Hypotheekrente 30 jaar vast

De rente staat nog steeds historisch laag. Daarbij is het verschil tussen een korte en een lange rentevaste periode bijzonder klein. Het is dan ook verstandig om de rente zo lang als mogelijk, liefst 30 jaar, vast te zetten.

Renteontwikkelingen

Begin jaren '80 stond de hypotheekrente (ver) boven de 10%. De inflatie en de werkloosheid waren navenant hoog en de huizenprijzen stonden zwaar onder druk. Vanaf dat moment is de rente in grote lijnen alleen maar gedaald, tot het niveau van pakweg de laatste acht jaar. Op enkele schommelingen na, beweegt de hypotheekrente zich binnen een bandbreedte van nauwelijks meer dan 1%. Gezien de afspraken die er op Europees niveau zijn gemaakt, ligt een grote rentestijging niet in de lijn der verwachtingen.

Korte versus lange rente

In een "normale" markt wordt het rentepercentage hoger naarmate de rentevastheidsperiode langer wordt. U krijgt meer zekerheid en daarvoor betaalt u een "premie" in de zin van een hogere rente. Of andersom: Een kortere rentevastheidsperiode gaat gepaard met meer risico en dat vertaalt zich in een lagere rente. Op dit moment is het echter zo dat er bijna sprake is van een "inverse rente". Bij enkele geldgevers is de variabele rente hoger dan bijvoorbeeld een 5-jaars vaste rente. Het verschil tussen een variabele rente (of een 1-jaars vaste rente) en een 30-jaars vaste rente is bij een aantal geldverstrekkers zelfs nihil en bij velen niet meer dan 0,3%. U betaalt dus (bijna) geen extra rente voor extra zekerheid. Of, bij een korte rentevaste periode, ontvangt u geen lagere rente, maar u loopt wel een hoger risico.

Historisch laag

Met enig zoekwerk kunt u een 30-jaars vaste rente krijgen voor nog geen 5% en dat is historisch gezien bijzonder laag. Het verschil met een 5- of 10-jaars rente maakt in de netto maandlasten weinig uit. Een 30-jaars vaste rente is dan ook een serieuze overweging waard en alleen als er goede argumenten zijn is een kortere rentevaste periode het overwegen waard. Bij dit laatste zou u kunnen denken aan een situatie waarbij u nu reeds weet dat u binnen 5 jaar uw woning gaat verkopen en daarna gaat huren.

Tip van de dag...

Let er bij de keuze van uw geldverstrekker op dat u de hypotheek mee kunt nemen bij een verhuiziging. © 2007 - 2010 Edcreemers, gepubliceerd in Hypotheek (Financieel) op 30-10-2007. Het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van Edcreemers is vermenigvuldiging van dit artikel verboden. Meer...

Gerelateerde links

Stap 1 naar € 1.000.000,- en Ed Creemers Verzekeringen.

Verwante artikelen

• Is hypotheek met variabele rente voordelig?: Als je een hypotheek afsluit kom je voor de keuze: kies je een hypotheek met variabele rente of vaste rente? Bij variabele rente profiteer je van tussentijdse dal…
• Hypotheek, lagere maandlasten en renteaftrek: Een hypotheek met lagere maandlasten is aantrekkelijk. Het is de hypotheekrente die hoogte van maandlasten bepaalt. Bij afsluiten van een hypotheek moet je je ec…
• Wat is een Annuïteitenhypotheek?: Er bestaat altijd veel onduidelijkheid over de annuïteitenhypotheek. In dit artikel kun je lezen wat een annuïteitenhypotheek precies is en wat de speciale kenmerken zijn va…
• Hypotheek en hypotheekakte: Als je een hypotheek afsluit, teken je een hypotheekakte. In de hypotheekakte staan vermeld de hoogte van de rente en de rentevaste periode. Ook staan in de hypotheekakte bedingin…
• De spaarhypotheek: Bij een spaarhypotheek lost u gedurende de looptijd niets af op de hypotheek. Op het einde van de looptijd heeft u precies genoeg kapitaal om de hypotheek te betalen. Over de hypotheek bet…