Gevaar van variabele hypotheekrente

Gaat u een hypotheek sluiten en verwacht u dat de rente gaat dalen op korte termijn? U kunt in dit geval kiezen voor variabele rente, maar en zijn valkuilen.

Hypotheek

Bij het afsluiten van een hypotheek spreekt u met de geldverstrekker de condities af waaronder zij u het geld lenen. Dit is het moment om de juiste beslissingen te nemen. U verbindt zich namelijk mogelijk voor dertig jaar aan de geldverstrekker op basis van deze condities. Het is belangrijk dat u de hypotheekvorm krijgt die het beste bij uw situatie past.

Rentevast periode

Bij het aangaan van een hypotheek spreekt u naast de hypotheekvorm, levensverzekeringen en dergelijke ook de looptijd af gedurende welke de rente vast staat. Deze rentevast periode varieert van een maand tot maximaal dertig jaar. Er zijn tegenwoordig diverse variaties bedacht gericht op de rentevast periode. U kunt bijvoorbeeld kiezen voor een variabele hypotheekrente.

Variabele hypotheekrente

Indien u hiervoor kiest wordt de hypotheekrente maandelijks, afhankelijk van de op dat moment geldende marktrente, herzien. Als maatstaf hiervoor wordt meestal de euribor rente genomen. De variabele rente is normaal gesproken lager dan de rentes voor de diverse rentevast periodes. Het gevaar bestaat dat de marktrente oploopt en daarmee ook uw hypotheeklasten. In periodes met lage hypotheekrente profiteren mensen met een variabele hypotheekrente. Bij een zeer lage rente is de meest logische conclusie dat het weer gaat stijgen op korte termijn. De banken belonen u voor het risico dat u loopt in verband met de stijgende hypotheekrente. Vanaf 2005 stijgen de rentes gestaag. In 2005 kon u nog een rentevast periode van vijf jaar kiezen voor minder dan vier procent.

Gevaar

In geval van zowel lage en hoge hypotheekrente is het gevaarlijk om u maandlasten afhankelijk te maken van de variabele rentestanden. Is de rente op dit moment laag, dan kunt u vaak een zeer lage rentelast krijgen. Na een paar stijgingen zult u waarschijnlijk alsnog besluiten om een rentevast termijn af te spreken, maar deze percentages zullen fors hoger liggen in vergelijking met de standen bij het afsluiten van de hypotheek. Bij een hoge rentestanden is het tevens riskant om te kiezen voor een variabele rente. U weet namelijk niet hoe de rente-ontwikkeling zich voortzet. Een verdere stijging is namelijk niet uit te sluiten. © 2008 - 2010 Juul, gepubliceerd in Hypotheek (Financieel) op 26-08-2008, laatst gewijzigd op 29-08-2008. Het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van Juul is vermenigvuldiging van dit artikel verboden. Meer...

Verwante artikelen

• Is hypotheek met variabele rente voordelig?: Als je een hypotheek afsluit kom je voor de keuze: kies je een hypotheek met variabele rente of vaste rente? Bij variabele rente profiteer je van tussentijdse dal…
• Gestegen hypotheekrente: Veel mensen kiezen voor een korte rentevaste periode bij het afsluiten van een hypotheek. Echter na deze korte periode kan het rentepercentage fors hoger uitvallen.
• Hypotheek met variabele rente wordt duurder: Hypotheek met een variabele rente wordt minder voordelig door een belangrijke aanpassing van de banken. Dit geldt niet alleen voor de aflossingsvrije variabele hy…
• Hypotheekrente: hypotheek met vaste rente of variabele rente: De ene hypotheekrente is de andere hypotheekrente niet. Je kunt dan ook zeker niet zomaar afgaan op de hoogte van de rente. Eén van de belangrijk…
• Hypotheek, lagere maandlasten en renteaftrek: Een hypotheek met lagere maandlasten is aantrekkelijk. Het is de hypotheekrente die hoogte van maandlasten bepaalt. Bij afsluiten van een hypotheek moet je je ec…