Eigen huurhuis kopen
Steeds meer woningcorporaties bieden voormalige huurwoningen aan op de huizenmarkt. Als huurder kunt u vaak voordelig een dergelijk huis kopen.
De meerderheid van de Nederlanders wonen in een koopwoning. Huren heeft als groot nadeel dat de maandelijkse huur jaarlijks stijgt. Huren heeft weer onder andere als voordeel dat u niet belast bent met het onderhoud aan de woning. Toch blijkt dat kopen voordeliger is dan huren. In het geval u nu prettig woont in een huurhuis van een woningcorporatie, zou u kunnen informeren naar de mogelijkheden om de woning te kopen. Vanuit de maatschappelijke functie van deze corporaties denken zij mee om koopwoningen beschikbaar te stellen aan bijvoorbeeld starters.
Huurders willen kopen
Uit onderzoek van USP Marketing Consultancy onder 14.000 huurders is onlangs gebleken dat bijna een kwart van de huurders hun huurhuis zouden willen kopen. Per jaar worden er ongeveer 5800 huurwoningen te koop aangeboden door woningcorporaties. De lage verkoopprijzen van de voormalige huurwoningen spreekt hierbij veel huurders aan. Ze liggen namelijk vaak fors onder de marktwaarde.Woningcorporaties of woningstichtingen
Een woningcorporatie of woningstichting is een organisatie die zich richt op het bouwen, verhuren en beheren van betaalbare huizen. Ze hebben een sleutelrol gekregen van de overheid wat betreft de volkshuisvesting. Deze organisaties hebben geen winstoogmerk.Kopen van de woningcorporatie
De prijzen van koophuizen in vooral de Randstad zijn bepaalde periodes met een rap tempo gestegen. De te betalen huurprijzen van vergelijkbare huurwoningen zijn minder hard gestegen. De jaarlijkse stijgingen van de huurprijzen zijn namelijk slechts een paar procenten per jaar. Voor huurders is het niet eenvoudig om over te stappen naar een koophuis. Deze zijn namelijk door de hoge koopprijzen verhoudingsgewijs maandelijks veel duurder dan hun huidige huurwoning. Veel woningcorporaties bieden hierin een oplossing, namelijk koop uw eigen huurhuis. De woningcorporaties mogen tot 30 procent korting geven op de oorspronkelijke verkoopwaarde van het huis.Voorwaarden en beperkingen
Een eerste vereiste is dat de woningcorporatie bereid is om de woning te verkopen. Ze zijn namelijk niet verplicht om huurhuizen te verkopen. De goedkope ex-huurhuizen worden soms in maatschappelijk gebonden eigendom aangeboden. Dit wil zeggen dat bijvoorbeeld de kopers en de woningcorporaties afspreken dat de woning bij doorverkoop als eerste aan wordt geboden aan de woningcorporatie. De winst uit deze transactie gaat onderling verdeeld worden. De corporatie kan daarna zelf beslissen om het huis weer te verkopen of weer in de verhuur te plaatsen. Zodra een huis u wordt aangeboden in maatschappelijk gebonden eigendom doet u er verstandig aan om dit eerst uitvoerig te bestuderen en te bespreken met de bank waar u een hypotheek gaat afsluiten.Hoogte van de korting
De corporatie mag onder de volgende voorwaarden een korting verstrekken van: 10, 20 of 30 procent:- 30 procent: De zittende huurder gaat zijn eigen huis kopen en komt in aanmerking voor koopsubsidie
- 20 procent: De koper komt in aanmerking voor koopsubsidie en is niet de zittende huurder
- 10 procent: De koper komt niet in aanmerking voor koopsubsidie en is niet de zittende huurder
Verwante artikelen
- Ik kies voor een huurhuis: Steeds meer Nederlanders gaan voor een koophuis. Toch heeft een huurhuis grote voordelen ten opzichte van een koophuis.
- De hypotheek, tips voor starters: Onbetaalbaar Vandaag de dag valt het voor jongeren niet mee een eigen huis te kopen. De koop- en huurprijzen zijn de afgelopen jaren enorm gestegen. Toch zijn er een aantal…
- Eigen huis kopen, subsidiemogelijkheden: Een eigen huis kopen kan een droom voor velen zijn. Soms echter schieten je financiën te kort. Als je een starter bent op de koopwoningmarkt en je kan geen financieri…
- Vele tips voor wie gaat huren of kopen: Huren of toch maar kopen. Als u gaat verhuizen of een starter op de woningmarkt bent, is het goed als u zich ook afvraagt of u een nieuwe woning gaat kopen of toch bet…
- Huis kopen? Bereken zelf Uw koopsubsidie!: Het percentage koopwoningen in Nederland is nog steeds laag (ca. 55%). Als oorzaak hiervoor wordt vaak de hoge prijs van woningen of lage maximale hypotheek genoemd…
Bronnen en/of referenties
- VROM
Reageer op het artikel "Eigen huurhuis kopen"
Er zijn nog geen reacties geplaatst op dit artikel.
