Aftrekbare kosten van Uw eigen woning

Als U een woning gaat kopen en U gaat een hypothecaire financiering aan, dient U rente te betalen over deze financiering. Maar welke rente is fiscaal aftrekbaar? Om het overzicht te bewaren vindt U in onderstaande tabel een overzicht van allerlei soorten rente. Zo kunt U in één oogopslag zien of de rente die U betaalt aftrekbaar is in box 1 of niet.

Welke rente mag U aftrekken?

In de onderstaande tabel kunt U in één overzicht zien welke rente U mag aftrekken. In de kolom "rente over rente aftrekbaar" ziet U of de rente die U betaald bij meefinancieren van deze rentekosten ook aftrekbaar is.
Let vooral ook op de voetnoten!

soort rente	aftrekbaar box 1	rente over rente aftrekbaar
voor aankoop, verbetering of onderhoud van de eigen woning	JA (1)	NEE
voor andere doeleinden, mits hypotheek aangegaan vóór 01-01-1996	JA	NEE
over bijgeschreven rente	NEE	NEE
over een lening bij Uw partner voor aankoop, onderhoud of verbetering van de woning	NEE	NEE
over een lening gebruikt voor een deel van de woning van Uw partner	JA (2)	NEE
over vooruitbetaalde rente, indien uitsluitend betrekking op de eerste helft van het volgende belastingjaar	JA (3)	NEE
over boeterente wegens vervroegde aflossing	JA	NEE
over een lening i.v.m. uitkoop van de ex-partner (4)	JA	NEE
over een lening die is overgesloten of omgezet, waarbij de oorspronkelijke lening was aangegaan voor de eigen woning	JA	NEE
over bouwrente die in rekening is gebracht na aankoop van een eigen woning in aanbouw	JA	NEE
over renteverlies tijdens de bouw (5)	NEE	NEE

1. de bijleenregeling is buiten beschouwing gelaten
2. behalve bij een verhoging van de hypotheekschuld als de verhoging niets te maken had met onderhoud of verbetering van de eigen woning
3. mocht een deel van de rentebetaling betrekking hebben op de 2e helft van het jaar, dan kan de gehele rente slechts worden afgetrokken in het belastingjaar waarop de rentebetaling betrekking heeft
4. dit geldt alleen bij echtscheiding in geval van huwelijk in algehele gemeenschap van goederen
5. dit is de rente over een lening die is aangegaan om de "dubbele woonlasten" te dekken

Meer belastingtips

Behalve het overzicht dat je in dit artikel vindt over de aftrekbare kosten van de eigen woning, zijn er nog meer tips te krijgen over alles wat met belastingen te maken heeft. De beste tips zijn gebundeld in de belastingalmanak 2010 van Elsevier.

Aan eventuele berekeningen, gegevens of voorbeelden kunnen geen rechten worden ontleend!

Meer artikelen over financiën en geld

Alles over financiën en geld © 2007 - 2010 Alex1911, gepubliceerd in Hypotheek (Financieel) op 25-12-2007, laatst gewijzigd op 22-02-2010. Het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van Alex1911 is vermenigvuldiging van dit artikel verboden. Meer...

Gerelateerde links

Geld en financiële bladen, Woonverzekeringen en Independer.nl.

Verwante artikelen

• Aftrekbare kosten voor inkomstenbelasting: Bij de aankoop van een nieuwe woning maakt u diverse kosten voor uw financiering welke aftrekbaar zijn. Deze financieringskosten zijn aftrekbaar voor de inkomstenbe…
• De kosten bij het kopen van een woning: Naast de kosten van de hypotheek kent het kopen van een woning nog een aantal bijkomende kosten. Makelaarskosten, hypotheekkosten, notariskosten, bouwkundig rapport en…
• Huis kopen: aftrekbare kosten: Als je een huis koopt en je sluit een hypotheek af dan kun je in het jaar van de aankoop van het huis bepaalde kosten aftrekken. Deze kosten hebben te maken met het afsluiten v…
• Vastgoed & welke rente is fiscaal aftrekbaar: Hypotheekrenteaftrek. Veel mensen denken bij de aankoop van vastgoed of een huis bij het begrip aftrekbare rente alleen aan de hypotheekrenteaftrek. Ten onrechte…
• Hypotheek & Huis kopen: bijkomende kosten: Een huis kopen kan ontzettend spannend en leuk zijn, maar brengt tegelijkertijd met zich mee, dat belangrijke financiële beslissingen genomen moeten worden. Naast h…

Bronnen en/of referenties

• Fiscalert