Hypotheek zonder maandlast beschikbaar

Vanaf heden is het voor sommige mensen mogelijk om een hypotheek op te nemen, met een maandlast van nul-komma-nul euro. Er wordt niet afgelost en de maandelijks verschuldigde rente wordt niet van uw rekening afgeschreven, maar toegevoegd aan de oorspronkelijke hypotheekschuld.

Florius Verzilver Hypotheek

Deze constructie wordt (als eerste) aangeboden door Florius. Voor degenen onder u die Florius nog niet kennen: Florius is gewoon de nieuwe naam van Bouwfonds Hypotheken. Voorwaar geen kleine onbeduidende aanbieder, dus u kunt er van uit gaan dat de concurrentie deze ontwikkeling zeer nauwgezet gaat volgen. En als er een schaap over de dam is...

Constructie

Maar goed, Florius heeft dus de primeur. Het werkt als volgt: U gaat een hypothecaire lening aan, maar u lost niets af. De verschuldigde rente wordt maandelijks bijgeschreven, zodat de schuld gedurende de looptijd oploopt. Aflossing van de schuld vindt plaats wanneer u het huis permanent verlaat. Met (een deel van) de opbrengst van de verkoop wordt de schuld dan afgelost.

Hoeveel kan ik lenen?

Hoeveel u kunt lenen hangt bij Florius af van een aantal factoren, onder andere de leeftijd van de aanvrager(s) en de waarde van de woning. Hou ouder u bent, hoe meer u kunt opnemen. U dient minimaal 60 jaar oud te zijn. Maximaal kan er 55% van de vrije onderhandse verkoopwaarde van de woning worden opgenomen. U kunt het bedrag in één keer ontvangen, in periodieke uitkeringen, of u kiest voor een combinatie van beiden.

Amerikaans toestanden?

Om Amerikaanse toestanden te vermijden, heeft Florius voor de Verzilver Hypotheek een aantal zekerheden ingebouwd. Zo wordt (onder bepaalde voorwaarden) gegarandeerd dat er geen restschuld overblijft na verkoop. U kunt in uw eigen woning blijven zitten zo lang u wilt: Er is geen maximale looptijd aan de hypotheek. U krijgt een vast rentepercentage, dat niet meer wijzigt. U heeft de optie om tot 30% van de waarde te beschermen voor erfgenamen. Uiteraard blijft u zelf de eigenaar van de woning.

Voorwaarden

Om in aanmerking te komen dient u dus minimaal 60 jaar oud te zijn. Verder dient een eventuele nog lopende hypotheek te worden afgelost. Dit kan bijvoorbeeld gebeuren middels de Verzilver Hypotheek. Daarnaast stelt Florius ook nog wat voorwaarden aan de adviseur, voordat deze de Verzilver Hypotheek van Florius mag gaan verkopen. De adviseur dient door Florius zelf gecertificeerd te zijn.

Is er sprake van een nieuwe trend?

De toekomst zal uitwijzen of dit product navolging vindt door andere aanbieders. Het gevaar schuilt in de steeds oplopende schuld. De oorspronkelijke hypotheek is een stuk lager dan de waarde van de woning, maar als u nu een ruim 100 jaar oud wordt, of de woningprijzen krijgen een knauw (of een combinatie van beide), dan zal de geldverstrekker in een aantal gevallen toch verliezen te verwerken krijgen. Aan de andere kant zijn er genoeg Nederlanders met een kapitale woning (vrijwel) zonder hypotheek, die van een karige AOW-uitkering rond moeten komen. En een deel van deze mensen heeft geen kinderen, of kinderen die prima rond kunnen komen zonder dikke erfenis. Voor hen is deze hypotheekvorm wellicht een prima mogelijkheid om het geld, dat nu "in de stenen" zit, vrij te maken, zonder daarvoor eerst de woning verkocht hoeft te worden. © 2007 - 2010 Edcreemers, gepubliceerd in Hypotheek (Financieel) op 16-11-2007. Het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van Edcreemers is vermenigvuldiging van dit artikel verboden. Meer...

Gerelateerde links

Ed Creemers Verzekeringen en Stap 1 naar € 1.000.000,-.

Verwante artikelen

• Opeethypotheek & huis verzilveren bij Florius: Nederland vergrijst en tegelijkertijd beschikken mensen van 60 jaar en ouder niet altijd over voldoende inkomen. Hebt u een huis met overwaarde, dan kunt u uw h…
• Florius komt met 'Verzilver Hypotheek': Florius introduceert de "Verzilver Hypotheek". Deze hypotheek is uitsluitend voor mensen vanaf 60 jaar met een eigen woning, die willen profiteren van de overwaarde va…
• Ook Florius introduceert banksparen voor de eigen woning: Het openingsseizoen van banksparen lijkt nu echt van start te gaan. Ook Florius presenteert haar bankspaarproduct, waarmee u kunt sparen voor de aflo…
• Hypotheek, lagere maandlasten en renteaftrek: Een hypotheek met lagere maandlasten is aantrekkelijk. Het is de hypotheekrente die hoogte van maandlasten bepaalt. Bij afsluiten van een hypotheek moet je je ec…
• Hypotheek oversluiten: lagere rente: Je hypotheek oversluiten is een optie als je voor een lagere rente kan kiezen. Als je een nieuw renteaanbod krijgt van de hypotheekverstrekker, voordat je rentevaste peri…