Hypotheek, de budgethypotheek doet zijn intrede

Een goede hypotheek vinden, is niet altijd eenvoudig. Vele Nederlanders kijken bij het afsluiten van een hypotheek alleen maar naar de hypotheekrente. Dat hebben de aanbieders van hypotheken goed begrepen. U kunt tegenwoordig namelijk ook een budgethypotheek afsluiten.

De Budgethypotheek

Steeds meer aanbieders van hypotheken komen met de Budget hypotheek. Ze heten ook wel Basis hypotheek of Voordeel hypotheek. Het is een relatief goedkope hypotheek met een lagere rente. Maar wat u verdient aan een lagere rente verliest u aan de beperkende voorwaarden die ongunstiger zijn dan bij een gewone hypotheek. Afhankelijk van uw persoonlijke situatie kunnen de beperkende voorwaarden op enig moment zeer ongunstig uitwerken voor de consument.

Beperkende voorwaarden

Bij de beperkende voorwaarden moet u onder meer denken aan de volgende:

1. Hypotheekrente
Ook als de rente daalt nadat u een offerte heeft gekregen en de hypotheekakte nog niet is gepasseerd, dan moet u toch de rente in de offerte betalen.

2. Bedenktijd
Er is maar weinig tijd om de hypotheek helemaal rond te krijgen. Een soort slikken of stikken.

3. Hypotheek type
U kunt maar uit een beperkt palet aan hypotheekvormen kiezen.

4. Verhuis regeling
Bij een verhuizing mag u de huidige lage rente niet meenemen naar de nieuwe woning. Sterker nog als u bij verkoop kunt instappen op een lagere rente, moet u een boete betalen.

5. Boetevrij aflossen
Boetevrij aflossen is beperkt mogelijk of helemaal niet mogelijk.

6. Bouw depot
Een bouw depot kan zijn uitgesloten, zodat de hypotheek niet kan worden gebruik voor een nieuw te bouwen woning.

7. Beperkte keuzes hypotheekrente
Er zijn maar een paar rente vaste periodes mogelijk.

8. Maximum hypotheek
Het maximum is beperkter dan bij een gewone hypotheek.

9. Provisie
Bekijk de provisies, die u voor uw hypotheek betalen moet.

10. Verzekeringen
Soms wordt u verplicht tot bijkomende verzekeringen of premies, die het toch weer duur maken. Verkijk u ook niet op kortingen.

Goedkope hypotheek

Een goedkope hypotheek kan natuurlijk een goede hypotheek zijn. Maar niemand kan ver in de toekomst kijken wat betreft uw persoonlijke situatie. Blijft u altijd in hetzelfde huis, zonder extra af te lossen en zo verder, dan kan de budget hypotheek zeker een goede oplossing zijn. In andere gevallen zal een Budget hypotheek minder geschikt zijn. Kijk met andere woorden verder dan naar de rente alleen. Als bijvoorbeeld de kans groot is dat u binnen afzienbare tijd een groot geld bedrag in handen krijgt via een erfenis of anderszins, dan krijgt u bij een vervroegde aflossing waarschijnlijk te maken krijgen met een hoog boetebeding. In dat geval zijn er betere oplossingen denkbaar.