Aflossingsvrije hypotheek
Een populaire vorm van hypotheek is de aflossingsvrije hypotheek. Deze hypotheekvorm zorgt voor lage maandelijkse lasten.
Wat is een aflossingsvrije hypotheek?
Bij deze vorm van hypotheek lost u niets af op de hoofdsom gedurende de looptijd (maximaal 30 jaar). Wilt u toch aflossen, dan kunt u meestal maximaal een bepaald percentage van de oorspronkelijke hoofdsom per jaar aflossen, bijvoorbeeld tien procent. De aflossingsvrije hypotheek vormt vaak een combinatie met een andere hypotheekvorm. Bij een volledig aflossingsvrije hypotheek of vanaf een bepaald bedrag verplicht de geldverstrekker u meestal tot het sluiten van een overlijdensrisicoverzekering. Deze keert bij overlijden een bedrag uit om geheel of gedeeltelijke de hypotheekschuld af te lossen.Nut van overlijdensrisicoverzekering
Het belang van deze verzekering wordt vaak niet op waarde geschat. Bij overlijden van één van de eigenaren komt de terugbetaling in het geding. De overlijdensrisicoverzekering keert een bedrag uit na overlijden waarmee het hypotheekbedrag verlaagd gaat worden.Populair
Steeds vaker willen consumenten een aflossingsvrije hypotheek. In vijf jaar tijd is de belangstelling met meer dan vijftig procent gestegen. Zes van de tien aanvragers gaan voor een aflossingsvrije hypotheek. De aflossing wordt naar de toekomst doorgeschoven. Pas aan het eind van de looptijd wordt de lening afgelost. De aflossing uitstellen loont zich door de maximale fiscale aftrek die verkregen wordt. Een voornaam voordeel van de aflossingsvrije hypotheek is dat u altijd lage lasten heeft, de laagste van alle hypotheekvormen die banken aanbieden, omdat u alleen maar rente betaalt. Gedurende de looptijd lost u niets af. De aflossing van de hypotheek geschiedt bij verkoop van de woning of bij het sluiten van een andere hypotheek.Executiewaarde
Een aflossingsvrije hypotheek is meestal mogelijk tot een bepaald percentage van de executiewaarde van het huis, meestal tussen de 50 en 90%.Voordelen
- De aftrekbare lasten blijven maximaal gedurende de looptijd
- Geen dure spaarpolis gekoppeld aan de hypotheek
- Lagere maandlasten
Nadelen
- Hypotheekbedrag blijft gedurende looptijd op hoog niveau
- Indien er geen overlijdensrisicopolis bij gesloten is volgt er geen uitkering bij overlijden.
Verwante artikelen
- De aflossingsvrije hypotheek, voor- en nadelen: De aflossingsvrije hypotheek is een hypothecaire lening, waarmee de aankoop van bijvoorbeeld een huis gefinancierd kan worden. Gedurende de gehele looptijd van…
- Aflossingsvrije hypotheek uitgelegd: Er zijn veel verschillende hypotheekvormen. Wanneer je op zoek bent naar de juiste hypotheek kan het ontzettend lastig zijn. Wil je zekerheid over wat je kwijt bent in de…
- Diverse hypotheek vormen uitgelicht: Tussen alle hypotheekvormen is vaak door het bomen het bos niet meer tezien. Dit artikel geeft de meest voorkomende hypotheken weer als de aflossingsvrije hypotheek, annu…
- Gevaar van variabele hypotheekrente: Gaat u een hypotheek sluiten en verwacht u dat de rente gaat dalen op korte termijn? U kunt in dit geval kiezen voor variabele rente, maar en zijn valkuilen.
- Aflossingsvrije hypotheek: meest populaire hypotheekvorm: Eén van de meest populaire hypotheekvormen is de aflossingsvrije hypothecaire lening. Gedurende de looptijd wordt er niet afgelost. Aangezien de schu…
Reageer op het artikel "Aflossingsvrije hypotheek"
Door Raskol op 13-01-2008
...Fiscaal zeer aantrekkelijk een aflossingvrije hypotheek, maar kijk uit met banken die aan de hypotheek een zogenaamde verzekering koppelen. Dit is nergens voor nodig en verhoogt de hypotheek vaak met een derde van die hypotheek. DSB, Frisia en Becam bijvoorbeeld. Nooit doen!
