De goedkoopste taxatie voor uw huis

U kunt een taxateur voor verschillende waardebepalingen inschakelen. De prijsverschillen tussen de verschillende taxateurs is erg groot. Dit geldt mogelijk ook voor de kwaliteit van de taxatie die u voor het geld krijgt. Verschillende taxateurs kunnen sterk uiteenlopende bedragen aan een huis hangen. De tijden dat de taxateurs woekerprijzen voor een taxatie van een huis konden vragen zijn voorbij. De concurrentie is groot en dat heeft de prijzen goed gedaan. De prijzen lopen nog steeds sterk uiteen. In het verleden werd er voornamelijk getaxeerd door makelaars, en zij vroegen hiervoor hoge bedragen. Niet iedereen die zichzelf taxateur noemt, zal ook daadwerkelijk beschikken over de kennis en de juiste vaardigheden. Ze zijn namelijk niet beëdigd, iedereen mag zichzelf taxateur noemen.

Wat kost een taxatie?

In het verleden werd er standaard een percentage gehanteerd van rond de 1,85 promille. Doordat er meer concurrentie is toegetreden en doordat de tarieven eenvoudiger te vergelijken zijn via het internet, kunt u nu goedkopere taxateurs inschakelen. Voor een bedrag tussen de €100 en €200 kunt u een taxatie van uw huis laten verrichten. Uitgaande van een huis van €300.000, is het vergelijken van de tarieven een eenvoudige manier om geld te besparen. Het maakt nogal een verschil of u 1,85 promille (€555) moet betalen of €200.

Welke taxateur moet ik inschakelen?

U doet er verstandig aan om eerst te overleggen met de instelling die u verzocht heeft om een taxatierapport te leveren, voordat u een taxateur inschakelt. Het maakt ook een groot verschil waarvoor u een taxateur moet inschakelen. Voor een taxatie in verband met een hypotheek, zal de bank niet akkoord gaan met een taxatie van een taxateur die zij niet erkennen. Na het selecteren van de beste en goedkoopste taxateur moet u dus altijd eerst contact opnemen met de bank of instelling die een taxatierapport heeft opgevraagd.

Waarom moet een huis getaxeerd worden?

Dit kunnen verschillende aanleidingen zijn. De meeste taxaties zullen te maken hebben met een te verstrekken hypotheek. Daarnaast kunt u bijvoorbeeld denken aan een hertaxatie omdat de vastgestelde WOZ waarde in twijfel wordt getrokken.

Gratis laten taxeren van uw huis

Op het moment dat u besluit om uw huis in de verkoop te zetten, kunt u een makelaar inschakelen die gratis de verkoopwaarde van uw huis gaat bepalen. De makelaar gaat in dat geval een vraagprijs vaststellen. Hier zal een andere waarde uitrollen dan wanneer u de taxatie moet gaan gebruiken voor de hoogte van de erfbelasting.

Waar is de waarde van uw huis van afhankelijk bij het bepalen van de vraagprijs voor de verkoop?

De waarde van onroerend goed is voor een groot deel afhankelijk van de vraag en het aanbod van onroerend goed op het moment van de taxatie. Het huis moet verkocht gaan worden, dus is het bedrag waar de potentiële kopers het huis voor willen kopen bepalend. Voor het vaststellen van deze waarde, wordt er vaak gekeken naar de verkoopprijs van vergelijkbare huizen in de omgeving. Dit zegt namelijk veel over de verkoopwaarde van het huis. Het is een vraagprijs, dus u moet iets boven deze waarde gaan zitten.