Hypotheek: De Combinatiehypotheek

Eem combinatiehypotheek is een combinatie van verschillende soorten hypotheken, zoals een beleggingshypotheek of een spaarhypotheek. De combinatiehypotheek mag maximaal dire verschillende soorten hypotheken bestaan. Dit artikel vertelt alles over de combinatiehypotheek. Als u een nieuwe woning koopt zult u in de meeste gevallen ook een hypotheek nodig hebben. In veel gevallen zullen mensen een hypotheek afsluiten waarbij ze ook gewoon het geleende bedrag in termijnen terug zullen betalen. Er bestaan echter ook andere soorten hypotheken. Eén van die vormen en waar dit artikel over gaat is de combinatiehypotheek. De naam zegt het eigenlijk al. Het is een combinatie van verschillende soorten hypotheken. In de meeste gevallen zal het gaan om twee of drue verschillende soorten hypotheken.

Combinatiehypotheek

Het voordeel van een combinatiehypotheek is dat de verschillende voordelen met elkaar kunnen worden gecombineerd. Een combinatiehypotheek is niets meer en niets minder dan een samenstelling van twee of drie soorten hypotheken. Zo kan er gekozen worden uit verschillende rentevaste perioden en looptijden per verschillende hypotheeksoort. Een voorwaarde is dat de totale lening niet meer dan 125 procent boven de executiewaarde van het onderpand mag zijn. Bij een aflossingsvrije hypotheek en een combinatiehypotheek hoeft er niets afgelost te wordne. Alleen de rente wordt afgelost. Het voordeel is dat de maandlasten laag blijven, maar het nadeel is dat er aan het einde van de periode nog wel gewoon een hypotheekschuld over is. Dit doen is dus alleen handig als het onderpand ook in waarde stijgt of als u he tgeld tijdelijk nodig heeft.

Spaarhypotheek en Beleggingshypotheek

Bij een spaarhypotheek en combinatiehypotheek wordt tijdens de looptijd rente betaald en daarnaast de premie voor een levensverzekering. Het voordeel is dat met de opgebouwde waarde aan het einde van de looptijd de lening voor het grootste deel kan worden afgelost. Met een belegginshypotheek is de kans dat de lening snel wordt afbetaald groter, maar er zitten tevens wel meer nadelen aan vast. U loopt een groter risicio. Een deel van het geleende bedrag wordt belegd en de opbrengst wordt gebruikt om de lening af te lossen. Het hangt dus helemaal van de koersen op de beursen af of u meer geld verdient. In het meest positieve geval houdt u nog geld over. in het slechtste geval neemt uw schuld juist toe.

Als u bereid bent iets meer risico te nemen dan kunt u overwegen om een combinatie met een beleggingshypotheek te kiezen. De beleggingshypotheek kenmerkt zich door de opbouw van kapitaal door middel van het beleggen van de premie die gedurende de looptijd wordt betaald. Aan een beleggingshypotheek kleeft echter wel een risico. Het kan namelijk gebeuren dat aan het einde van de looptijd de waarde van de belegging niet voldoende is om de hypotheekschuld mee af te lossen. Het kan echter zo zijn dat de waarde van de beleggingen meer is dan de hypotheekschuld, zodat u nog een bedrag over kunt houden.