Huizen in Duitsland stukken goedkoper

Net over de grens in Duitsland vind je huizen die ongeveer de helft kosten van gelijkwaardige woningen in Nederland. Voor een vrijstaand huis met vijf ruime kamers, twee badkamers en een garage op zo’n duizend vierkante meter eigen grond ben je vaak nog geen drie ton kwijt. Een droomkasteel is binnen handbereik. Er zijn verschillende redenen hoe dat komt.

Economie

De slechte economie hield de huizenprijzen laag. Een werkloosheid onder de 9 procent was in het grootste deel van Duitsland na 1995 iets bijzonders. De huizenprijzen bewegen nu eenmaal mee met de economie zowel in Duitsland als in Nederland, zowel naar boven als naar beneden.

Rente

De rente ging in de jaren negentig omlaag maar de overheid nam geen maatregelen. In Duitsland kwamen er geen banen bij. De werkloosheid steeg en de huizenprijzen gingen verder omlaag net zoals in Nederland in de jaren tachtig. In de eerste helft van de jaren tachtig daalden in Nederland de huizenprijzen met bijna 20 procent. Vanaf 1990 ging het steeds beter met de economie in Nederland en daarom stegen de prijzen gemidddel met zeven procent per jaar. In Duitsland was de stijging zeer bescheiden met nog geen procent per jaar gemiddeld.

Er is ook een verschil in werkloosheid die in Duitsland acht procent bedraagt en in Nederland vier. De regering neemt nu wel maatregelen om de werkloosheid te verlagen. Er zijn hervormingen aangekondigd die de economie een duwtje in de rug moeten geven. De tijd zal het leren nu het spook van de recessie op de loer staat.

Bevolkingsgroei

Nog een reden waarom de huizenprijzen in Duitsland veel lager zijn dan die in Nederland is de bevolkingsgroei. In Nederland neemt die de komende jaren nog fors toe maar in Duitsland vindt het omgekeerde plaats: bevolkingskrimp. Dat neemt niet weg dat de vraag naar huizen nog redelijk groot is maar veel minder dan in Nederland. Het gaat niet zozeer om het aantal mensen maar om het aantal huishoudens dat nog steeds toeneemt in West-Duitsland. Maar er blijft een groot verschil met Nederland.

Kredietcrisis

Net als Nederland schiet Duitsland banken te hulp die dreigen om te vallen. Het doel is ,,de financiële markt te stabiliseren, de Duitse economie van kapitaal te voorzien en de veiligheid van spaarders en investeerders te waarborgen'', aldus in een verklaring, na de Eurotop in Parijs. ,,De uitzonderlijke situatie op de markt vraagt om uitzonderlijke maatregelen''.

Hoewel de nabije toekomst er niet florissant uitziet zal er tussen Duitsland en Nederland weinig verschil zijn omdat de Nederlandse economie voor een groot deel afhankelijk is van Duitsland. Onze economieën kunnen tegen een stootje en zijn sterker dan die van bijvoorbeeld België en Spanje waar het aantal faillissementen fors toeneemt .

Levensonderhoud

De kosten van levensonderhoud liggen in Duitsland aanzienlijk lager dan in Nederland met gemiddeld zo’n 15 tot 20 procent. Wilt u meer weten over dit onderwerp dan zijn die te vinden op de website Verhuis.de. Wilt u weten wat er allemaal bij komt kijken om naar Duitsland te verhuizen dan is de website van Financieren in Duitsland een aanrader. Werkelijk op zoek naar een woning in de grensstreek dan kan deze site u op weg helpen: Grenswoningen.nl © 2008 - 2009 Bertvdw, gepubliceerd in Hypotheek (Financieel) op 28-10-2008, laatst gewijzigd op 28-02-2009. Het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van Bertvdw is vermenigvuldiging van dit artikel verboden. Meer...

Verwante artikelen

• Huis kopen in Duitsland: Een huis kopen in Duitsland hoeft niet heel moeilijk te zijn. Meestal zijn ze ook niet heel duur. Het is wel goed om je van een aantal zaken bewust te zijn. Dit artikel geeft informa…
• Huis kopen in Hongarije: Hongarije is een steeds populairder vakantieoord aan het worden voor Nederlanders. Ook steeds meer mensen kopen hun huis daar. Dit is niet altijd even makkelijk omdat de Hongaarse re…
• Huis kopen in Frankrijk: Een huis kopen in Frankrijk hoeft niet heel moeilijk te zijn. Het is wel goed om je van een aantal zaken bewust te zijn. Dit artikel geeft informatie die u kan helpen bij een zoektoc…
• Wonen in Groningen: Met bedragen onder de €100.000 hoeft u niet meer op zoek te gaan naar een huis met drie slaapkamers en een tuin. Tenzij u in de provincie Groningen kunt en wilt gaan wonen. In plaatsen al…
• Huis kopen in Spanje: Huizen aan de Spaanse costa’s zijn de afgelopen maanden massaal in de uitverkoop gegaan. De crisis nekt de makelaarswereld in Spanje. Het ene na het andere makelaarskantoor gaat faillie…