Opeethypotheek & huis verzilveren bij Florius

Heeft uw huis overwaarde in 2012, dan kunt u uw huis verzilveren en opeten met de verzilver hypotheek van Florius. Dit betekent iedere maand een extra inkomen. U kunt in uw woning blijven zolang u dat zelf wilt en deze verzilver hypotheek is niet aan een bepaalde maximale looptijd gebonden. U krijgt een vaste hypotheekrente.

Wie is Florius?

Florius was voorheen Bouwfonds Nederlandse Gemeenten N.V en heeft meer dan zestig jaar ervaring in de hypotheek branche. Sinds 1970 is Florius een zeer bekende hypotheekverstrekker onder de vleugels van ABN AMRO.

Wat is een opeethypotheek?

Omdat u bakstenen niet kunt eten, maar wel behoefte kunt hebben aan een aanvullend inkomen, is de krediethypotheek ofwel de opeet hypotheek bedacht. Een groeimarkt voor wie een huis met overwaarde heeft. De opeethypotheek is een omgedraaide hypotheek: u bouwt een hypotheek op in plaats van dat u de hypotheek aflost.

Overwaarde opeten en verzilveren via de verzilver hypotheek

Ook Florius heeft een hypotheek waarmee u snel de overwaarde van uw huis kunt verzilveren. Deze Verzilver Hypotheek is in beginsel beschikbaar voor eigenaar bewoners vanaf 60 jaar. De Florius Verzilver Hypotheek is een omgedraaide hypotheek. Dat wil zeggen dat u een deel van de overwaarde opneemt en zo een hypotheeklening opbouwt tot aan een van te voren vastgesteld limiet bedrag. U lost gedurende de looptijd van de lening niets af en betaalt ook geen rentelasten. De opnames en rentelasten worden maandelijks toegevoegd aan uw hypotheeklening. Inlossing van de schuld vindt plaats als u permanent het huis verlaat of bij overlijden. Omdat er geen hypotheekrente wordt betaald, is er ook geen sprake van hypotheekrenteaftrek.

Wat zijn de voorwaarden voor een opeethypotheek bij Florius

Enkele voorwaarden bij de hypotheek zijn:

• Er mag geen andere hypotheek op de woning rusten.
• U moet 60 jaar of ouder zijn. Hoe ouder u bent, hoe hoger het opname percentage. Dit kan oplopen tot een maximum van 55% van de waarde van uw woning.

Florius geeft garantie tegen restschuld

Florius garandeert dat er geen restschuld zal ontstaan bij marktconforme verkoop. Dat betekent dus ook dat Florius de limiet van de opeet hypotheek niet te hoog zal vaststellen om risico’s voor zowel uzelf als de bank niet te hoog te laten oplopen. Dat zou betekenen dat u zich verder geen zorgen hoeft te maken. Bovendien is er de mogelijkheid om tot 30 % van de waarde van uw woning zo te beschermen dat er sprake blijft van overwaarde, ongeacht hoe lang de looptijd van uw lening is. Tot slot en dat is niet onbelangrijk, hebt u een vaste hypotheekrente. Geen schommelingen in de rente dus.

Slot

Hoe snel het opeten van uw huis kan gaan, heb ik eerder aangegeven in uw huis opeten hoe snel gaat dat. Zo kunt u ook zelf een berekening maken en verschillende offertes vergelijken. Vraagt u ook altijd om de financiële bijsluiter.