Wat kost een makelaar u aan courtage

Wat kost een makelaar, als u een huis gaat kopen. Wat is courtage en valt er over te onderhandelen. Tot voor kort betaalde u nog een standaard bedrag voor de diensten van de makelaar. Gelukkig is dit nu allemaal aan het veranderen en kan de mondige consument zelf veel besparen op de courtage van de makelaar. Lees hier hoe u dat succesvol doet.

Makelaar als beschermd beroep

Tot 2001 was het beroep makelaar beschermd en alleen toegankelijk voor de beëdigd makelaar. Sindsdien is veel veranderd. De concurrentie is verder toegenomen, de consument mondiger, en internet heeft met zijn vele huizen sites de huizenmarkt veel transparanter gemaakt.

Courtage

Wie een vakbekwame makelaar inhuurt, moet niet verbaasd staan van een courtage van 2% op de verkoopprijs van een huis. Dat is veel geld, maar een goede makelaar kan u behoeden voor fouten, en u, gebruikmakend van zijn netwerk, ook veel geld besparen. Maar wat is een goede makelaar en hoe weet u dat hij of zij het geld volledig waard zal zijn. Vaak gaat dit via mond op mond reclame.

Huizen sites

Huizensites zoals Funda kunnen u ook verder helpen met informatie over het aantal verkochte huizen in de afgelopen tijd en daarbij de prestaties van een makelaar. Het toch interessant, om te weten hoeveel huizen een bewuste makelaar aanbiedt en hoe de oorspronkelijke vraagprijs zich verhoudt tot de uiteindelijke verkoopprijs. Natuurlijk ligt de realisatie van een verkoopprijs ook aan de marktomstandigheden, maar iedereen heeft toch liever een makelaar die goede prijzen realiseert en relatief snel weet te verkopen. Het is in ieder geval een incentive om eens verder informatie over zo’n makelaar in te winnen.

Prijs en kwaliteit

Zoals bij bijna alles gaat het om de verhouding tussen prijs en kwaliteit. U zoekt de laagst mogelijke courtage en de hoogst mogelijke kwaliteit. Onderhandel vervolgens over de gevraagde courtage. Vaak kan het percentage dat gevraagd wordt omlaag. Sommige makelaars rekenen geen procentueel bedrag, maar een vast bedrag. Zelfs een grote aanbieder als de Postbank doet dat met de iBlue makelaars.

Makelaarsland

Bij Makelaarsland zit ook allerlei nuttige expertise. Deze digitale woning makelaar kost u 795 euro. Makelaarsland doet de taxatie, komt met een advies voor de vraagprijs, zorgt voor het plaatsen op Funda en doet onderhandelingen. Dat betekent bij een courtage bij andere makelaars van 2% en bij een verkoopprijs van 200.000 euro een besparing van 3.200 euro. Kassa dus.

Slot

Een goede makelaar is veel waard, maar ook goed vergelijken van de verschillende courtage bedragen en navragen bij vrienden en kennissen kan u veel geld opleveren. Informatie is namelijk goud waard. Geld dat u goed kunt gebruiken voor de andere kosten waarmee een huis gepaard gaat. Geld, dat u eigenlijk met goed fatsoen niet zou mogen laten liggen, maar bedenk wel dat er veelal veel meer te verdienen is, wanneer u kritisch bent op de hypotheek die u afsluit. Enkele tienden van procenten minder hypotheekrente zullen u over de gehele looptijd vele duizenden euro's kunnen besparen. © 2008 - 2010 Thuismakelaar, gepubliceerd in Hypotheek (Financieel) op 14-08-2008, laatst gewijzigd op 01-01-2010. Het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van Thuismakelaar is vermenigvuldiging van dit artikel verboden. Meer...

Verwante artikelen

• Vastgoed & makelaarsresultaten op zoekallehuizen: Er zijn vele makelaars in vastgoed in Nederland. Maar voordat u met iemand in zee gaat wit u natuurlijk graag weten hoe succesvol een makelaar is. Dat kan nu…
• Verkoop je huis zelf & Makelaarsland of Makelaarinhuis: Zelf vastgoed, je huis, verkopen is een trend aan het worden. Het is goedkoper en het internet biedt u met allerlei sites steeds meer de helpende hand.…
• Huis verkopen: verkoop uitbesteden: Wanneer je je huis verkopen wilt kan je de verkoop uitbesteden aan een makelaar. Makelaars regelen onder andere de bemiddeling tussen verkoper en potentiële koper. Hiervoo…
• Opkomst van makelaars nieuwe stijl: Bij consumenten bestaat steeds meer het idee dat makelaars duur zijn, en dat het goedkoper kan. Of dat mensen een deel zelf kunnen. Dit idee is versterkt door de opkomst v…
• Onderhandelen over makelaarscourtage: Wanneer men een makelaar inschakelt voor de verkoop van een woning, is het verstandig om twee of drie verschillende makelaars uit te nodigen om hun zienswijze op de woni…