotheekbemiddelaar. Dit zijn de zgn. 'direct writers', die rechtstreeks zaken doen met klanten zoals bijvoorbeeld Centraal Beheer Achmea.

Een objectief en eerlijk hypotheekadvies: provisie hypotheekverstrekker, hoe zit dat?

Hypotheekadviseurs en - bemiddelaars zijn vaak zelfstandig ondernemers die provisie krijgen voor de hypotheek en verzekering die zij afsluiten. Zij ontvangen van de hypotheekverstrekker namelijk bemiddelingsprovisie bij het afsluiten van een hypotheek. Daar kan nog een bonusprovisie bovenop komen. De bonusprovisie en bemiddelingsprovisie verschillen per hypotheekverstrekker. De ene hypotheekverstrekker biedt een hogere provisie aan de hypotheekbemiddelaar dan de andere. Er zijn dus voor de hypotheekbemiddelaar, belangen in het spel die hypotheekadvies en bemiddeling kunnen beïnvloeden en misschien een objectief hypotheekadvies in de weg staan. Want doordat de ene hypotheekverstrekker een hogere provisie biedt dan de ander kan de hypotheekbemiddelaar een voorkeur voor een bepaalde hypotheekverstrekker of product hebben.

Voor een objectief advies, let op!: vanaf 1 januari 2009 zijn hypotheekadviseurs verplicht om je te vertellen wat hun provisie is. Je mag hier dus naar vragen!

Kwaliteit van de hypotheekadviseur

Het spreekt voor zich dat je hypotheekadvies wilt van een betrouwbare adviseur. Om de kans op onbetrouwbare adviezen te verkleinen, zijn er kwaliteitskeurmerken waar je op moet letten, zoals:

Keurmerk Financiële Dienstverlening:
Dit is het keurmerk voor hypotheekbemiddelaars die kantoorgebonden is en niet geldt voor onafhankelijke hypotheekadviseurs. De eisen waar een keurmerkkantoor aan moet voldoen zijn: opleidingseisen, voldoen aan Gedragscode Hypothecaire Financieringen, adviezen worden schriftelijk vastgelegd, regelmatig voert men klanttevredenheidsonderzoek uit.

Erkend hypotheekadviseur:
Dit keurmerk geldt voor onafhankelijke individuele hypotheekadviseurs. De adviseur moet voldoen aan bepaalde opleidingseisen en moet ook minimaal een jaar werkzaam zijn als hypotheekadviseur, voordat hij/zij dit keurmerk krijgt. © 2009 - 2010 Ssandra3108, gepubliceerd in Hypotheek (Financieel) op 06-01-2009, laatst gewijzigd op 30-01-2009. Het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van Ssandra3108 is vermenigvuldiging van dit artikel verboden. Meer...

Verwante artikelen

• Hypotheekofferte aanvragen: wanneer en hoe?: Wanneer je een hypotheek gaat kiezen, laat je jezelf goed informeren door de hypotheekverstrekker, hypotheekadviseur of hypotheekbemiddelaar. Je informeert dan na…
• Hoe bindend is hypotheekofferte, wat is de geldigheidsduur?: Tussen de aankoop van de woning het het tekenen van de hypotheekakte ligt zit meestal wat tijd. In die tijd kan je de kans lopen dat de rente gest…
• Is hypotheek met variabele rente voordelig?: Als je een hypotheek afsluit kom je voor de keuze: kies je een hypotheek met variabele rente of vaste rente? Bij variabele rente profiteer je van tussentijdse dal…
• Onderhandelen over de afsluitprovisie van een hypotheek: Wanneer mensen een huis kopen, wordt daar een hypotheek voor afgesloten. Vaak vergelijken mensen verschillende banken of hypotheekverstrekkers. De hyp…
• Wat kost hypotheekadvies?: De hypotheekadviseur krijgt provisie. Hypotheekadvies is nuttig, maar consumenten nemen niet alle diensten van hypotheekadviseur af vanwege de kosten. Toch is er transparantie van…