Hypotheek aflossen, voordelen en nadelen

Het aflossen van je hypotheek betekent dat je vermogen opbouwt op de langere termijn. Met dit vermogen los je t.z.t. je hypotheek af. Dan zit je vermogen in je huis. Met het aflossen van de hypotheek, dalen je maandlasten. De vraag is echter of je het belangrijk vind om vermogen op te bouwen of dat je het belangrijker vind dat je maandlasten in de toekomt lager worden. Het aflossen van je hypotheek heeft voordelen en nadelen.

Hypotheek aflossen, voordelen

• Je bent minder kwetsbaar voor waardedalingen van je huis.
• Je bouwt vermogen op.
• Na het aflossen van je hypotheek zit je vermogen in de woning en is je vermogen om dus belastingvrij.
• Er vindt geen stijging van lasten plaats door het vervallen van renteaftrek na dertig jaar. De stijging weegt meestal minder zwaar door de inflatie.
• Als de hypotheek is afgelost, heb je geen hypotheeklasten meer dus heb je elke maand meer financiële ruimte.
• Door de 'Wet Hillen' betaal je geen belasting meer over je eigen woning, wanneer geen of een kleine eigenwoningschuld hebt. Aflossen van de hypotheek betekent dan dus dat je geen inkomstenbelasting betaalt over de eigen woning.

Hypotheek aflossen, nadelen

• Je hebt een hogere maandlast, want je betaalt premie of aflossing naast de rente.
• Zodra je je hypotheek hebt afgelost beschik je niet meer vrij over je geld. Je geld zit dan namelijk in je eigen huis. Eerst moet je je vermogen vrijmaken uit je huis, wanneer je over het vermogen wilt beschikken. Hiervoor moet je dan een hypotheek afsluiten of verhuizen naar een huurhuis.
• Als je de bedragen die je hebt afgelost op je lening weer wilt opnemen kan je te maken krijgen met allerlei kosten als: taxatiekosten, afsluitprovisie, notariskosten.
• Wanneer je binnen 30 jaar je hypotheek aflost dan verlies je (een deel van) je renteaftrek.
• Aflossen op je hypotheek betekent dat de overwaarde toeneemt. De bijleenregeling zorgt ervoor dat je bij een verhuizing

Andere overwegingen bij het wel/niet aflossen van je hypotheek

• Fiscale overwegingen (het hebben van een levensverzekering bijvoorbeeld)
• Beschikken over eigen geld
• Leeftijd
• Burgerlijke staat
• Gezondheid

Hypotheekvormen waarmee je vermogen opbouwt

• annuïteitenhypotheek
• lineaire hypotheek
• spaarhypotheek
• spaarbeleggingshypotheek
• beleggingshypotheek
• bankspaarhypotheek

Meer over hypotheekvormen

Meer informatie over hypotheken © 2008 - 2010 Ssandra3108, gepubliceerd in Hypotheek (Financieel) op 25-12-2008, laatst gewijzigd op 20-02-2009. Het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van Ssandra3108 is vermenigvuldiging van dit artikel verboden. Meer...

Verwante artikelen

• Voordelen en nadelen aflossen hypotheek: Wanneer je een huis gekocht hebt, zal je hoogstwaarschijnlijk een hypotheek hebben, die je af moet lossen. Bij het aflossen van de hypotheek heb je twee opties met be…
• Vastgoed & de aflossingsvrije hypotheek toegelicht: De aflossingsvrije hypotheek is een populaire hypotheekvorm voor vastgoed, omdat de maandlasten relatief laag kunnen blijven. Het is een hypotheekvorm met…
• Aflossingsvrije hypotheek: Een populaire vorm van hypotheek is de aflossingsvrije hypotheek. Deze hypotheekvorm zorgt voor lage maandelijkse lasten.
• De aflossingsvrije hypotheek, voor- en nadelen: De aflossingsvrije hypotheek is een hypothecaire lening, waarmee de aankoop van bijvoorbeeld een huis gefinancierd kan worden. Gedurende de gehele looptijd van…
• Hypotheekvorm: welke kies ik?: De keuze van de hypotheekvorm is nogal belangrijk als je een eigen huis koopt. Voordat je een hypotheek afsluit neem je hierover een beslissing. Wil je door je hypotheek af te…