Hypotheken bij ELQ

Door de kredietcrisis is ELQ gestaakt met haar werkzaamheden in Nederland. Deze dochter van de zakenbank Lehman Brothers uit de VS is hiertoe gedwongen door de crisissituatie bij de moederorganisatie.

Over ELQ

Deze hypothekenbank richtte zich op de minder gangbare risico´s op het gebied van hypotheken. De particulieren en ondernemers die niet geaccepteerd werden door de reguliere banken konden bij ELQ terecht voor een hypotheek. In veel gevallen waren dit particulieren met een negatieve codering bij het BKR. Door deze negatieve coderingen werden deze mensen ingeschat als minder kredietwaardig. De meeste geldverstrekkers stonden niet open voor deze risico´s. Daarnaast konden ook startende ondernemers bij deze bank terecht. De meeste banken wezen deze ondernemers af in verband met het ontbreken van voldoende financiële zekerheid. De hypotheekrentes waren bij ELQ hoger in verband met het verhoogde risico. Dit kon in bepaalde gevallen oplopen tot drie procent boven het gangbare.

Situatie in september 2008

Op last van de curatoren van de Amerikaanse Lehman Brothers is ELQ gestopt met haar werkzaamheden. ELQ bleek niet zelf in de financiële problemen te zitten, maar de moederorganisatie. De al lopende hypotheken blijven ze vooralsnog beheren, maar nieuwe leningen worden niet meer verstrekt.

BKR en hypotheek

Huizenkopers met een registratie bij het Bureau Krediet Registratie kunnen nagenoeg geen hypotheek meer krijgen. Banken zijn voorzichtiger geworden met verstrekkingen. De kredietcrisis is ontstaan doordat ze te eenvoudig teveel geld verstrekt hebben aan voornamelijk particulieren. Een registratie bij het BKR kan geen kwaad, maar een negatieve registratie gaat problemen opleveren. Iedereen die een lening sluit krijgt een registratie. Een negatieve registratie verkrijgt u voornamelijk door betalingsproblemen.

Toekomst

Niet alleen ELQ heeft het licht uit gedaan, maar ook partijen als, GMAC, Hypotrust en Sparck zijn gestaakt met de BKR hypotheken. Ook de vele tussenpersonen en bemiddelaars die zich gericht hebben op deze markt zullen zich op andere activiteiten moeten richten. Mensen die nu een dergelijke hypotheek hebben lopen zullen afhankelijk worden van eventuele partijen die de bestaande hypotheken overnemen. Op het moment dat er een nieuwe rentevaste periode moet worden afgesloten zullen de percentages mogelijk nog hoger komen te liggen.