Hypotheek & Huis kopen: bijkomende kosten

Hypotheek & Huis kopen: bijkomende kosten Een huis kopen kan ontzettend spannend en leuk zijn, maar brengt tegelijkertijd met zich mee, dat belangrijke financiële beslissingen genomen moeten worden. Naast het vinden van de juiste woning, is met name het organiseren van de financiële zaken een belangrijk aspect. De vraagprijs van het droomhuis is slechts het begin. In dit artikel vindt u een duidelijk overzicht van de bijkomende kosten, waar u tevens rekening mee moet houden bij een kopen van een huis.

Hypotheek

In een hypotheekakte wordt bij de notaris het zakelijk recht vastgelegd van een eigendom -meestal een onroerende zaak of schip- dat in onderpand wordt genomen of gegeven voor een schuld. Deze schuld is meestal een geldlening waarmee het eigendom zal worden aangeschaft. De term hypotheek betekent letterlijk 'onderpand'. Een hypothecaire lening wordt meestal een hypotheek genoemd. De hypotheeknemer is de geldverstrekker die het eerste recht van verkoop verkrijgt. De hypotheekgever is degene die het geld ontvangt in de vorm van een lening.

Hypotheek & huis kopen: Bijkomende kosten

Een huis kopen kan ontzettend spannend en leuk zijn, maar brengt tegelijkertijd met zich mee, dat belangrijke financiële beslissingen genomen moeten worden. Naast het vinden van de juiste woning, is met name het organiseren van de financiële zaken een belangrijk aspect. De vraagprijs van het droomhuis is slechts het begin. Hieronder vindt u een duidelijk overzicht van de bijkomende kosten, waar u tevens rekening mee moet houden bij een kopen van een huis. Er is een onderscheid gemaakt tussen de bijkomende kosten van 'bestaande bouw' en 'nieuwbouw'.

Bijkomende kosten: Bestaande bouw

Bijkomende kosten aan de woning zelf

  • Verbouwen
  • Eventueel achterstallig onderhoud
  • Schilderen / behangen
  • Aansluiten energie & telefoon
  • Verhuizen
  • Inrichting

Bijkomende kosten voor de aanschaf van de woning

  • Bankgarantie
  • Notariskosten: opstellen van de transportakte
  • 6% overdrachtsbelasting
  • Makelaarscourtage, indien een aankopende makelaar is ingeschakeld
  • Mogelijk een bouwkundige keuring
  • Eventuele kosten van roerende goederen

Bijkomende kosten voor de hypotheek

  • Notaris: opstellen van de hypotheekakte
  • Afsluitkosten
  • Taxatiekosten
  • Rente & kosten van een mogelijk noodzakelijk overbruggingskrediet
  • Aanvraag van de Nationale Hypotheek Garantie
  • Bereidstellingsprovisie

Bijkomende kosten: Nieuwbouw

Bijkomende kosten aan de woning zelf

  • Tuinaanleg, erfafscheiding & bestrating
  • Aansluiten energie & telefoon
  • Schilderen / behangen
  • Inrichting
  • Verhuizen
  • Meerwerk zoals badkamer/keuken & verbeteringskosten

Bijkomende kosten voor de aanschaf van de woning

  • Bouwrente (De bouwrente is alleen aftrekbaar na ondertekening van de koop-aannemingsovereenkomst. Indien de bouwrente ín de koopprijs is verwerkt, wordt deze niet als rente gezien en is derhalve niet fiscaal aftrekbaar.)
  • Bankgarantie
  • Verzekering tegenslag inzake bouw (vertraging, constructiefouten etc)

Bijkomende kosten voor de hypotheek

  • Notaris: opstellen van de hypotheekakte
  • Afsluitkosten
  • Rente & kosten van een mogelijk noodzakelijk overbruggingskrediet
  • Aanvraag van de Nationale Hypotheek Garantie
  • Bereidstellingsprovisie

Ter voorkoming van negatieve financiële verrassingen, is het van belang rekening te houden met alle mogelijke bijkomende kosten, bij de aanschaf van een nieuwe woning.
© 2008 - 2024 Alex, het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming is vermenigvuldiging verboden. Per 2021 gaat InfoNu verder als archief, artikelen worden nog maar beperkt geactualiseerd.
Gerelateerde artikelen
Wat houdt de bijleenregeling in?Wat houdt de bijleenregeling in?Nadat u uw eigen woning hebt verkocht, bent u verplicht om de gerealiseerde overwaarde weer te investeren bij het kopen…
Huis kopen niet meer volledig te financierenHuis kopen niet meer volledig te financierenTot het jaar 2013 kon een huis kopen volledig gefinancierd worden met een hypotheek. Ook de bijkomende kosten konden nam…

De krediethypotheek als "opeethypotheek"De krediethypotheek als "opeethypotheek"Hypotheken zijn er in verschillende vormen. De meeste vormen zijn wel bekend. Toch zijn er ook nog een aantal hypotheekv…
Alex (41 artikelen)
Gepubliceerd: 13-05-2008
Rubriek: Financieel
Subrubriek: Hypotheek
Per 2021 gaat InfoNu verder als archief. Het grote aanbod van artikelen blijft beschikbaar maar er worden geen nieuwe artikelen meer gepubliceerd en nog maar beperkt geactualiseerd, daardoor kunnen artikelen op bepaalde punten verouderd zijn. Reacties plaatsen bij artikelen is niet meer mogelijk.